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シティテラス京橋

大阪府大阪市城東区鴫野西1丁目2-7JR大阪環状線／京橋駅 徒歩5分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線／大阪ビジネスパーク駅 徒歩9分
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シティテラス京橋をお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦＋子ども3人

3日前
75〜80.68m2

大阪市立鴫野小学校に通いやすいこと、共用部の管理が安定していること、駅まで歩きやすい立地

シニア夫婦（住み替え）

5日前
59〜71m2

買い物しやすい周辺環境、移動の負担が少ない立地、通勤しやすい交通アクセス

夫婦＋子ども3人

1週間前
75〜80.68m2

共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること

夫婦＋子ども3人

1週間前
75〜80.68m2

共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること

夫婦＋子ども3人

1週間前
75〜80.68m2

共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること

上記以外にもシティテラス京橋の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市城東区鴫野西1丁目2-7
交通
JR大阪環状線／京橋駅 徒歩5分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線／大阪ビジネスパーク駅 徒歩9分
築年月
2017年10月
構造
RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）
階建て
15階建
総戸数
212戸
間取り
2LDK ～ 4LDK
専有面積
54.36m² ～ 80.68m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
準工業地域
主方位
東
敷地面積
4895.99m²
駐車場数
110
建ぺい率
60%
容積率
300%
分譲会社
住友不動産
施工会社
大豊建設
管理会社
住友不動産建物サービス
小学校区域
大阪市立鴫野小学校
中学校区域
大阪市立城陽中学校
ブランド
シティテラス
延床面積
16420.28m²
建築面積
1758.85m²
設計会社
大豊建設
所在地(住所)
大阪府大阪市城東区鴫野西1丁目2-7
バルコニー面積
10.54m² ～ 24.47m²
物件特設サイト
https://ctts-kyobashi.sfh-mansion.com/
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売却査定履歴

シティテラス京橋の過去の取引実績

直近価格

6,878万円

平均価格

5,109万円

最高値

6,998万円

最安値

3,423万円

上昇傾向（前回比 +80万円）

シティテラス京橋の売却査定履歴です。直近価格は6,878万円、平均価格は5,109万円、最高値は6,998万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市城東区鴫野西1丁目2-7

口コミ・レビュー

京橋暮らし40代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: JR京橋駅まで徒歩5分と非常に便利。環状線だけでなく、東西線や学研都市線も利用でき、梅田や天王寺、さらには神戸方面へのアクセスも抜群です。駅周辺には商業施設も多く、買い物や食事には困りません。

周辺環境★★★★☆

良い点: 駅前は賑やかですが、マンションまでは少し歩くので、騒がしすぎず落ち着いた環境です。大阪ビジネスパークも近く、緑も多いので散歩にも適しています。小学校も近く、子育て環境としても悪くないと思います。

気になる点: 駅周辺の雑多な雰囲気は、人によっては気になるかもしれません。

建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: シティテラスブランドらしく、外観は洗練されており、エントランスも高級感があります。共用部は清潔に保たれており、日勤管理なので安心感があります。

気になる点: 共用施設は特に目立ったものはありませんが、十分だと思います。

全体的に満足度の高いマンションです。特に交通利便性は抜群で、毎日の通勤が楽になりました。周辺環境も、都会的な便利さと落ち着きが両立しており、ファミリーにも単身者にもおすすめできると思います。築年数も比較的新しいため、快適に過ごせています。

購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2024年05月
お部屋の仕様・設備★★★★☆

良い点: モデルルームを見学しましたが、間取りは2LDKから4LDKまで幅広く、ファミリー層にも対応できる広さがあります。床暖房やディスポーザーなど、設備も充実しており、新築らしい快適さが期待できます。

気になる点: 専有面積が54㎡台からなので、もう少し広い部屋もあると選択肢が増えるかと思います。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理なので、日中は管理員さんが常駐しており、安心感があります。オートロックや防犯カメラなど、セキュリティ面もしっかりしている印象です。

気になる点: 深夜や早朝の対応が気になりますが、日勤管理なので仕方ないかもしれません。

価格・コスパ★★★☆☆

良い点: 京橋駅徒歩5分という好立地を考えると、妥当な価格帯かもしれません。シティテラスブランドという安心感もあります。

気になる点: 近隣の同条件の物件と比較すると、やや割高に感じる部分もあります。もう少し価格が下がると、より魅力的に感じます。

交通利便性とブランド力は非常に魅力的です。小学校も近く、子育て環境も考慮されています。ただ、価格帯がやや高めなのと、周辺の商業施設が駅前に集中している点を考えると、もう少し周辺環境の利便性や価格とのバランスを検討したいと感じています。共用施設がもう少し充実していると、さらに良いのですが。

大阪市エリアの市場動向

シティテラス京橋の立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR大阪環状線／京橋駅 徒歩5分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線／大阪ビジネスパーク駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向
大阪市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

シティテラス京橋に関するよくある質問

シティテラス京橋の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

シティテラス京橋の売却相場はいくらですか？

シティテラス京橋の売却相場は、JR大阪環状線／京橋駅 徒歩5分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線／大阪ビジネスパーク駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2017年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

シティテラス京橋は築8年ですが売れますか？

シティテラス京橋は築8年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。

大阪市エリアのマンション市場の動向は？

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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