東二見ガーデンハイツ3号棟
東二見ガーデンハイツ3号棟をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 単身 | 68.52〜72m2 | オートロックがあること、賃貸需要を見込みやすい立地、セキュリティ面の安心感 |
| 6日前 | 夫婦+子ども2人 | 74〜80m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、山陽電鉄本線/東二見駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 新婚夫婦 | 68.52〜72m2 | 落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 単身 | 68.52〜72m2 | オートロックがあること、賃貸需要を見込みやすい立地、セキュリティ面の安心感 |
単身
3日前オートロックがあること、賃貸需要を見込みやすい立地、セキュリティ面の安心感
夫婦+子ども2人
6日前住人が多すぎず落ち着いていること、山陽電鉄本線/東二見駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境
新婚夫婦
1週間前落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること
単身
1週間前オートロックがあること、賃貸需要を見込みやすい立地、セキュリティ面の安心感
上記以外にも東二見ガーデンハイツ3号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
東二見ガーデンハイツ3号棟の過去の取引実績
直近価格
712万円
平均価格
676万円
最高値
746万円
最安値
620万円
東二見ガーデンハイツ3号棟の売却査定履歴です。直近価格は712万円、平均価格は676万円、最高値は746万円です。
650万円
2016年4月
746万円
2016年4月
620万円
2016年7月
706万円
2016年7月
620万円
2019年10月
712万円
2019年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 東二見駅から徒歩8分と、思っていたよりアクセスが便利です。電車の本数も多く、神戸方面への通勤・通学に困りません。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物に便利です。
良い点: 閑静な住宅街にあり、子育て環境としては落ち着いていて良いです。近くに公園もあり、子供たちが遊ぶ場所には困りません。自然も豊かで、散歩するのが気持ち良いです。
気になる点: 飲食店などは駅周辺に集中しており、少し歩かないといけないのが残念です。
良い点: 築年数は経っていますが、管理は比較的行き届いている印象です。エントランスはシンプルですが、清潔に保たれています。
気になる点: エレベーターがないため、上の階への移動は少し大変です。外観は年季が入っている感じは否めません。
築年数は古いですが、静かで住みやすい環境です。駅からの距離も許容範囲で、日勤管理なので安心感もあります。周辺の利便性も悪くなく、価格を抑えたい方には良い選択肢だと思います。もう少し共用部が充実していると嬉しいですが、全体的には満足しています。
良い点: 緑が多く、子育てに良さそうな落ち着いた雰囲気。公園や小学校も近く、子どもの通学や遊び場には困らなそうです。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、生活利便性も悪くない。
気になる点: 夜は少し静かすぎるかもしれません。コンビニはありますが、遅くまで開いているお店は少ない印象です。
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。管理人さんが常駐しているのは心強いです。
気になる点: 築年数が古いこともあり、オートロックや防犯カメラなどの最新設備は期待できません。夜間のセキュリティは少し気になるところです。
良い点: 専有面積が広めの部屋もあるようで、ファミリー層には魅力的かもしれません。リフォーム次第では快適な空間になりそう。
気になる点: 築年数相応に、水回りや内装は古さが目立つ物件が多いようです。リノベーション費用も考慮する必要がありそうです。間取りの情報が少ないのが残念。
周辺環境は子育て世代にとって魅力的な要素が多いと感じました。静かで緑豊かな立地は魅力的ですが、築年数の古さゆえの設備面や管理面での懸念点もあります。リフォーム費用なども含めて検討が必要になりそうです。日勤管理はプラスポイントですが、もう少しセキュリティ面が強化されていると安心できます。
明石市エリアの市場動向
東二見ガーデンハイツ3号棟の立地価値
明石市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。山陽電鉄本線/東二見駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では明石市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
東二見ガーデンハイツ3号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
東二見ガーデンハイツ3号棟の売却相場はいくらですか?
東二見ガーデンハイツ3号棟の売却相場は、山陽電鉄本線/東二見駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、明石市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1979年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
東二見ガーデンハイツ3号棟は築46年ですが売れますか?
東二見ガーデンハイツ3号棟は築46年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
明石市エリアのマンション市場の動向は?
明石市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
