ロアール神戸住吉
ロアール神戸住吉をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望間取り | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 単身(投資目的) | 1K | 38〜41.6m2 | 賃貸需要を見込みやすい立地、JR東海道本線/住吉駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地 |
| 5日前 | 単身 | 1K | 38〜41.6m2 | 日当たりの良い住戸、駅まで歩きやすい立地、管理しやすい広さ |
| 1週間前 | 単身 | 1K | 38〜41.6m2 | 収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境、JR東海道本線/住吉駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 単身(投資目的) | 1K | 38〜41.6m2 | 賃貸需要を見込みやすい立地、JR東海道本線/住吉駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地 |
単身(投資目的)
2日前賃貸需要を見込みやすい立地、JR東海道本線/住吉駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地
単身
5日前日当たりの良い住戸、駅まで歩きやすい立地、管理しやすい広さ
単身
1週間前収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境、JR東海道本線/住吉駅まで移動しやすいこと
単身(投資目的)
1週間前賃貸需要を見込みやすい立地、JR東海道本線/住吉駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地
上記以外にもロアール神戸住吉の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ロアール神戸住吉の過去の取引実績
直近価格
1,813万円
平均価格
2,033万円
最高値
2,778万円
最安値
1,380万円
ロアール神戸住吉の売却査定履歴です。直近価格は1,813万円、平均価格は2,033万円、最高値は2,778万円です。
2,380万円
2016年5月
2,657万円
2016年5月
2,380万円
2016年10月
2,662万円
2016年10月
1,380万円
2016年10月
1,637万円
2016年10月
2,380万円
2016年12月
2,606万円
2016年12月
1,700万円
2017年1月
1,668万円
2017年1月
1,740万円
2017年1月
1,757万円
2017年1月
2,380万円
2017年4月
2,778万円
2017年4月
1,700万円
2017年7月
1,730万円
2017年7月
1,750万円
2023年5月
1,873万円
2023年5月
1,690万円
2024年2月
1,813万円
2024年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 住吉駅まで徒歩4分と非常に近く、JRだけでなく阪神電車への乗り換えも便利。神戸、大阪方面へのアクセスが抜群で、通勤・通学に最適です。
良い点: 駅周辺にはスーパー、コンビニ、銀行、郵便局などが揃っており、日常の買い物や用事はほとんど駅前で済ませられます。静かな住宅街でありながら生活利便性も高いです。
気になる点: 夜遅くまで開いている飲食店は少なめなので、外食の選択肢は限られます。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。オートロック完備でセキュリティ面も安心感があります。
気になる点: エントランスなどは少し年季を感じさせる部分もあります。エレベーターはありません。
駅近で生活利便性が非常に高い物件です。単身やDINKSには十分な広さと設備で、特に通勤のしやすさは魅力。周辺環境も落ち着いており、子育て世代にも良いかもしれません。価格帯も比較的手頃だと思います。
良い点: 間取りは1Kから1LDKとコンパクトですが、一人暮らしには十分な広さ。設備も基本的なものは揃っており、特に不満はありません。日当たりも良好な部屋が多いようです。
気になる点: 収納スペースがやや少ないのが気になります。最新の設備ではありませんが、リフォーム済みの部屋であれば気にならないかもしれません。
良い点: 日勤管理なので、日中は管理人さんが常駐しており安心感があります。オートロックも完備されており、セキュリティ面はしっかりしていると感じました。
良い点: 住吉小学校区域なのも子育て世代にはポイントが高いでしょう。駅周辺の商業施設はもちろん、少し歩けば公園もあり、住環境としてはバランスが良いと感じました。
気になる点: 専有面積が小さめの部屋が多いので、ファミリーには不向きです。
駅からの近さと生活利便性の高さは最大の魅力です。築年数を考慮すると、価格とのバランスが取れている物件だと感じました。一人暮らしやDINKSで、利便性を重視する方にはおすすめできる物件だと思います。管理体制も良好で安心できそうです。
神戸市エリアの市場動向
ロアール神戸住吉の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線/住吉駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ロアール神戸住吉に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ロアール神戸住吉の売却相場はいくらですか?
ロアール神戸住吉の売却相場は、JR東海道本線/住吉駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2007年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ロアール神戸住吉は築18年ですが売れますか?
ロアール神戸住吉は築18年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
