フォルム西宮北口2
フォルム西宮北口2をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 2日前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 落ち着いた住環境、公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地 |
| 4日前 | 共働き夫婦 | 収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること、公園が近い住環境 |
| 6日前 | 夫婦+子ども2人 | 駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、広田小学校に通いやすいこと |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | オートロックがあること、駐車場を確保しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 落ち着いた住環境、公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地 |
賃貸からの住み替え夫婦
2日前落ち着いた住環境、公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地
共働き夫婦
4日前収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること、公園が近い住環境
夫婦+子ども2人
6日前駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、広田小学校に通いやすいこと
夫婦+子ども3人
1週間前オートロックがあること、駐車場を確保しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること
賃貸からの住み替え夫婦
1週間前落ち着いた住環境、公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地
上記以外にもフォルム西宮北口2の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
フォルム西宮北口2の緊急査定・相談急増中
最短1時間で査定完了
即日で購入希望者7名にご紹介・相場より平均200万円高値売却を実現
フォルム西宮北口2の緊急査定
⚡最短1時間査定・相場+200万円実現
購入希望者7名が待機中・売却成功率96%
購入希望者7名が待機中詳細を見る
売却査定履歴
フォルム西宮北口2の過去の取引実績
直近価格
2,160万円
平均価格
2,070万円
最高値
2,160万円
最安値
1,980万円
フォルム西宮北口2の売却査定履歴です。直近価格は2,160万円、平均価格は2,070万円、最高値は2,160万円です。
1,980万円
2015年8月
2,160万円
2015年8月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 西宮北口駅まで徒歩8分は非常に便利。駅周辺には商業施設も多く、買い物や食事に困ることはありません。特急も止まるので、神戸・大阪どちらへもアクセスが良いです。
良い点: 広田小学校区域で子育て環境も良好。公園も近くにあり、落ち着いた住環境です。スーパーやコンビニも徒歩圏内に複数あります。
気になる点: 駅からは少し歩くので、夏場や雨の日は少し億劫に感じることもあります。
良い点: 築年数は経っていますが、外観は比較的きれいに保たれている印象です。共用部はシンプルですが、清掃は行き届いています。
気になる点: エレベーターがないため、高層階への移動は少し大変です。駐車場は敷地内にあるものの、台数に限りがあります。
築年数は経っていますが、西宮北口駅へのアクセスの良さと、落ち着いた住環境が魅力のマンションです。周辺施設も充実しており、子育て世代にもおすすめです。共用部の設備面では少し古さを感じますが、日々の生活で不便を感じることは少ないと思います。
良い点: 部屋自体は広めで、収納スペースも十分あります。採光も良好で、日中は明るいです。リノベーションされている部屋もあるようです。
気になる点: 築年数相応の古さは否めません。特に水回りは最新設備とは言えませんが、実用的には問題ありません。
良い点: 管理会社の方が定期的に巡回しており、共有部分の清掃やメンテナンスはしっかり行われています。オートロックはありませんが、比較的静かな環境です。
気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面を重視する方には少し不安があるかもしれません。来訪者の確認はドアスコープ頼りになります。
良い点: 広田小学校が近く、通学路も安全だと思います。周辺に商業施設が多く、生活利便性は高いです。静かで住みやすい環境です。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩8分は、毎日の通勤・通学では少し距離を感じるかもしれません。特に荷物が多い時や、小さなお子さんがいる場合は大変かもしれません。
西宮北口駅まで徒歩圏内で、生活利便性の高い立地が魅力です。周辺環境も落ち着いており、子育てしやすい環境だと感じています。建物自体は築年数がありますが、共用部の管理はしっかりしています。お部屋によってはリノベーションされており、快適に過ごせると思います。
西宮市エリアの市場動向
フォルム西宮北口2の立地価値
西宮市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急神戸本線/西宮北口駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では西宮市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
フォルム西宮北口2に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
フォルム西宮北口2の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
フォルム西宮北口2の売却相場はいくらですか?
フォルム西宮北口2の売却相場は、阪急神戸本線/西宮北口駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、西宮市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1991年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
フォルム西宮北口2は築34年ですが売れますか?
フォルム西宮北口2は築34年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
西宮市エリアのマンション市場の動向は?
西宮市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
