万翠園4号棟
万翠園4号棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 4日前 | 夫婦+子ども3人 | 公園が近い住環境、混雑しにくい動線、共用部がきれいに保たれていること |
| 7日前 | 夫婦+子ども3人 | 落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 公園が近い住環境、混雑しにくい動線、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること |
夫婦+子ども3人
4日前公園が近い住環境、混雑しにくい動線、共用部がきれいに保たれていること
夫婦+子ども3人
7日前落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること
夫婦+子ども3人
1週間前落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること
夫婦+子ども3人
1週間前公園が近い住環境、混雑しにくい動線、共用部がきれいに保たれていること
夫婦+子ども3人
1週間前落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること
上記以外にも万翠園4号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
万翠園4号棟の過去の取引実績
直近価格
1,090万円
平均価格
1,076万円
最高値
1,279万円
最安値
850万円
万翠園4号棟の売却査定履歴です。直近価格は1,090万円、平均価格は1,076万円、最高値は1,279万円です。
1,100万円
2020年2月
1,279万円
2020年2月
1,100万円
2020年4月
1,163万円
2020年4月
900万円
2020年10月
1,124万円
2020年10月
850万円
2020年11月
1,090万円
2020年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 閑静な住宅街で、緑が多く落ち着いた雰囲気です。近くに公園もあり、散歩には最適です。小学校も近いので子育て世代にも安心できる環境だと思います。
気になる点: 最寄りのJR住吉駅までバス便が中心なので、時間帯によっては本数が少なく不便に感じることもあります。
良い点: 日勤管理なので、日中は管理人さんがいて安心感があります。共用部は比較的きれいに清掃されています。
気になる点: 築年数が古いこともあり、エントランスや廊下などはやや古さを感じさせます。セキュリティ面で最新の設備はありません。
良い点: 建物自体は年季が入っていますが、管理組合で定期的に修繕されているようで、全体的に維持されています。緑豊かな植栽も良い雰囲気です。
気になる点: 外観はシンプルで、特別にモダンというわけではありません。共用部の設備も最低限のものが多いです。
築年数は経っていますが、住環境の良さで選ぶなら良い物件だと思います。駅からのアクセスはバスがメインになりますが、慣れれば気になりません。静かで緑が多いので、のんびり暮らしたい方にはおすすめです。管理も日勤で安心できます。
良い点: JR住吉駅は快速も止まり、神戸・大阪方面へのアクセスは良いです。
気になる点: 駅からバスで12分と、毎日の通勤・通学には少し時間がかかります。バスの待ち時間や混雑を考えると、もう少し駅近が理想でした。
良い点: 特にありません。
気になる点: 専有面積や間取りの情報が不明なのが残念ですが、私たちが住んでいた部屋は古く、設備も最新とは言えませんでした。リフォームはされていましたが、水回りは特に使い勝手が悪かったです。
良い点: 静かな環境で、子育てには良い場所でした。渦が森小学校も近く、通学路は安全な印象です。近隣にスーパーやコンビニもあります。
気になる点: 夜になると人通りが少なくなるので、女性の一人歩きには少し不安を感じるかもしれません。
子育て環境としては静かで良かったです。ただ、築年数が古いこともあり、設備面での古さは否めませんでした。駅からの距離も、毎日のこととなると少し遠く感じてしまいます。ファミリーで住むには、もう少し新しいマンションや設備が充実した物件の方が快適かもしれません。
神戸市エリアの市場動向
万翠園4号棟の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線/住吉駅 バス12分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
万翠園4号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
万翠園4号棟の売却相場はいくらですか?
万翠園4号棟の売却相場は、JR東海道本線/住吉駅 バス12分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1977年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
万翠園4号棟は築48年ですが売れますか?
万翠園4号棟は築48年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
