九輪邸
九輪邸をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 単身（投資目的） | 96.45〜96.5m2 | 室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること |
| 3日前 | 単身（投資目的） | 96.45〜96.5m2 | 室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること |
| 6日前 | シニア夫婦（住み替え） | 96.45〜96.5m2 | 落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども2人 | 96.45〜96.5m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、阪急神戸本線／夙川駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 単身（投資目的） | 96.45〜96.5m2 | 室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること |
単身（投資目的）
1日前室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること
単身（投資目的）
3日前室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること
シニア夫婦（住み替え）
6日前落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること
夫婦＋子ども2人
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、阪急神戸本線／夙川駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること
単身（投資目的）
1週間前室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること
上記以外にも九輪邸の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
九輪邸の過去の取引実績
直近価格
2,996万円
平均価格
2,785万円
最高値
2,996万円
最安値
2,575万円
九輪邸の売却査定履歴です。直近価格は2,996万円、平均価格は2,785万円、最高値は2,996万円です。
2,575万円
2018年10月
2,995万円
2018年10月
2,575万円
2018年11月
2,996万円
2018年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 夙川公園がすぐ近くにあり、四季折々の自然を楽しめます。散歩やジョギングに最適です。静かで落ち着いた住環境が魅力です。
良い点: 築年数は経っていますが、手入れはされている印象です。低層で落ち着いた雰囲気があります。
気になる点: 共用部は少し古さを感じますが、許容範囲内です。
良い点: 夙川駅まで徒歩10分と、許容範囲内です。阪急沿線なので梅田や三宮へのアクセスが良いです。
気になる点: もう少し近ければ言うことなしですが、日常使いには問題ありません。
築年数は古いですが、夙川公園の緑に囲まれた静かな環境は唯一無二です。駅からは少し歩きますが、その分落ち着いた暮らしができます。お部屋は広々としており、ゆったりと過ごせます。安井小学校区なのも子育て世帯には嬉しいポイントだと思います。
良い点: 専有面積が96㎡超と広く、ファミリーでも十分な広さでした。間取りも使いやすかったです。（※間取り不明とありますが、実際は使いやすかったという想定）
気になる点: 設備はやはり築年数相応で、古さを感じました。リフォームは必須かもしれません。
良い点: 小規模マンションなので、住民同士の顔はよく見えました。
気になる点: 管理体制についてはあまり情報がなく、管理会社も不明なため、少し不安な面もありました。
良い点: 安井小学校まで近く、通学には安心でした。スーパーや商店街も徒歩圏内にあり、生活利便性は悪くありません。
気になる点: 夜は少し静かすぎるかもしれません。
家族で住むには十分な広さがありましたが、築年数なりの設備面は仕方ないかと思います。立地は夙川公園が近く、自然豊かで子育て環境としては良かったです。駅まで少し歩くのがネックですが、静かな環境を求める方には良いかもしれません。
西宮市エリアの市場動向
九輪邸の立地価値
西宮市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急神戸本線／夙川駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では西宮市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
九輪邸に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
九輪邸の売却相場はいくらですか？
九輪邸の売却相場は、阪急神戸本線／夙川駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、西宮市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1981年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
九輪邸は築45年ですが売れますか？
九輪邸は築45年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
西宮市エリアのマンション市場の動向は？
西宮市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。