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マンション

ワコーレ住吉パークレジデンス

兵庫県神戸市東灘区住吉宮町2丁目20-15JR東海道本線/住吉駅 徒歩4分 阪神本線/住吉駅 徒歩4分 阪急神戸本線/御影駅 徒歩7分 阪神本線/御影駅 徒歩7分
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ワコーレ住吉パークレジデンスをお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

実家近居を希望する夫婦

5日前
3LDK60.57〜67m2

管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること

実家近居を希望する夫婦

6日前
3LDK60.57〜67m2

管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること

実家近居を希望する夫婦

7日前
3LDK60.57〜67m2

管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること

実家近居を希望する夫婦

1週間前
3LDK60.57〜67m2

管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること

実家近居を希望する夫婦

1週間前
3LDK60.57〜67m2

管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること

上記以外にもワコーレ住吉パークレジデンスの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県神戸市東灘区住吉宮町2丁目20-15
交通
JR東海道本線/住吉駅 徒歩4分 阪神本線/住吉駅 徒歩4分 阪急神戸本線/御影駅 徒歩7分 阪神本線/御影駅 徒歩7分
築年月
2017年2月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
6階建
総戸数
31戸
間取り
2SLDK ~ 4LDK
専有面積
60.57m² ~ 91.61m²

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
主方位
南南東
敷地面積
1107m²
駐車場数
16
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
和田興産
施工会社
ハンシン建設
管理会社
日本ネットワークサービス
小学校区域
神戸市立住吉小学校
中学校区域
神戸市立住吉中学校
備考
●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
延床面積
2469.74m²
建築面積
549.76m²
設計会社
共同建築設計事務所
所在地(住所)
兵庫県神戸市東灘区住吉宮町2丁目20-15
バルコニー面積
8.28m² ~ 14.81m²
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売却査定履歴

ワコーレ住吉パークレジデンスの過去の取引実績

直近価格

6,341万円

平均価格

5,983万円

最高値

7,180万円

最安値

4,718万円

下落傾向(前回比 639万円

ワコーレ住吉パークレジデンスの売却査定履歴です。直近価格は6,341万円、平均価格は5,983万円、最高値は7,180万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市東灘区住吉宮町2丁目20-15

口コミ・レビュー

住吉在住30代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: JR、阪神、阪急と3路線利用でき、大阪方面、神戸方面へのアクセスが抜群です。駅まで徒歩4分と近く、日々の通勤・通学に大変便利だと感じています。

気になる点: なし

周辺環境★★★★

良い点: スーパーやコンビニ、商店街が近く、買い物には困りません。小学校も近く、子育てしやすい環境だと感じています。静かで落ち着いた雰囲気も気に入っています。

気になる点: 少し歩くと賑やかなエリアもありますが、マンション周辺は静かです。

お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 築年数が浅いため、設備は全体的に新しく綺麗です。床暖房や浴室乾燥機など、日々の生活を快適にする設備が整っています。収納スペースも十分あります。

気になる点: null

3路線利用できる利便性と、落ち着いた住環境が魅力です。共働き夫婦にとって、駅近で生活利便施設も揃っているのは大変助かります。子育て世代にもおすすめできるマンションだと思います。

購入検討者さん購入検討者 / 2024年03月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 3路線利用可能で、特にJR住吉駅まで徒歩4分というのは非常に魅力的です。通勤ラッシュ時でも比較的スムーズに乗車できそうです。

気になる点: null

周辺環境★★★★

良い点: 駅周辺には商業施設が充実しており、生活利便性は高いと感じました。小学校も近く、子育て環境としては良いと思います。静かな住宅街なのも好印象です。

気になる点: 周辺は坂道が多い印象です。ベビーカーや自転車での移動は少し大変かもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 外観はモダンで洗練されたデザインだと感じました。エントランスも綺麗に保たれているようです。

気になる点: 総戸数が31戸と少なめなので、共用施設はあまり期待できないかもしれません。管理体制については確認が必要です。

立地と周辺環境は非常に魅力的で、特に交通利便性は高いです。新耐震基準を満たしており、築浅な点も安心材料です。ただ、総戸数が少ないため、管理組合の運営や修繕積立金の状況などをしっかり確認する必要があると感じました。

神戸市エリアの市場動向

ワコーレ住吉パークレジデンスの立地価値

神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線/住吉駅 徒歩4分 阪神本線/住吉駅 徒歩4分 阪急神戸本線/御影駅 徒歩7分 阪神本線/御影駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ワコーレ住吉パークレジデンスに関するよくある質問

ワコーレ住吉パークレジデンスの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
全国964店舗
累計1,500組成約
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よくある質問

ワコーレ住吉パークレジデンスの売却相場はいくらですか?

ワコーレ住吉パークレジデンスの売却相場は、JR東海道本線/住吉駅 徒歩4分 阪神本線/住吉駅 徒歩4分 阪急神戸本線/御影駅 徒歩7分 阪神本線/御影駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2017年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ワコーレ住吉パークレジデンスは築9年ですが売れますか?

ワコーレ住吉パークレジデンスは築9年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。

神戸市エリアのマンション市場の動向は?

神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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