ソラーナ西宮名塩1番館
ソラーナ西宮名塩1番館をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 2日前 | 夫婦+子ども3人 | 公園が近い住環境、落ち着いた住環境、オートロックがあること |
| 4日前 | シニア夫婦(住み替え) | 移動の負担が少ない立地、日当たりの良い住戸、セキュリティ面の安心感 |
| 7日前 | 定年前の住み替え検討 | 駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、移動の負担が少ない立地 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 公園が近い住環境、落ち着いた住環境、オートロックがあること |
| 1週間前 | 母+子ども1人 | セキュリティ面の安心感、西宮市立東山台小学校に通いやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること |
夫婦+子ども3人
2日前公園が近い住環境、落ち着いた住環境、オートロックがあること
シニア夫婦(住み替え)
4日前移動の負担が少ない立地、日当たりの良い住戸、セキュリティ面の安心感
定年前の住み替え検討
7日前駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、移動の負担が少ない立地
夫婦+子ども3人
1週間前公園が近い住環境、落ち着いた住環境、オートロックがあること
母+子ども1人
1週間前セキュリティ面の安心感、西宮市立東山台小学校に通いやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること
上記以外にもソラーナ西宮名塩1番館の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
ソラーナ西宮名塩1番館の緊急査定・相談急増中
最短1時間で査定完了
即日で購入希望者7名にご紹介・相場より平均200万円高値売却を実現
ソラーナ西宮名塩1番館の緊急査定
⚡最短1時間査定・相場+200万円実現
購入希望者7名が待機中・売却成功率96%
購入希望者7名が待機中詳細を見る
売却査定履歴
ソラーナ西宮名塩1番館の過去の取引実績
直近価格
1,677万円
平均価格
1,579万円
最高値
1,677万円
最安値
1,480万円
ソラーナ西宮名塩1番館の売却査定履歴です。直近価格は1,677万円、平均価格は1,579万円、最高値は1,677万円です。
1,480万円
2023年12月
1,677万円
2023年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 緑が多く、静かで落ち着いた住環境です。子育て世代には小学校が近いのが安心材料。週末は近くの公園でリフレッシュできます。
気になる点: コンビニやスーパーまでは少し歩くので、まとめ買いは車があると便利です。
良い点: 西宮名塩駅まで徒歩8分と、許容範囲内。JRで大阪方面や神戸方面へのアクセスも悪くない。
気になる点: バス便が少ないため、雨の日や荷物が多いときは少し不便に感じることもあります。
良い点: 2階建てで低層のため、圧迫感がなく、周囲の景観に馴染んでいます。戸数が少ないので、共用部で顔を合わせる機会も少ないのが気楽です。
気になる点: 築年数が経っているので、外観や共用部のデザインは現代的ではありません。エレベーターなどはありません。
総戸数2戸という希少性もあり、近隣住民との距離感も適度で暮らしやすいです。自然に囲まれた静かな環境を重視する方にはおすすめできます。通勤には駅まで少し歩きますが、許容範囲内です。
良い点: 間取りは不明ですが、住んでいた部屋は日当たりが良く、快適に過ごせました。RC造なので、音も気になりませんでした。
気になる点: 築年数が古いので、水回りなどの設備は最新ではありませんでした。リフォームされていない場合は、少し古さを感じるかもしれません。
良い点: 戸数が少ないため、管理組合の活動などはあまり活発ではない印象ですが、その分、管理費は抑えられているかもしれません。
気になる点: オートロックや宅配ボックスなどの設備はありません。セキュリティ面では、やや心もとない部分がありました。
良い点: 閑静な住宅街で、夜も静かです。東山台小学校が近いので、子育て環境としては良いと思います。
気になる点: 最寄りの商業施設まで距離があるので、日用品の買い物などは計画的に行う必要があります。
静かで落ち着いた環境で生活したい方には良い物件だと思います。駅まで徒歩圏内ですが、もう少し近かったら完璧でした。築年数を考慮すると、設備面での期待はしすぎない方が良いかもしれません。
西宮市エリアの市場動向
ソラーナ西宮名塩1番館の立地価値
西宮市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR福知山線/西宮名塩駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では西宮市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ソラーナ西宮名塩1番館に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
ソラーナ西宮名塩1番館の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ソラーナ西宮名塩1番館の売却相場はいくらですか?
ソラーナ西宮名塩1番館の売却相場は、JR福知山線/西宮名塩駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、西宮市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1994年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ソラーナ西宮名塩1番館は築31年ですが売れますか?
ソラーナ西宮名塩1番館は築31年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
西宮市エリアのマンション市場の動向は?
西宮市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
