リベール明石魚住
リベール明石魚住をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 新婚夫婦 | 73.25〜76m2 | 落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、JR山陽本線/魚住駅まで移動しやすいこと |
| 5日前 | 実家近居を希望する夫婦 | 73.25〜76m2 | 公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 母+子ども1人 | 73.25〜76m2 | 公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 母+子ども1人 | 73.25〜76m2 | 公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 母+子ども1人 | 73.25〜76m2 | 公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること |
新婚夫婦
3日前落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、JR山陽本線/魚住駅まで移動しやすいこと
実家近居を希望する夫婦
5日前公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること
母+子ども1人
1週間前公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること
母+子ども1人
1週間前公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること
母+子ども1人
1週間前公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること
上記以外にもリベール明石魚住の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
リベール明石魚住の過去の取引実績
直近価格
1,662万円
平均価格
1,601万円
最高値
1,681万円
最安値
1,480万円
リベール明石魚住の売却査定履歴です。直近価格は1,662万円、平均価格は1,601万円、最高値は1,681万円です。
1,480万円
2020年9月
1,681万円
2020年9月
1,580万円
2025年12月
1,662万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 魚住駅まで徒歩7分と近く、JRを使えば神戸や大阪方面へのアクセスが非常に便利です。駅周辺にはスーパーやドラッグストアもあり、日常の買い物に困りません。
良い点: 閑静な住宅街にあり、落ち着いた生活が送れます。小学校も近く、子育て世代にも安心できる環境だと思います。公園も点在しています。
気になる点: 大型商業施設は少し離れているため、車がないと不便に感じることもあります。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共用部は比較的きれいに保たれています。
気になる点: 築年数が経過しているため、建物の設備面では最新とは言えません。オートロックはありません。
築年数は経っていますが、立地と周辺環境の良さで満足しています。駅からの近さと静かな環境が気に入っており、長く住み続けたいと思えるマンションです。管理の方がしっかりされているので、日常的な不便さはあまり感じません。
良い点: 総戸数が19戸と小規模なので、アットホームな雰囲気を感じます。外観は年季を感じさせますが、管理は行き届いている印象です。
気になる点: エレベーターはなく、階段のみなので、荷物が多い時や高齢者には少し大変かもしれません。
良い点: 専有面積が73㎡台からと比較的ゆったりしているので、ファミリーでも十分な広さを確保できそうです。間取りによっては使いやすそうな部屋もあります。
気になる点: 築年数が古い分、水回りや内装はリフォームが必要になる可能性が高いです。最新の設備は期待できません。
良い点: JR魚住駅まで徒歩7分は魅力的です。通勤・通学に便利で、駅周辺の生活利便性も悪くないと感じました。
気になる点: 近隣に商業施設が少ないため、まとめ買いは車が必要になるでしょう。
駅からの近さと、錦が丘小学校区であることが魅力です。築年数が経過しているため、リフォーム費用も考慮する必要がありそうですが、小規模で落ち着いたマンションなので、静かに暮らしたい方には良い選択肢かもしれません。日勤管理なので、日中の安心感はあります。
明石市エリアの市場動向
リベール明石魚住の立地価値
明石市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR山陽本線/魚住駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では明石市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
リベール明石魚住に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
リベール明石魚住の売却相場はいくらですか?
リベール明石魚住の売却相場は、JR山陽本線/魚住駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、明石市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1991年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
リベール明石魚住は築34年ですが売れますか?
リベール明石魚住は築34年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
明石市エリアのマンション市場の動向は?
明石市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
