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マンション

ソラーナ西宮名塩1番館

兵庫県西宮市東山台1丁目12-1JR福知山線/西宮名塩駅 徒歩8分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県西宮市東山台1丁目12-1
交通
JR福知山線/西宮名塩駅 徒歩8分
築年月
1994年8月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
2階建
総戸数
2戸
土地権利
所有権
敷地面積
8674.93m²
駐車場数
62
建ぺい率
60%
容積率
150%
分譲会社
ユニチカユニチカエステート
施工会社
ユニチカ
小学校区域
西宮市立東山台小学校
中学校区域
西宮市立塩瀬中学校
延床面積
5760.94m²
建築面積
2061.32m²
設計会社
ユニチカ
所在地(住所)
兵庫県西宮市東山台1丁目12-1

口コミ・レビュー

西宮在住40代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★

良い点: 緑が多く、静かで落ち着いた住環境です。子育て世代には小学校が近いのが安心材料。週末は近くの公園でリフレッシュできます。

気になる点: コンビニやスーパーまでは少し歩くので、まとめ買いは車があると便利です。

交通の利便性★★★☆☆

良い点: 西宮名塩駅まで徒歩8分と、許容範囲内。JRで大阪方面や神戸方面へのアクセスも悪くない。

気になる点: バス便が少ないため、雨の日や荷物が多いときは少し不便に感じることもあります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 2階建てで低層のため、圧迫感がなく、周囲の景観に馴染んでいます。戸数が少ないので、共用部で顔を合わせる機会も少ないのが気楽です。

気になる点: 築年数が経っているので、外観や共用部のデザインは現代的ではありません。エレベーターなどはありません。

総戸数2戸という希少性もあり、近隣住民との距離感も適度で暮らしやすいです。自然に囲まれた静かな環境を重視する方にはおすすめできます。通勤には駅まで少し歩きますが、許容範囲内です。

シングル30代さん居住者 / 2022年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 間取りは不明ですが、住んでいた部屋は日当たりが良く、快適に過ごせました。RC造なので、音も気になりませんでした。

気になる点: 築年数が古いので、水回りなどの設備は最新ではありませんでした。リフォームされていない場合は、少し古さを感じるかもしれません。

管理・セキュリティ★★☆☆☆

良い点: 戸数が少ないため、管理組合の活動などはあまり活発ではない印象ですが、その分、管理費は抑えられているかもしれません。

気になる点: オートロックや宅配ボックスなどの設備はありません。セキュリティ面では、やや心もとない部分がありました。

周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、夜も静かです。東山台小学校が近いので、子育て環境としては良いと思います。

気になる点: 最寄りの商業施設まで距離があるので、日用品の買い物などは計画的に行う必要があります。

静かで落ち着いた環境で生活したい方には良い物件だと思います。駅まで徒歩圏内ですが、もう少し近かったら完璧でした。築年数を考慮すると、設備面での期待はしすぎない方が良いかもしれません。

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