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マンション

ベルヴェデールイトーピア武庫川マンション

兵庫県西宮市小松東町3丁目3-46阪神本線/武庫川駅 徒歩6分 阪神武庫川線/東鳴尾駅 徒歩16分 阪神本線/鳴尾・武庫川女子大前駅 徒歩18分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県西宮市小松東町3丁目3-46
交通
阪神本線/武庫川駅 徒歩6分 阪神武庫川線/東鳴尾駅 徒歩16分 阪神本線/鳴尾・武庫川女子大前駅 徒歩18分
築年月
1982年2月
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て
14階建
総戸数
246戸
専有面積
65.31m² ~ 90.91m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第二種中高層住居専用地域
敷地面積
111986.21m²
分譲会社
伊藤忠不動産
施工会社
竹中工務店
管理会社
伊藤忠アーバンコミュニティ
小学校区域
市立小松小学校
中学校区域
市立学文中学校
備考
●エレベータ
設計会社
大建企画設計
所在地(住所)
兵庫県西宮市小松東町3丁目3-46

口コミ・レビュー

武庫川沿いの隠れ家さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 阪神武庫川駅から徒歩6分と、駅近で通勤に便利です。快速は止まりませんが、普通電車でも梅田まで30分程度なので許容範囲です。

気になる点: 準急や急行が止まる駅まで乗り換えが必要なのが少し残念です。

周辺環境★★★★

良い点: 武庫川沿いの自然豊かな環境が気に入っています。散歩やジョギングに最適で、リフレッシュできます。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活利便性も悪くありません。

気になる点: null

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、管理は行き届いている印象です。エントランスは広々としており、清掃も行き届いています。

気になる点: 共用部全体的に古さを感じる部分がありますが、リフォームで改善されることを期待しています。

築年数は経っていますが、武庫川沿いの落ち着いた環境と駅からの近さが魅力です。日勤管理なので、何かあった際にも安心感があります。周辺には生活に必要な施設も揃っており、住みやすいマンションだと思います。価格帯によっては購入も検討できる物件です。

ファミリー購入検討中さん購入検討者 / 2024年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 部屋によってはリフォーム済みで、内装は綺麗です。専有面積も比較的ゆとりがあるので、ファミリーでも暮らしやすそうです。

気になる点: 水回りの設備は年季が入っている部屋も多いので、購入時はリフォーム費用も考慮する必要がありそうです。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理のため、共有部分の清掃や巡回はしっかり行われているようです。オートロックではないですが、管理体制は良好だと感じました。

気になる点: null

周辺環境★★★☆☆

良い点: 市立小松小学校の学区内なのは子育て世代には嬉しいポイントです。武庫川の河川敷は広々としていて、子供を遊ばせるのに良さそうです。

気になる点: 周辺の商業施設はやや少なめなので、車がないと少し不便に感じるかもしれません。

武庫川駅まで徒歩圏内で、自然環境も良い点が魅力的です。築年数は古いですが、管理状態は良好で、リフォーム次第では快適な住まいになりそうです。学区も考慮すると、子育てファミリーにとって検討価値のある物件だと感じました。内見では、部屋の状態をしっかり確認することが重要です。

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