野江駅前アーバンコンフォート
野江駅前アーバンコンフォートをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦+子ども3人 | 63〜65.24m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、大阪市立成育小学校に通いやすいこと、京阪本線/野江駅まで移動しやすいこと |
| 4日前 | 夫婦+子ども3人 | 63〜65.24m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、大阪市立成育小学校に通いやすいこと、京阪本線/野江駅まで移動しやすいこと |
| 5日前 | 夫婦+子ども3人 | 63〜65.24m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、大阪市立成育小学校に通いやすいこと、京阪本線/野江駅まで移動しやすいこと |
| 6日前 | 夫婦+子ども3人 | 63〜65.24m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、大阪市立成育小学校に通いやすいこと、京阪本線/野江駅まで移動しやすいこと |
| 7日前 | 単身(投資目的) | 59.87〜62m2 | 駐車場を確保しやすいこと、京阪本線/野江駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること |
夫婦+子ども3人
3日前住人が多すぎず落ち着いていること、大阪市立成育小学校に通いやすいこと、京阪本線/野江駅まで移動しやすいこと
夫婦+子ども3人
4日前住人が多すぎず落ち着いていること、大阪市立成育小学校に通いやすいこと、京阪本線/野江駅まで移動しやすいこと
夫婦+子ども3人
5日前住人が多すぎず落ち着いていること、大阪市立成育小学校に通いやすいこと、京阪本線/野江駅まで移動しやすいこと
夫婦+子ども3人
6日前住人が多すぎず落ち着いていること、大阪市立成育小学校に通いやすいこと、京阪本線/野江駅まで移動しやすいこと
単身(投資目的)
7日前駐車場を確保しやすいこと、京阪本線/野江駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること
上記以外にも野江駅前アーバンコンフォートの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
野江駅前アーバンコンフォートの過去の取引実績
直近価格
3,383万円
平均価格
2,465万円
最高値
3,383万円
最安値
2,030万円
野江駅前アーバンコンフォートの売却査定履歴です。直近価格は3,383万円、平均価格は2,465万円、最高値は3,383万円です。
2,080万円
2015年6月
2,298万円
2015年6月
2,030万円
2015年10月
2,270万円
2015年10月
2,290万円
2016年4月
2,546万円
2016年4月
2,030万円
2016年4月
2,276万円
2016年4月
2,180万円
2016年4月
2,429万円
2016年4月
2,030万円
2016年10月
2,277万円
2016年10月
2,030万円
2017年10月
2,273万円
2017年10月
2,580万円
2019年7月
2,546万円
2019年7月
2,580万円
2020年3月
2,978万円
2020年3月
2,680万円
2024年1月
3,056万円
2024年1月
3,380万円
2024年2月
3,383万円
2024年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 京阪野江駅まで徒歩2分と非常に近く、通勤・通学に大変便利です。京橋駅にもすぐ出られるので、乗り換えにも困りません。
良い点: 駅前なのでスーパーやコンビニ、飲食店などが充実しており、生活する上で不便は感じません。小学校も近く、子育て環境としても悪くないです。
気になる点: 夜遅くまで賑やかな店もあるため、静かな環境を求める人には少し気になるかもしれません。
良い点: 巡回管理ですが、共有部分は比較的きれいに保たれています。オートロックはありませんが、住人以外が簡単に入るような造りではありません。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備など古さは感じられます。
野江駅のすぐそばで、とにかく駅近の便利さを重視するならおすすめです。周辺の商業施設も充実しており、日々の生活に困ることはありません。築年数は経っていますが、管理はされています。静かな環境を求める方には少し騒がしいかもしれませんが、利便性は抜群です。
良い点: RC造でしっかりした造りだと感じました。総戸数が少ないため、落ち着いた雰囲気があります。
気になる点: 築年数相応に、外観やエントランスはやや古さを感じます。エレベーターがないのが残念です。
良い点: 専有面積が59.87m²~65.24m²と、ファミリーでも十分な広さが確保できそうです。
気になる点: 間取りの情報が不明なのが気になります。また、1995年築なので、最新の設備は期待できないかもしれません。
良い点: 駅周辺の生活利便性は高いです。成育小学校区という点も、子育て世代にはポイントになりそうです。
気になる点: 敷地内駐車場がない場合、近隣のコインパーキングなどを探す必要がありそうです。
野江駅徒歩2分という立地は非常に魅力的です。周辺の生活利便性も高く、小学校も近いので子育て環境としても検討できます。ただ、築年数が古いため、建物の設備や内装はリフォームの有無などをしっかり確認する必要がありそうです。総戸数が少ないので、コミュニティの雰囲気も気になるところです。
大阪市エリアの市場動向
野江駅前アーバンコンフォートの立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。京阪本線/野江駅 徒歩2分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
野江駅前アーバンコンフォートに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
野江駅前アーバンコンフォートの売却相場はいくらですか?
野江駅前アーバンコンフォートの売却相場は、京阪本線/野江駅 徒歩2分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1995年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
野江駅前アーバンコンフォートは築30年ですが売れますか?
野江駅前アーバンコンフォートは築30年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
