武庫川樹のまち第一
武庫川樹のまち第一をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 夫婦＋子ども3人 | 86〜98m2 | 西宮市立高須西小学校に通いやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、阪神武庫川線／武庫川団地前駅 徒歩9分 阪神武庫川線／東鳴尾駅まで移動しやすいこと |
| 5日前 | シニア夫婦（住み替え） | 66.66〜73m2 | 落ち着いた住環境、共用部の管理が安定していること、セキュリティ面の安心感 |
| 7日前 | 夫婦＋子ども2人 | 74〜86m2 | 落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 86〜98m2 | 西宮市立高須西小学校に通いやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、阪神武庫川線／武庫川団地前駅 徒歩9分 阪神武庫川線／東鳴尾駅まで移動しやすいこと |
夫婦＋子ども3人
2日前西宮市立高須西小学校に通いやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、阪神武庫川線／武庫川団地前駅 徒歩9分 阪神武庫川線／東鳴尾駅まで移動しやすいこと
シニア夫婦（住み替え）
5日前落ち着いた住環境、共用部の管理が安定していること、セキュリティ面の安心感
夫婦＋子ども2人
7日前落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること
夫婦＋子ども3人
1週間前西宮市立高須西小学校に通いやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、阪神武庫川線／武庫川団地前駅 徒歩9分 阪神武庫川線／東鳴尾駅まで移動しやすいこと
上記以外にも武庫川樹のまち第一の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
武庫川樹のまち第一の過去の取引実績
直近価格
2,209万円
平均価格
1,799万円
最高値
2,851万円
最安値
980万円
武庫川樹のまち第一の売却査定履歴です。直近価格は2,209万円、平均価格は1,799万円、最高値は2,851万円です。
1,980万円
2014年12月
1,626万円
2014年12月
1,653万円
2014年12月
1,580万円
2014年12月
1,670万円
2014年12月
1,970万円
2014年12月
1,645万円
2014年12月
1,755万円
2015年1月
1,660万円
2015年1月
1,680万円
2015年2月
1,684万円
2015年2月
2,380万円
2015年2月
2,408万円
2015年2月
2,680万円
2015年3月
2,417万円
2015年3月
1,080万円
2015年3月
1,109万円
2015年3月
1,580万円
2015年3月
1,598万円
2015年3月
980万円
2015年5月
1,071万円
2015年5月
1,480万円
2015年6月
1,299万円
2015年6月
1,280万円
2015年6月
1,227万円
2015年6月
1,780万円
2015年6月
1,732万円
2015年6月
1,750万円
2015年6月
1,522万円
2015年6月
2,480万円
2015年8月
2,278万円
2015年8月
1,380万円
2015年10月
1,267万円
2015年10月
1,480万円
2015年11月
1,615万円
2015年11月
1,750万円
2015年12月
1,522万円
2015年12月
1,580万円
2016年8月
1,754万円
2016年8月
1,684万円
2016年8月
1,380万円
2016年12月
1,169万円
2016年12月
1,680万円
2017年6月
1,614万円
2017年6月
1,980万円
2017年7月
1,851万円
2017年7月
1,898万円
2019年3月
1,550万円
2019年3月
1,898万円
2021年9月
1,949万円
2021年9月
1,980万円
2025年5月
1,762万円
2025年5月
2,168万円
2025年8月
2,851万円
2025年8月
2,280万円
2025年11月
1,803万円
2025年11月
2,280万円
2025年12月
1,928万円
2025年12月
2,280万円
2026年1月
2,003万円
2026年1月
2,130万円
2026年2月
2,056万円
2026年2月
1,830万円
2026年2月
2,021万円
2026年2月
2,390万円
2026年2月
2,214万円
2026年2月
2,130万円
2026年3月
2,209万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 武庫川沿いの緑が多く、散歩やジョギングに最適です。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。高須西小学校も近く、子育て環境としても良好だと思います。
気になる点: 武庫川団地前駅からは少し歩きますが、慣れれば気になりません。
良い点: 築年数は経っていますが、大規模修繕も行われており、共用部は比較的きれいに保たれています。敷地内も広々としていて、植栽の手入れも行き届いています。
気になる点: エントランスやロビーは、最新のマンションと比べると少し古さを感じさせます。
良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐しているので安心感があります。オートロックや防犯カメラなど、セキュリティ対策も一定レベルは確保されています。
気になる点: null
築年数は経っていますが、緑豊かな環境と管理体制の良さで、比較的快適に暮らせています。子育て世代からシニア世代まで、幅広い層におすすめできるマンションです。武庫川沿いの景色は四季折々に楽しめます。
良い点: 阪神武庫川線武庫川団地前駅まで徒歩9分と、許容範囲内です。梅田や神戸方面へのアクセスも悪くありません。駅周辺には商業施設もいくつかあります。
気になる点: 武庫川線は他の路線への乗り換えが必要になる場合が多いです。東鳴尾駅まで歩くと時間がかかります。
良い点: 専有面積が広めの部屋が多く、ファミリー層には魅力的です。リフォームされている部屋もあり、内装は綺麗でした。収納スペースも十分な印象です。
気になる点: 築年数が古い分、水回り設備などは最新ではありません。間取りの選択肢は限られるかもしれません。
良い点: 武庫川の河川敷が近く、自然を感じられる環境は子育てに良いと感じました。近隣にスーパーやドラッグストアもあり、生活利便性も悪くないです。
気になる点: 周辺は住宅街ですが、夜は少し静かすぎるかもしれません。
緑が多く、広めの部屋がある点は魅力的ですが、築年数と駅からの距離が少し気になります。リフォーム状況によっては、コスパの良い物件になる可能性も秘めていると感じました。子育て環境を重視するなら検討の価値ありです。
西宮市エリアの市場動向
武庫川樹のまち第一の立地価値
西宮市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪神武庫川線／武庫川団地前駅 徒歩9分 阪神武庫川線／東鳴尾駅 徒歩21分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では西宮市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
武庫川樹のまち第一に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
武庫川樹のまち第一の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
武庫川樹のまち第一の売却相場はいくらですか？
武庫川樹のまち第一の売却相場は、阪神武庫川線／武庫川団地前駅 徒歩9分 阪神武庫川線／東鳴尾駅 徒歩21分を利用しやすい交通条件、西宮市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1983年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
武庫川樹のまち第一は築43年ですが売れますか？
武庫川樹のまち第一は築43年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
西宮市エリアのマンション市場の動向は？
西宮市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。