セミス香櫨園
セミス香櫨園をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 単身 | 101m2前後 | 公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること |
| 4日前 | 夫婦+子ども3人 | 101m2前後 | 阪神本線/香櫨園駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること、香櫨園小学校に通いやすいこと |
| 6日前 | 夫婦+子ども2人 | 101m2前後 | 家族で暮らしやすい生活動線、落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 父+子ども1人 | 101m2前後 | 管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 父+子ども1人 | 101m2前後 | 管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境 |
単身
2日前公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること
夫婦+子ども3人
4日前阪神本線/香櫨園駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること、香櫨園小学校に通いやすいこと
夫婦+子ども2人
6日前家族で暮らしやすい生活動線、落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること
父+子ども1人
1週間前管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境
父+子ども1人
1週間前管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境
上記以外にもセミス香櫨園の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
セミス香櫨園の緊急査定・相談急増中
最短1時間で査定完了
即日で購入希望者7名にご紹介・相場より平均200万円高値売却を実現
セミス香櫨園の緊急査定
⚡最短1時間査定・相場+200万円実現
購入希望者7名が待機中・売却成功率96%
購入希望者7名が待機中詳細を見る
売却査定履歴
セミス香櫨園の過去の取引実績
直近価格
2,812万円
平均価格
2,881万円
最高値
3,130万円
最安値
2,480万円
セミス香櫨園の売却査定履歴です。直近価格は2,812万円、平均価格は2,881万円、最高値は3,130万円です。
2,980万円
2024年6月
2,858万円
2024年6月
3,130万円
2024年7月
2,937万円
2024年7月
2,880万円
2024年9月
2,874万円
2024年9月
3,000万円
2024年11月
2,857万円
2024年11月
2,480万円
2025年6月
2,812万円
2025年6月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 香櫨園駅まで徒歩3分と非常に近く、通勤や買い物に便利です。梅田や神戸方面へのアクセスも良好で助かっています。
良い点: 夙川公園や海まで近く、散歩やジョギングが楽しめます。静かで落ち着いた住環境も気に入っています。
気になる点: スーパーや大型商業施設が少ないため、車がないと少し不便を感じることもあります。
良い点: 低層で落ち着いた雰囲気の外観は、周辺の景観に馴染んでいます。中庭のようなスペースもあります。
気になる点: 築年数が経っているため、共用部の古さは否めません。もう少し清潔感が欲しいところです。
築年数は経っていますが、立地の良さと静かな環境は抜群です。香櫨園駅の近さは何物にも代えがたい魅力。広々とした間取りも気に入っており、ゆったりと暮らせています。管理は巡回ですが、特に問題なく過ごせています。
良い点: 香櫨園小学校が近く、子供の通学には安心です。周辺に緑が多く、子育てしやすい環境だと感じています。
気になる点: 子供が遊べる公園はいくつかありますが、もう少し広くて設備が充実した公園が近くにあれば尚良かったです。
良い点: 専有面積が広く、ゆったりとした間取りで子供がいても窮屈さを感じません。収納スペースも比較的多いです。
気になる点: 設備は全体的に古いため、リフォームを検討したい部分もあります。特に水回りは最新のものに交換したいです。
良い点: 巡回管理ですが、管理人さんは approachable な方です。オートロックはありませんが、低層で戸数も少ないため、比較的安心感はあります。
気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面では少し不安を感じることもあります。防犯カメラの増設などを検討してほしいです。
香櫨園という落ち着いた住環境と、広々とした部屋が魅力のマンションです。駅近で通勤にも便利ですが、築年数なりの設備や管理面での古さは感じられます。子育て環境としては悪くありませんが、もう少し設備が充実していると嬉しいです。ファミリーには十分な広さがあります。
西宮市エリアの市場動向
セミス香櫨園の立地価値
西宮市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪神本線/香櫨園駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では西宮市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
セミス香櫨園に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
セミス香櫨園の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
セミス香櫨園の売却相場はいくらですか?
セミス香櫨園の売却相場は、阪神本線/香櫨園駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、西宮市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1983年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
セミス香櫨園は築42年ですが売れますか?
セミス香櫨園は築42年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
西宮市エリアのマンション市場の動向は?
西宮市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
