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マンション

夙川シャンボール

兵庫県西宮市川西町13-4阪神本線/香櫨園駅 徒歩7分
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夙川シャンボールをお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

定年前の住み替え検討

2日前
63〜66m2

住人が多すぎず落ち着いていること、阪神本線/香櫨園駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること

定年前の住み替え検討

4日前
63〜66m2

住人が多すぎず落ち着いていること、阪神本線/香櫨園駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること

単身

6日前
63〜66m2

買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること

シニア夫婦(住み替え)

7日前
63〜67m2

室内の状態が整っていること、阪神本線/香櫨園駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること

定年前の住み替え検討

1週間前
63〜66m2

住人が多すぎず落ち着いていること、阪神本線/香櫨園駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること

上記以外にも夙川シャンボールの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県西宮市川西町13-4
交通
阪神本線/香櫨園駅 徒歩7分
築年月
1969年2月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
18戸
専有面積
63.00m² ~ 68.29m²
管理方式
管理員不在

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
準住居地域
敷地面積
597.19m²
分譲会社
兵庫興産
施工会社
小林工務店
小学校区域
香櫨園小学校
中学校区域
浜脇中学校
所在地(住所)
兵庫県西宮市川西町13-4
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売却査定履歴

夙川シャンボールの過去の取引実績

直近価格

996万円

平均価格

1,117万円

最高値

1,680万円

最安値

480万円

下落傾向(前回比 284万円

夙川シャンボールの売却査定履歴です。直近価格は996万円、平均価格は1,117万円、最高値は1,680万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県西宮市川西町13-4

口コミ・レビュー

香櫨園在住50代さん居住者 / 2023年10月
周辺環境★★★★★

良い点: 夙川公園がすぐ近くで、散歩やジョギングに最適です。春には桜並木が美しく、四季を感じながら生活できます。静かで落ち着いた住環境も魅力です。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 年季は入っていますが、管理は比較的されており、趣のある佇まいです。エントランスはシンプルですが、清潔感は保たれています。

気になる点: 築年数が古いので、最新の設備を期待すると物足りないかもしれません。共用部は特に特徴はありません。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 管理員不在ですが、定期的な清掃は行われているようです。近隣住民との顔見知りも多く、昔ながらの地域コミュニティがあります。

気になる点: オートロックがなく、セキュリティ面はやや不安を感じることもあります。ポストの周りなどが少し散らかりやすいです。

夙川公園への近さと、香櫨園駅へのアクセスの良さが最大の魅力です。静かで緑豊かな環境で、ゆったりと暮らしたい方にはおすすめです。築年数は経っていますが、リフォーム次第で快適に過ごせると思います。地域住民との繋がりも温かいです。

元住人ファミリーさん居住者 / 2024年03月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 阪神香櫨園駅まで徒歩7分と、梅田方面へのアクセスが良好です。近隣にスーパーやコンビニもあり、日常の買い物には困りません。

気になる点: 駅自体は普通ですが、急行が止まらないため、少し遠出する際は乗り換えが必要になることがあります。

お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: 広めの間取りだったため、ファミリーでもゆったり使えました。日当たりは良かったです。

気になる点: 水回りは古く、リフォームが必要でした。収納スペースが少ないのが不便でした。断熱性や防音性はあまり期待できません。

周辺環境★★★★

良い点: 夙川沿いの自然は素晴らしく、子育て環境としては恵まれています。香櫨園小学校も近く、通学には安心でした。

気になる点: 夜は人通りが少なくなるため、女性の一人歩きには少し注意が必要かもしれません。

利便性と自然環境のバランスが良い立地でした。夙川公園や駅への近さは子育て世帯にとって大きなメリットです。ただ、建物の古さは否めず、特に水回りや断熱性などはリフォームを前提に考える必要があります。管理員不在のため、自主管理が中心になります。

西宮市エリアの市場動向

夙川シャンボールの立地価値

西宮市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪神本線/香櫨園駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では西宮市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

夙川シャンボールに関するよくある質問

夙川シャンボールの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、西宮市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

夙川シャンボールの売却相場はいくらですか?

夙川シャンボールの売却相場は、阪神本線/香櫨園駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、西宮市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1969年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

夙川シャンボールは築57年ですが売れますか?

夙川シャンボールは築57年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

西宮市エリアのマンション市場の動向は?

西宮市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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