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マンション

夙川シャンボール

兵庫県西宮市川西町13-4阪神本線/香櫨園駅 徒歩7分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県西宮市川西町13-4
交通
阪神本線/香櫨園駅 徒歩7分
築年月
1969年2月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
18戸
専有面積
63.00m² ~ 68.29m²
管理方式
管理員不在
土地権利
所有権
用途地域
準住居地域
敷地面積
597.19m²
分譲会社
兵庫興産
施工会社
小林工務店
小学校区域
香櫨園小学校
中学校区域
浜脇中学校
所在地(住所)
兵庫県西宮市川西町13-4

口コミ・レビュー

香櫨園在住50代さん居住者 / 2023年10月
周辺環境★★★★★

良い点: 夙川公園がすぐ近くで、散歩やジョギングに最適です。春には桜並木が美しく、四季を感じながら生活できます。静かで落ち着いた住環境も魅力です。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 年季は入っていますが、管理は比較的されており、趣のある佇まいです。エントランスはシンプルですが、清潔感は保たれています。

気になる点: 築年数が古いので、最新の設備を期待すると物足りないかもしれません。共用部は特に特徴はありません。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 管理員不在ですが、定期的な清掃は行われているようです。近隣住民との顔見知りも多く、昔ながらの地域コミュニティがあります。

気になる点: オートロックがなく、セキュリティ面はやや不安を感じることもあります。ポストの周りなどが少し散らかりやすいです。

夙川公園への近さと、香櫨園駅へのアクセスの良さが最大の魅力です。静かで緑豊かな環境で、ゆったりと暮らしたい方にはおすすめです。築年数は経っていますが、リフォーム次第で快適に過ごせると思います。地域住民との繋がりも温かいです。

元住人ファミリーさん居住者 / 2024年03月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 阪神香櫨園駅まで徒歩7分と、梅田方面へのアクセスが良好です。近隣にスーパーやコンビニもあり、日常の買い物には困りません。

気になる点: 駅自体は普通ですが、急行が止まらないため、少し遠出する際は乗り換えが必要になることがあります。

お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: 広めの間取りだったため、ファミリーでもゆったり使えました。日当たりは良かったです。

気になる点: 水回りは古く、リフォームが必要でした。収納スペースが少ないのが不便でした。断熱性や防音性はあまり期待できません。

周辺環境★★★★

良い点: 夙川沿いの自然は素晴らしく、子育て環境としては恵まれています。香櫨園小学校も近く、通学には安心でした。

気になる点: 夜は人通りが少なくなるため、女性の一人歩きには少し注意が必要かもしれません。

利便性と自然環境のバランスが良い立地でした。夙川公園や駅への近さは子育て世帯にとって大きなメリットです。ただ、建物の古さは否めず、特に水回りや断熱性などはリフォームを前提に考える必要があります。管理員不在のため、自主管理が中心になります。

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