プレサンスロジェ西宮鳴尾
プレサンスロジェ西宮鳴尾をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望間取り | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 夫婦＋子ども2人 | 3LDK | 75〜78.02m2 | 管理体制がしっかりしていること、阪神武庫川線／東鳴尾駅 徒歩6分 阪神本線／鳴尾・武庫川女子大前駅 徒歩12分 阪神本線／武庫川駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 5日前 | 夫婦＋子ども2人 | 3LDK | 75〜78.02m2 | 管理体制がしっかりしていること、阪神武庫川線／東鳴尾駅 徒歩6分 阪神本線／鳴尾・武庫川女子大前駅 徒歩12分 阪神本線／武庫川駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 実家近居を希望する夫婦 | 2LDK | 66.43〜69m2 | オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 母＋子ども1人 | 2LDK | 66.43〜69m2 | 落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
夫婦＋子ども2人
2日前管理体制がしっかりしていること、阪神武庫川線／東鳴尾駅 徒歩6分 阪神本線／鳴尾・武庫川女子大前駅 徒歩12分 阪神本線／武庫川駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること
夫婦＋子ども2人
5日前管理体制がしっかりしていること、阪神武庫川線／東鳴尾駅 徒歩6分 阪神本線／鳴尾・武庫川女子大前駅 徒歩12分 阪神本線／武庫川駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること
実家近居を希望する夫婦
1週間前オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境
母＋子ども1人
1週間前落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること
上記以外にもプレサンスロジェ西宮鳴尾の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
プレサンスロジェ西宮鳴尾の過去の取引実績
直近価格
3,666万円
平均価格
3,574万円
最高値
4,280万円
最安値
3,135万円
プレサンスロジェ西宮鳴尾の売却査定履歴です。直近価格は3,666万円、平均価格は3,574万円、最高値は4,280万円です。
3,280万円
2019年4月
3,188万円
2019年4月
3,180万円
2019年10月
3,140万円
2019年10月
3,490万円
2020年6月
3,224万円
2020年6月
3,780万円
2021年2月
3,341万円
2021年2月
3,580万円
2021年4月
3,415万円
2021年4月
3,680万円
2021年8月
3,552万円
2021年8月
3,480万円
2021年9月
3,161万円
2021年9月
3,670万円
2021年9月
3,496万円
2021年9月
3,580万円
2021年10月
3,511万円
2021年10月
3,998万円
2021年11月
3,633万円
2021年11月
3,280万円
2021年12月
3,177万円
2021年12月
3,550万円
2022年1月
3,499万円
2022年1月
3,530万円
2022年2月
3,510万円
2022年2月
3,680万円
2022年3月
3,230万円
2022年3月
3,988万円
2022年3月
3,678万円
2022年3月
3,998万円
2022年3月
3,649万円
2022年3月
3,898万円
2022年4月
3,754万円
2022年4月
3,480万円
2022年4月
3,552万円
2022年4月
3,795万円
2022年5月
3,670万円
2022年5月
3,698万円
2022年6月
3,712万円
2022年6月
3,498万円
2022年6月
3,218万円
2022年6月
3,598万円
2022年7月
3,698万円
2022年7月
3,298万円
2022年7月
3,187万円
2022年7月
3,498万円
2022年8月
3,581万円
2022年8月
3,480万円
2022年10月
3,365万円
2022年10月
3,550万円
2022年11月
3,135万円
2022年11月
3,980万円
2023年11月
3,722万円
2023年11月
3,480万円
2024年2月
3,220万円
2024年2月
3,280万円
2024年4月
3,197万円
2024年4月
3,580万円
2024年6月
3,352万円
2024年6月
3,480万円
2024年7月
3,415万円
2024年7月
4,190万円
2025年4月
3,457万円
2025年4月
3,680万円
2025年7月
3,520万円
2025年7月
4,280万円
2025年11月
4,128万円
2025年11月
4,280万円
2025年12月
4,183万円
2025年12月
4,090万円
2025年12月
3,880万円
2026年2月
3,666万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 東鳴尾駅まで徒歩6分と近く、毎日の通勤・通学に便利です。阪神本線へのアクセスも悪くないので、梅田や神戸方面への移動もスムーズです。
気になる点: 快速電車は止まらないので、急いでいる時は少し不便に感じることもあります。
良い点: スーパーやコンビニが徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。公園も近く、子育てしやすい環境だと感じています。
気になる点: null
良い点: 築年数も新しく、外観はモダンで綺麗です。エントランスも清潔に保たれています。
気になる点: 共用施設はあまり充実しているとは言えません。ラウンジなどがあればもっと良かったです。
全体的に満足しています。特に子育て世代には住みやすい環境だと思います。駅からの距離も許容範囲で、静かな環境で落ち着いて暮らせます。プレサンスブランドなので、建物自体もしっかりとした作りだと感じています。
良い点: 間取りが2SLDKや3SLDKとゆとりがあり、収納スペースも多そうです。床暖房や浴室乾燥機など、基本的な設備は整っている印象です。
気になる点: モデルルームを見ただけですが、もう少しデザインにこだわりがあればと思いました。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。オートロックや防犯カメラなどの設備も完備されているようです。
気になる点: null
良い点: 西宮市という立地を考えると、比較的手頃な価格帯だと感じました。プレサンスブランドなので、一定の品質は期待できそうです。
気になる点: 専有面積がもう少し広いと、さらに魅力的だったかもしれません。
駅からの距離は少し歩きますが、許容範囲内です。周辺環境も悪くなく、子育て環境としては魅力的です。お部屋の設備も標準的で、価格とのバランスを考えると検討に値する物件だと感じました。実際に住んでいる方の意見も参考にしながら、最終決定したいと思います。
西宮市エリアの市場動向
プレサンスロジェ西宮鳴尾の立地価値
西宮市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪神武庫川線／東鳴尾駅 徒歩6分 阪神本線／鳴尾・武庫川女子大前駅 徒歩12分 阪神本線／武庫川駅 徒歩14分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では西宮市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
プレサンスロジェ西宮鳴尾に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
プレサンスロジェ西宮鳴尾の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
プレサンスロジェ西宮鳴尾の売却相場はいくらですか？
プレサンスロジェ西宮鳴尾の売却相場は、阪神武庫川線／東鳴尾駅 徒歩6分 阪神本線／鳴尾・武庫川女子大前駅 徒歩12分 阪神本線／武庫川駅 徒歩14分を利用しやすい交通条件、西宮市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2016年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
プレサンスロジェ西宮鳴尾は築9年ですが売れますか？
プレサンスロジェ西宮鳴尾は築9年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
西宮市エリアのマンション市場の動向は？
西宮市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。