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マンション

野江駅前アーバンコンフォート

大阪府大阪市城東区成育3丁目2-3京阪本線/野江駅 徒歩2分
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野江駅前アーバンコンフォートをお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども3人

3日前
63〜65.24m2

住人が多すぎず落ち着いていること、大阪市立成育小学校に通いやすいこと、京阪本線/野江駅まで移動しやすいこと

夫婦+子ども3人

4日前
63〜65.24m2

住人が多すぎず落ち着いていること、大阪市立成育小学校に通いやすいこと、京阪本線/野江駅まで移動しやすいこと

夫婦+子ども3人

5日前
63〜65.24m2

住人が多すぎず落ち着いていること、大阪市立成育小学校に通いやすいこと、京阪本線/野江駅まで移動しやすいこと

夫婦+子ども3人

6日前
63〜65.24m2

住人が多すぎず落ち着いていること、大阪市立成育小学校に通いやすいこと、京阪本線/野江駅まで移動しやすいこと

単身(投資目的)

7日前
59.87〜62m2

駐車場を確保しやすいこと、京阪本線/野江駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること

上記以外にも野江駅前アーバンコンフォートの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市城東区成育3丁目2-3
交通
京阪本線/野江駅 徒歩2分
築年月
1995年11月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
7階建
総戸数
21戸
専有面積
59.87m² ~ 65.24m²
管理方式
巡回

詳細情報

土地権利
所有権
敷地面積
495m²
駐車場数
14
建ぺい率
60%
容積率
300%
分譲会社
アーバンライフ
施工会社
錢高組
管理会社
関電コミュニティ
小学校区域
大阪市立成育小学校
中学校区域
大阪市立蒲生中学校
延床面積
1802m²
建築面積
317m²
設計会社
内藤建築事務所
所在地(住所)
大阪府大阪市城東区成育3丁目2-3
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売却査定履歴

野江駅前アーバンコンフォートの過去の取引実績

直近価格

3,383万円

平均価格

2,465万円

最高値

3,383万円

最安値

2,030万円

上昇傾向(前回比 +3万円

野江駅前アーバンコンフォートの売却査定履歴です。直近価格は3,383万円、平均価格は2,465万円、最高値は3,383万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市城東区成育3丁目2-3

口コミ・レビュー

野江エリア住人さん居住者 / 2024年03月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 京阪野江駅まで徒歩2分と非常に近く、通勤・通学に大変便利です。京橋駅にもすぐ出られるので、乗り換えにも困りません。

周辺環境★★★★

良い点: 駅前なのでスーパーやコンビニ、飲食店などが充実しており、生活する上で不便は感じません。小学校も近く、子育て環境としても悪くないです。

気になる点: 夜遅くまで賑やかな店もあるため、静かな環境を求める人には少し気になるかもしれません。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 巡回管理ですが、共有部分は比較的きれいに保たれています。オートロックはありませんが、住人以外が簡単に入るような造りではありません。

気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備など古さは感じられます。

野江駅のすぐそばで、とにかく駅近の便利さを重視するならおすすめです。周辺の商業施設も充実しており、日々の生活に困ることはありません。築年数は経っていますが、管理はされています。静かな環境を求める方には少し騒がしいかもしれませんが、利便性は抜群です。

ファミリー購入検討者さん購入検討者 / 2023年11月
建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: RC造でしっかりした造りだと感じました。総戸数が少ないため、落ち着いた雰囲気があります。

気になる点: 築年数相応に、外観やエントランスはやや古さを感じます。エレベーターがないのが残念です。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が59.87m²~65.24m²と、ファミリーでも十分な広さが確保できそうです。

気になる点: 間取りの情報が不明なのが気になります。また、1995年築なので、最新の設備は期待できないかもしれません。

周辺環境★★★★

良い点: 駅周辺の生活利便性は高いです。成育小学校区という点も、子育て世代にはポイントになりそうです。

気になる点: 敷地内駐車場がない場合、近隣のコインパーキングなどを探す必要がありそうです。

野江駅徒歩2分という立地は非常に魅力的です。周辺の生活利便性も高く、小学校も近いので子育て環境としても検討できます。ただ、築年数が古いため、建物の設備や内装はリフォームの有無などをしっかり確認する必要がありそうです。総戸数が少ないので、コミュニティの雰囲気も気になるところです。

大阪市エリアの市場動向

野江駅前アーバンコンフォートの立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。京阪本線/野江駅 徒歩2分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

野江駅前アーバンコンフォートに関するよくある質問

野江駅前アーバンコンフォートの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

野江駅前アーバンコンフォートの売却相場はいくらですか?

野江駅前アーバンコンフォートの売却相場は、京阪本線/野江駅 徒歩2分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1995年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

野江駅前アーバンコンフォートは築30年ですが売れますか?

野江駅前アーバンコンフォートは築30年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

大阪市エリアのマンション市場の動向は?

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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