ラシュレ天満橋
ラシュレ天満橋をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 子育て世帯 | 59〜64.83m2 | 収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること |
| 4日前 | 子育て世帯 | 59〜64.83m2 | 収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること |
| 5日前 | 単身 | 45〜57m2 | オートロックがあること、管理しやすい広さ、京阪本線／天満橋駅 徒歩7分 京阪本線／北浜駅 徒歩9分 大阪メトロ谷町線／谷町四丁目駅 徒歩11分 大阪メトロ中央線／堺筋本町駅まで移動しやすいこと |
| 6日前 | 夫婦＋子ども2人 | 59〜64.83m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 59〜64.83m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地 |
子育て世帯
3日前収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること
子育て世帯
4日前収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること
単身
5日前オートロックがあること、管理しやすい広さ、京阪本線／天満橋駅 徒歩7分 京阪本線／北浜駅 徒歩9分 大阪メトロ谷町線／谷町四丁目駅 徒歩11分 大阪メトロ中央線／堺筋本町駅まで移動しやすいこと
夫婦＋子ども2人
6日前住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線
夫婦＋子ども3人
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地
上記以外にもラシュレ天満橋の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ラシュレ天満橋の過去の取引実績
直近価格
3,379万円
平均価格
3,867万円
最高値
5,835万円
最安値
1,986万円
ラシュレ天満橋の売却査定履歴です。直近価格は3,379万円、平均価格は3,867万円、最高値は5,835万円です。
2,380万円
2017年6月
1,986万円
2017年6月
3,180万円
2018年2月
2,922万円
2018年2月
2,680万円
2018年2月
2,331万円
2018年2月
2,580万円
2018年5月
2,372万円
2018年5月
2,490万円
2018年6月
2,379万円
2018年6月
4,480万円
2018年7月
4,597万円
2018年7月
2,580万円
2019年2月
2,418万円
2019年2月
3,080万円
2020年10月
2,912万円
2020年10月
4,380万円
2020年11月
4,042万円
2020年11月
4,080万円
2021年4月
3,996万円
2021年4月
3,380万円
2021年9月
2,962万円
2021年9月
4,080万円
2021年10月
4,032万円
2021年10月
4,180万円
2021年10月
4,016万円
2021年10月
5,280万円
2022年4月
4,949万円
2022年4月
4,980万円
2022年9月
5,015万円
2022年9月
3,180万円
2023年4月
2,683万円
2023年4月
3,250万円
2023年7月
2,651万円
2023年7月
2,799万円
2023年7月
3,450万円
2023年10月
3,250万円
2023年10月
3,980万円
2024年2月
3,751万円
2024年2月
3,450万円
2024年4月
3,379万円
2024年4月
5,430万円
2024年9月
5,201万円
2024年9月
5,290万円
2025年1月
5,165万円
2025年1月
3,480万円
2025年3月
3,186万円
2025年3月
5,080万円
2025年3月
5,416万円
2025年3月
5,450万円
2025年4月
5,835万円
2025年4月
3,598万円
2025年8月
3,200万円
2025年8月
5,780万円
2025年8月
5,576万円
2025年8月
5,290万円
2025年9月
5,323万円
2025年9月
3,490万円
2025年11月
3,237万円
2025年11月
3,980万円
2025年11月
3,876万円
2025年11月
5,290万円
2025年12月
5,649万円
2025年12月
3,598万円
2025年12月
3,379万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 天満橋駅まで徒歩7分と近く、京阪と地下鉄谷町線が利用できて便利。梅田や淀屋橋、京橋へもアクセスしやすい。通勤時間が短縮できて助かっています。
良い点: 大阪城公園や中之島公園が近く、緑が多くて散歩やジョギングに最適。スーパーやコンビニ、飲食店も徒歩圏内にあり、日々の生活に不便はありません。
気になる点: 夜遅くまで開いているお店が少ないのが少し残念。
良い点: 築年数も浅く、全体的に綺麗でモダンな印象。収納スペースは十分あり、使いやすいです。床暖房は冬場に重宝しています。
気になる点: 専有面積がややコンパクトなので、二人暮らしだと少し手狭に感じることも。
駅近で利便性が高く、公園も近いので、都会にいながらも自然を感じられるのが魅力です。共用部も綺麗に保たれており、快適に過ごしています。ただ、部屋によっては少し狭く感じるかもしれません。総合的には満足度が高いマンションです。
良い点: 大阪城や中之島といった都心のオアシスが近く、休日のリフレッシュに最適。オフィス街へのアクセスも良く、単身者やDINKSには魅力的な立地。
気になる点: 周辺に保育施設が少ない印象。子育て世代には少し不安が残るかもしれません。
良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃は行き届いており、安心感がある。オートロックや防犯カメラなども完備されているのは評価できる点。
良い点: 外観はスタイリッシュで、エントランスも高級感がある。全体的に清潔感があり、管理状態は良好だと感じた。
気になる点: 共用施設（ラウンジなど）はあまり充実していない印象。
立地は非常に魅力的で、交通アクセス、周辺環境ともに優れています。特に、大阪城公園への近さは大きなポイントです。建物のデザインも洗練されており、管理体制も良さそうですが、価格帯や間取りによっては、少し予算オーバーになる可能性も。購入を検討する上で、もう少し周辺の生活利便性（スーパーの品揃えなど）も確認したいです。
大阪市エリアの市場動向
ラシュレ天満橋の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。京阪本線／天満橋駅 徒歩7分 京阪本線／北浜駅 徒歩9分 大阪メトロ谷町線／谷町四丁目駅 徒歩11分 大阪メトロ中央線／堺筋本町駅 徒歩13分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ラシュレ天満橋に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
ラシュレ天満橋の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ラシュレ天満橋の売却相場はいくらですか？
ラシュレ天満橋の売却相場は、京阪本線／天満橋駅 徒歩7分 京阪本線／北浜駅 徒歩9分 大阪メトロ谷町線／谷町四丁目駅 徒歩11分 大阪メトロ中央線／堺筋本町駅 徒歩13分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2017年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ラシュレ天満橋は築9年ですが売れますか？
ラシュレ天満橋は築9年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。