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マンション

サンライズハイツ一ケ谷

兵庫県西宮市一ケ谷町7-57阪急甲陽線/甲陽園駅 徒歩15分
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サンライズハイツ一ケ谷をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

賃貸からの住み替え夫婦

3日前
69.32〜70.45m2

管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること

実家近居を希望する夫婦

6日前
69.32〜70.45m2

阪急甲陽線/甲陽園駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境、オートロックがあること

共働き夫婦

1週間前
69.32〜70.45m2

セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地

共働き夫婦

1週間前
69.32〜70.45m2

セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地

夫婦+子ども3人

1週間前
69.32〜70.45m2

駅まで歩きやすい立地、阪急甲陽線/甲陽園駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること

上記以外にもサンライズハイツ一ケ谷の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県西宮市一ケ谷町7-57
交通
阪急甲陽線/甲陽園駅 徒歩15分
築年月
1986年1月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
3階建
総戸数
6戸
専有面積
69.32m² ~ 70.45m²
管理方式
自主

詳細情報

土地権利
所有権
分譲会社
関西住宅産業
施工会社
馬渕建築
管理会社
自主管理
小学校区域
上ヶ原南小学校
中学校区域
上ヶ原中学校
設計会社
高嶋満建築事務所
所在地(住所)
兵庫県西宮市一ケ谷町7-57
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売却査定履歴

サンライズハイツ一ケ谷の過去の取引実績

直近価格

1,377万円

平均価格

1,329万円

最高値

1,680万円

最安値

1,080万円

下落傾向(前回比 3万円

サンライズハイツ一ケ谷の売却査定履歴です。直近価格は1,377万円、平均価格は1,329万円、最高値は1,680万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県西宮市一ケ谷町7-57

口コミ・レビュー

甲陽園暮らし40代さん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、緑が多く落ち着いた雰囲気です。近くにスーパーやコンビニもあり、生活に必要なものは揃います。

気になる点: 最寄り駅まで徒歩15分と、少し距離があります。坂道もあるので、夏場は少し大変かもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。小規模なマンションなので、アットホームな雰囲気があります。

気になる点: エレベーターがなく、階段のみです。外観はレトロな雰囲気で、最新のマンションのような華やかさはありません。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 自主管理ですが、住民同士の連携が取れており、日々の清掃など協力して行っています。特に困ることはありません。

気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面ではやや不安を感じることもあります。モニター付きインターホンなどはありません。

築年数は経っていますが、静かで住みやすい環境です。駅までの距離は少し歩きますが、その分、静かな暮らしを求める方にはぴったりだと思います。住民同士の仲も良く、アットホームな雰囲気が気に入っています。

ファミリー購入検討中さん購入検討者 / 2024年05月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 阪急甲陽線は落ち着いた雰囲気の沿線で、神戸三宮や梅田へのアクセスも悪くありません。

気になる点: 甲陽園駅から徒歩15分は、子連れでの移動や荷物が多い時には少し遠く感じます。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が69m²台と広めなので、ファミリーでもゆったり暮らせそうです。リフォーム次第で快適な空間になりそうです。

気になる点: 間取りが不明な点が気になります。また、築年数から考えると、水回りなどの設備は古くなっている可能性が高いです。

周辺環境★★★★

良い点: 上ヶ原南小学校区で、子育て環境としては良さそうです。周辺は閑静で、公園なども近くにありそうです。

気になる点: 駅までの道のりが坂道であること、そして徒歩時間がネックです。

閑静な住宅街で子育て環境は良さそうですが、駅からの距離と坂道が少し気になります。お部屋の広さは魅力ですが、内装や設備は確認が必要です。自主管理という点も、管理体制についてよく確認する必要があると感じました。

西宮市エリアの市場動向

サンライズハイツ一ケ谷の立地価値

西宮市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急甲陽線/甲陽園駅 徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では西宮市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

サンライズハイツ一ケ谷に関するよくある質問

サンライズハイツ一ケ谷の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、西宮市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

サンライズハイツ一ケ谷の売却相場はいくらですか?

サンライズハイツ一ケ谷の売却相場は、阪急甲陽線/甲陽園駅 徒歩15分を利用しやすい交通条件、西宮市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1986年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

サンライズハイツ一ケ谷は築40年ですが売れますか?

サンライズハイツ一ケ谷は築40年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

西宮市エリアのマンション市場の動向は?

西宮市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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