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マンション

東二見ガーデンハイツ3号棟

兵庫県明石市魚住町西岡1865-1山陽電鉄本線/東二見駅 徒歩8分
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東二見ガーデンハイツ3号棟をお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

単身

3日前
68.52〜72m2

オートロックがあること、賃貸需要を見込みやすい立地、セキュリティ面の安心感

夫婦+子ども2人

6日前
74〜80m2

住人が多すぎず落ち着いていること、山陽電鉄本線/東二見駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境

新婚夫婦

1週間前
68.52〜72m2

落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること

単身

1週間前
68.52〜72m2

オートロックがあること、賃貸需要を見込みやすい立地、セキュリティ面の安心感

上記以外にも東二見ガーデンハイツ3号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県明石市魚住町西岡1865-1
交通
山陽電鉄本線/東二見駅 徒歩8分
築年月
1979年8月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
10戸
専有面積
68.52m² ~ 81.09m²
管理方式
日勤

詳細情報

分譲会社
近鉄住宅建設
施工会社
近鉄住宅建設
管理会社
グローバルコミュニティ
所在地(住所)
兵庫県明石市魚住町西岡1865-1
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売却査定履歴

東二見ガーデンハイツ3号棟の過去の取引実績

直近価格

712万円

平均価格

676万円

最高値

746万円

最安値

620万円

上昇傾向(前回比 +92万円

東二見ガーデンハイツ3号棟の売却査定履歴です。直近価格は712万円、平均価格は676万円、最高値は746万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県明石市魚住町西岡1865-1

口コミ・レビュー

明石の隠れ家暮らしさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 東二見駅から徒歩8分と、思っていたよりアクセスが便利です。電車の本数も多く、神戸方面への通勤・通学に困りません。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物に便利です。

周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街にあり、子育て環境としては落ち着いていて良いです。近くに公園もあり、子供たちが遊ぶ場所には困りません。自然も豊かで、散歩するのが気持ち良いです。

気になる点: 飲食店などは駅周辺に集中しており、少し歩かないといけないのが残念です。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、管理は比較的行き届いている印象です。エントランスはシンプルですが、清潔に保たれています。

気になる点: エレベーターがないため、上の階への移動は少し大変です。外観は年季が入っている感じは否めません。

築年数は古いですが、静かで住みやすい環境です。駅からの距離も許容範囲で、日勤管理なので安心感もあります。周辺の利便性も悪くなく、価格を抑えたい方には良い選択肢だと思います。もう少し共用部が充実していると嬉しいですが、全体的には満足しています。

ファミリー購入検討中さん購入検討者 / 2024年05月
周辺環境★★★★

良い点: 緑が多く、子育てに良さそうな落ち着いた雰囲気。公園や小学校も近く、子どもの通学や遊び場には困らなそうです。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、生活利便性も悪くない。

気になる点: 夜は少し静かすぎるかもしれません。コンビニはありますが、遅くまで開いているお店は少ない印象です。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。管理人さんが常駐しているのは心強いです。

気になる点: 築年数が古いこともあり、オートロックや防犯カメラなどの最新設備は期待できません。夜間のセキュリティは少し気になるところです。

お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: 専有面積が広めの部屋もあるようで、ファミリー層には魅力的かもしれません。リフォーム次第では快適な空間になりそう。

気になる点: 築年数相応に、水回りや内装は古さが目立つ物件が多いようです。リノベーション費用も考慮する必要がありそうです。間取りの情報が少ないのが残念。

周辺環境は子育て世代にとって魅力的な要素が多いと感じました。静かで緑豊かな立地は魅力的ですが、築年数の古さゆえの設備面や管理面での懸念点もあります。リフォーム費用なども含めて検討が必要になりそうです。日勤管理はプラスポイントですが、もう少しセキュリティ面が強化されていると安心できます。

明石市エリアの市場動向

東二見ガーデンハイツ3号棟の立地価値

明石市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。山陽電鉄本線/東二見駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では明石市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

東二見ガーデンハイツ3号棟に関するよくある質問

東二見ガーデンハイツ3号棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、明石市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

東二見ガーデンハイツ3号棟の売却相場はいくらですか?

東二見ガーデンハイツ3号棟の売却相場は、山陽電鉄本線/東二見駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、明石市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1979年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

東二見ガーデンハイツ3号棟は築46年ですが売れますか?

東二見ガーデンハイツ3号棟は築46年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

明石市エリアのマンション市場の動向は?

明石市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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