グランドメゾン上町台テラス
グランドメゾン上町台テラスをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦＋子ども3人 | 88〜93.5m2 | 大阪メトロ谷町線／谷町九丁目駅 徒歩5分 近鉄大阪線／大阪上本町駅 徒歩7分 大阪メトロ谷町線／谷町六丁目駅まで移動しやすいこと、遮音性が気になりにくい住戸、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 5日前 | 単身 | 70.56〜76m2 | 駅まで歩きやすい立地、築年数が比較的新しいこと、セキュリティ面の安心感 |
| 7日前 | 定年前の住み替え検討 | 70.56〜76m2 | 買い物しやすい周辺環境、眺望の良さ、築年数が比較的新しいこと |
| 1週間前 | 父＋子ども1人 | 70.56〜76m2 | 買い物しやすい周辺環境、通勤しやすい交通アクセス、眺望の良さ |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 88〜93.5m2 | 大阪メトロ谷町線／谷町九丁目駅 徒歩5分 近鉄大阪線／大阪上本町駅 徒歩7分 大阪メトロ谷町線／谷町六丁目駅まで移動しやすいこと、遮音性が気になりにくい住戸、家族で暮らしやすい生活動線 |
夫婦＋子ども3人
3日前大阪メトロ谷町線／谷町九丁目駅 徒歩5分 近鉄大阪線／大阪上本町駅 徒歩7分 大阪メトロ谷町線／谷町六丁目駅まで移動しやすいこと、遮音性が気になりにくい住戸、家族で暮らしやすい生活動線
単身
5日前駅まで歩きやすい立地、築年数が比較的新しいこと、セキュリティ面の安心感
定年前の住み替え検討
7日前買い物しやすい周辺環境、眺望の良さ、築年数が比較的新しいこと
父＋子ども1人
1週間前買い物しやすい周辺環境、通勤しやすい交通アクセス、眺望の良さ
夫婦＋子ども3人
1週間前大阪メトロ谷町線／谷町九丁目駅 徒歩5分 近鉄大阪線／大阪上本町駅 徒歩7分 大阪メトロ谷町線／谷町六丁目駅まで移動しやすいこと、遮音性が気になりにくい住戸、家族で暮らしやすい生活動線
上記以外にもグランドメゾン上町台テラスの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
グランドメゾン上町台テラスの過去の取引実績
直近価格
7,664万円
平均価格
6,725万円
最高値
8,117万円
最安値
4,980万円
グランドメゾン上町台テラスの売却査定履歴です。直近価格は7,664万円、平均価格は6,725万円、最高値は8,117万円です。
5,380万円
2018年2月
5,354万円
2018年2月
4,980万円
2018年5月
5,354万円
2018年5月
7,100万円
2020年1月
6,556万円
2020年1月
7,300万円
2020年7月
7,718万円
2020年7月
7,100万円
2020年7月
7,602万円
2020年7月
7,490万円
2020年12月
8,117万円
2020年12月
7,300万円
2021年1月
7,608万円
2021年1月
6,980万円
2021年1月
7,277万円
2021年1月
5,880万円
2021年1月
5,892万円
2021年1月
5,480万円
2021年1月
5,983万円
2021年1月
6,500万円
2021年2月
7,081万円
2021年2月
5,780万円
2021年6月
6,214万円
2021年6月
7,490万円
2021年6月
7,912万円
2021年6月
7,300万円
2021年7月
7,294万円
2021年7月
7,100万円
2021年8月
7,435万円
2021年8月
6,850万円
2021年8月
7,084万円
2021年8月
7,480万円
2021年9月
7,442万円
2021年9月
6,080万円
2022年3月
6,380万円
2022年3月
5,980万円
2022年4月
6,385万円
2022年4月
6,980万円
2022年4月
7,470万円
2022年4月
6,080万円
2022年8月
6,416万円
2022年8月
5,880万円
2022年10月
6,403万円
2022年10月
5,580万円
2023年1月
6,334万円
2023年1月
5,980万円
2023年2月
6,356万円
2023年2月
8,080万円
2024年3月
7,536万円
2024年3月
6,280万円
2024年4月
6,535万円
2024年4月
5,980万円
2024年7月
6,048万円
2024年7月
6,980万円
2024年8月
7,229万円
2024年8月
7,990万円
2025年7月
7,664万円
2025年7月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 谷町九丁目駅と大阪上本町駅が徒歩圏内で、地下鉄・近鉄と複数路線が使えるのが非常に便利。梅田や難波へのアクセスも抜群で、通勤・お出かけに困ることはありません。
良い点: スーパーやコンビニ、飲食店が多く、生活利便性は高いです。近隣には公園もあり、子供との散歩にも適しています。静かな住宅街というよりは、活気のあるエリアです。
気になる点: 夜遅くまで営業しているお店も多いので、多少賑やかな音は気になるかもしれません。
良い点: 築年数が浅いこともあり、内装は綺麗でモダンな印象です。床暖房やディスポーザーなど、共用部だけでなく専有部にも充実した設備があり、快適に過ごせています。
気になる点: 収納スペースがもう少し多いと、さらに満足度が高かったと思います。
グランドメゾン上町台テラスに住んで2年が経ちました。何と言っても立地の良さが最大の魅力です。駅近で複数路線が利用できるため、どこへ行くにもスムーズ。子育て世代にも住みやすい環境で、共用部も綺麗に保たれています。日勤管理なので安心感もあります。全体的に満足度の高いマンションです。
良い点: エントランスは高級感があり、共用部も広々としていて綺麗に管理されています。19階建てで眺望も期待できそうで、ランドマーク的な存在感があります。
気になる点: 共用施設（ラウンジなど）はありますが、もう少し充実していると嬉しいです。
良い点: 日勤管理のため、日中の対応はしっかりしている印象です。オートロックや防犯カメラなど、セキュリティ面も安心できそうです。コンシェルジュサービスがあればさらに良いと感じました。
良い点: 駅からの道は商店街もあり、日常の買い物には困らなそうです。大阪市内の割には落ち着いた雰囲気もあると感じました。
気になる点: 小学校（中央小学校）までは少し距離があり、子供の通学路として少し気になります。また、谷町筋沿いは交通量が多いです。
モデルルームを見学し、立地と建物のデザインに惹かれて検討中です。駅からのアクセスは抜群で、大阪市内での生活利便性は非常に高いと感じました。ただ、子育て環境としては小学校までの距離や周辺の騒音などが少し気になるところです。価格帯も高めですが、ブランド力と設備を考えると妥当かもしれません。
大阪市エリアの市場動向
グランドメゾン上町台テラスの立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ谷町線／谷町九丁目駅 徒歩5分 近鉄大阪線／大阪上本町駅 徒歩7分 大阪メトロ谷町線／谷町六丁目駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
グランドメゾン上町台テラスに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
グランドメゾン上町台テラスの売却相場はいくらですか？
グランドメゾン上町台テラスの売却相場は、大阪メトロ谷町線／谷町九丁目駅 徒歩5分 近鉄大阪線／大阪上本町駅 徒歩7分 大阪メトロ谷町線／谷町六丁目駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2017年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
グランドメゾン上町台テラスは築8年ですが売れますか？
グランドメゾン上町台テラスは築8年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。