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マンション

RICウエストコート4番街東棟2番館

兵庫県神戸市東灘区向洋町中5丁目1-524六甲アイランド線/アイランド北口駅 徒歩4分 六甲アイランド線/アイランドセンター駅 徒歩5分
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RICウエストコート4番街東棟2番館をお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

単身

2日前
63.76〜66m2

賃貸需要を見込みやすい立地、公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること

単身

5日前
63.76〜66m2

賃貸需要を見込みやすい立地、公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること

夫婦+子ども1人

1週間前
63.76〜66m2

家族で暮らしやすい生活動線、公園が近い住環境、共用部の管理が安定していること

夫婦+子ども3人

1週間前
65〜67.61m2

共用部の管理が安定していること、公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること

上記以外にもRICウエストコート4番街東棟2番館の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県神戸市東灘区向洋町中5丁目1-524
交通
六甲アイランド線/アイランド北口駅 徒歩4分 六甲アイランド線/アイランドセンター駅 徒歩5分
築年月
1988年2月
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て
15階建
総戸数
134戸
専有面積
63.76m² ~ 67.61m²
管理方式
常駐

詳細情報

土地権利
所有権
敷地面積
34557.92m²
駐車場数
460
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
六甲アイランド開発積水ハウスアーバンライフ
施工会社
竹中工務店
管理会社
積水ハウスGMパートナーズ
小学校区域
向洋小学校
中学校区域
向洋中学校
延床面積
74946.64m²
建築面積
9135.56m²
設計会社
昭和設計竹中工務店
所在地(住所)
兵庫県神戸市東灘区向洋町中5丁目1-524
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売却査定履歴

RICウエストコート4番街東棟2番館の過去の取引実績

直近価格

2,476万円

平均価格

2,073万円

最高値

2,590万円

最安値

1,150万円

上昇傾向(前回比 +86万円

RICウエストコート4番街東棟2番館の売却査定履歴です。直近価格は2,476万円、平均価格は2,073万円、最高値は2,590万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市東灘区向洋町中5丁目1-524

口コミ・レビュー

六アイ住人30代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: アイランド北口駅、アイランドセンター駅ともに徒歩圏内で、選択肢があるのが便利。神戸市街地へのアクセスも悪くない。

周辺環境★★★★

良い点: 島全体が計画的に作られており、公園や緑が多く、子育てしやすい環境。スーパーや商業施設も徒歩圏内にあり、生活利便性は高い。

気になる点: 海風が強く、冬場は少し肌寒く感じることがある。また、天候によっては少し閉鎖的な空間に感じることもある。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 常駐管理されており、共用部の清掃も行き届いています。オートロックなど、セキュリティ面も安心感があります。

築年数は経っていますが、管理状態は良好で、快適に暮らせています。特に子育て環境としては、島内の安全性や教育施設の充実度を高く評価しています。駅近で生活利便性も高く、満足度は高いです。

購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2024年05月
建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 外観は年季を感じさせますが、共用部は清掃が行き届いており、管理の良さが伺えます。エントランス周りも比較的綺麗です。

気になる点: 築年数が古いので、最新の設備やデザインとは言えません。共用部分の改修がどこまで進んでいるかは確認が必要。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積は60㎡台後半と、ファミリーでも十分な広さがありそうです。間取りが不明ですが、リフォーム次第で快適になりそう。

気になる点: 築年数を考えると、水回りや断熱性などは最新の物件と比べると劣る可能性が高い。リフォーム費用も考慮に入れる必要がある。

最寄り駅の充実度★★★★

良い点: アイランド北口駅、アイランドセンター駅が徒歩5分圏内なのは魅力的。神戸市中心部へのアクセスも、乗り換えは必要だが、許容範囲。

気になる点: 神戸新交通システムなので、JRや阪急などに比べると運賃がやや高めなのが気になる。

六甲アイランドという特殊な立地ですが、計画された街並みは魅力的です。特に子育て世代には住みやすい環境だと思います。建物の古さは否めませんが、管理状態と周辺環境の良さを考慮すると、リフォーム次第で検討の価値はある物件だと感じました。

神戸市エリアの市場動向

RICウエストコート4番街東棟2番館の立地価値

神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。六甲アイランド線/アイランド北口駅 徒歩4分 六甲アイランド線/アイランドセンター駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

RICウエストコート4番街東棟2番館に関するよくある質問

RICウエストコート4番街東棟2番館の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

RICウエストコート4番街東棟2番館の売却相場はいくらですか?

RICウエストコート4番街東棟2番館の売却相場は、六甲アイランド線/アイランド北口駅 徒歩4分 六甲アイランド線/アイランドセンター駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1988年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

RICウエストコート4番街東棟2番館は築38年ですが売れますか?

RICウエストコート4番街東棟2番館は築38年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

神戸市エリアのマンション市場の動向は?

神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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