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マンション

グランマークシティ東向日駅前サウスコート

京都府向日市寺戸町小佃5-1阪急京都本線/東向日駅 徒歩2分 JR東海道本線/向日町駅 徒歩9分
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グランマークシティ東向日駅前サウスコートをお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

定年前の住み替え検討

7日前

オートロックがあること、公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境

夫婦+子ども3人

1週間前

第6向陽小学校に通いやすいこと、落ち着いた住環境、家族で暮らしやすい生活動線

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上記以外にもグランマークシティ東向日駅前サウスコートの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
京都府向日市寺戸町小佃5-1
交通
阪急京都本線/東向日駅 徒歩2分 JR東海道本線/向日町駅 徒歩9分
築年月
2018年2月
構造
RC一部SRC(鉄筋コンクリート一部鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て
15階建
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域

詳細情報

建ぺい率
75.53%
容積率
277.67%
分譲会社
南海不動産三菱地所レジデンス南海電気鉄道
施工会社
鍜治田工務店
管理会社
南海ビルサービス
小学校区域
第6向陽小学校
中学校区域
西ノ岡中学校
設計会社
東洋設計事務所
所在地(住所)
京都府向日市寺戸町小佃5-1
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売却査定履歴

グランマークシティ東向日駅前サウスコートの過去の取引実績

表示できる売却査定履歴はまだありません。

所在地マップ京都府向日市寺戸町小佃5-1

口コミ・レビュー

東向日生活満喫中さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 阪急東向日駅まで徒歩2分は本当に便利。特急は止まらないものの、準急や普通で梅田や十三へのアクセスは良好。JR向日町駅も徒歩圏内なので、新幹線や大阪方面への移動も可能。

周辺環境★★★★

良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店が複数あり、生活に必要なものは大抵揃う。商店街の雰囲気も残っていて、活気がある。公園も近く、子育て世代にも良い環境。

気になる点: 大きな商業施設やデパートなどはないので、そういったものを求める場合は少し足を延ばす必要がある。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 築浅で外観もモダンで綺麗。エントランスも広々としており、共用部は清潔に保たれている印象。日勤管理なので、日中は安心感がある。

気になる点: 総戸数が不明なため、大規模マンションのような共用施設(キッズルームやゲストルームなど)は期待できない。

駅近で利便性は抜群です。阪急とJRの両方が使えるのが大きな魅力。周辺の生活利便性も高く、普段の買い物には困りません。建物自体も新しく綺麗で、日勤管理なので安心感があります。静かで落ち着いた住環境を求める方におすすめできるマンションだと思います。

ファミリー購入検討者さん購入検討者 / 2024年05月
周辺環境★★★★

良い点: 駅周辺は生活に必要な店舗が揃っており、子育てしやすい環境だと感じた。小学校が近く、通学路も安全そう。公園も複数あり、子供を遊ばせる場所には困らなさそう。

気になる点: 自然が多いというよりは、駅前の賑わいと住宅街が混在している印象。もう少し緑豊かな環境を期待していた。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: モデルルームを見た限りでは、標準的な設備は整っている印象。収納スペースも比較的ありそう。眺望は高層階なら良さそうだが、今回は確認できず。

気になる点: 専有面積や間取りの情報が少ないため、具体的な部屋の広さや使い勝手までは判断しづらい。最新の設備というよりは、必要最低限といった印象。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、日中は人の目があり安心感がある。オートロックや宅配ボックスなどの基本的なセキュリティ設備は整っているように見えた。

気になる点: 管理体制の詳細や、過去の修繕履歴などが不明なため、長期的な維持管理については少し不安が残る。

阪急東向日駅徒歩2分という立地は大きな魅力です。子育て世代にとって、駅周辺の生活利便性や小学校が近い点はプラス要因。ただ、物件の詳細情報が少なく、価格帯によっては割高に感じる可能性も。共用施設が充実しているわけではないので、シンプルに駅近で便利な生活をしたい方には良い選択肢かもしれません。

向日市エリアの市場動向

グランマークシティ東向日駅前サウスコートの立地価値

向日市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急京都本線/東向日駅 徒歩2分 JR東海道本線/向日町駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では向日市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

グランマークシティ東向日駅前サウスコートに関するよくある質問

グランマークシティ東向日駅前サウスコートの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、向日市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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全国964店舗
累計1,500組成約
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よくある質問

グランマークシティ東向日駅前サウスコートの売却相場はいくらですか?

グランマークシティ東向日駅前サウスコートの売却相場は、阪急京都本線/東向日駅 徒歩2分 JR東海道本線/向日町駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、向日市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2018年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

グランマークシティ東向日駅前サウスコートは築8年ですが売れますか?

グランマークシティ東向日駅前サウスコートは築8年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。

向日市エリアのマンション市場の動向は?

向日市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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