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マンション

アザレヴェールハイム広田

兵庫県西宮市広田町11-7阪急神戸本線/西宮北口駅 徒歩17分 阪急神戸本線/西宮北口駅 バス6分
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アザレヴェールハイム広田をお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども1人

1日前
73.73〜80m2

駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること

単身

4日前
73.73〜80m2

共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること

子育て世帯

1週間前
74〜86m2

オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること、阪急神戸本線/西宮北口駅 徒歩17分 阪急神戸本線/西宮北口駅まで移動しやすいこと

子育て世帯

1週間前
74〜86m2

オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること、阪急神戸本線/西宮北口駅 徒歩17分 阪急神戸本線/西宮北口駅まで移動しやすいこと

上記以外にもアザレヴェールハイム広田の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県西宮市広田町11-7
交通
阪急神戸本線/西宮北口駅 徒歩17分 阪急神戸本線/西宮北口駅 バス6分
築年月
1988年3月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付6階建
総戸数
30戸
専有面積
73.73m² ~ 107.95m²
管理方式
巡回

詳細情報

土地権利
所有権
敷地面積
1467.91m²
駐車場数
24
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
日立造船不動産
施工会社
日産建設
管理会社
日本住宅管理
小学校区域
広田小学校
中学校区域
平木中学校
備考
●オートロック ●エレベータ ●最寄りバス停より徒歩5分
延床面積
3592.55m²
建築面積
647.94m²
設計会社
小寺建築設計事務所
所在地(住所)
兵庫県西宮市広田町11-7
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売却査定履歴

アザレヴェールハイム広田の過去の取引実績

直近価格

2,369万円

平均価格

3,062万円

最高値

3,880万円

最安値

2,300万円

下落傾向(前回比 1,511万円

アザレヴェールハイム広田の売却査定履歴です。直近価格は2,369万円、平均価格は3,062万円、最高値は3,880万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県西宮市広田町11-7

口コミ・レビュー

西宮在住ファミリーさん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、緑も多く子育てしやすい環境です。広田小学校も近く、通学路も安全なので安心感があります。

気になる点: 最寄り駅まで少し距離があり、夏場や荷物が多い時は少し大変に感じることもあります。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 巡回管理ですが、共有部分の清掃は行き届いている印象です。オートロックはありませんが、地域柄か治安は悪くないと思います。

気になる点: 築年数なりに共用部の古さは感じられます。もう少しセキュリティ面が充実していると安心できるのですが。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、ゆったりとした間取りが多いので、ファミリーでも快適に過ごせます。収納スペースも十分です。

気になる点: 設備は最新ではないため、リフォームや設備交換は必要になるかもしれません。特に水回りは古さを感じます。

築年数は経っていますが、広々としたお部屋と落ち着いた住環境が魅力です。駅からは少し歩きますが、バス便もあるので許容範囲内です。周辺の自然環境や子育てのしやすさを重視する方にはおすすめです。

購入検討者Aさん購入検討者 / 2024年05月
交通★★★☆☆

良い点: 西宮北口駅まで徒歩17分は少し遠いが、バス便(6分)もあるので、許容範囲内。梅田へのアクセスも良好。

気になる点: 毎日の通勤・通学で駅まで歩くのは、特に雨の日や夏場は少し億劫に感じるかもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: RC造で、地下1階付き6階建てという構造はしっかりしている印象。30戸と小規模なマンションで、落ち着いた雰囲気。

気になる点: 築年数が1988年と古いため、外観やエントランス、共用部のデザインには経年劣化が見られます。リフォームされているか確認が必要。

周辺環境★★★★

良い点: 静かな住宅街に位置しており、落ち着いた生活ができそうです。広田小学校区なのも子育て世代にはプラスポイント。

気になる点: 周辺に商業施設は少ないため、買い物は車や自転車、または駅周辺を利用する必要があります。

築年数は古いものの、立地や広さを考えると価格によっては魅力的な物件になりそうです。周辺環境は静かで住みやすそうですが、駅からの距離と共用部の古さは少し気になります。内装や設備のリフォーム状況は要確認です。

西宮市エリアの市場動向

アザレヴェールハイム広田の立地価値

西宮市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急神戸本線/西宮北口駅 徒歩17分 阪急神戸本線/西宮北口駅 バス6分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では西宮市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

アザレヴェールハイム広田に関するよくある質問

アザレヴェールハイム広田の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、西宮市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

アザレヴェールハイム広田の売却相場はいくらですか?

アザレヴェールハイム広田の売却相場は、阪急神戸本線/西宮北口駅 徒歩17分 阪急神戸本線/西宮北口駅 バス6分を利用しやすい交通条件、西宮市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1988年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

アザレヴェールハイム広田は築38年ですが売れますか?

アザレヴェールハイム広田は築38年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

西宮市エリアのマンション市場の動向は?

西宮市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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