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マンション

グランマークシティ東向日駅前ウエストコート

京都府向日市寺戸町小佃5-1阪急京都本線/東向日駅 徒歩2分 JR東海道本線/向日町駅 徒歩9分
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グランマークシティ東向日駅前ウエストコートをお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

定年前の住み替え検討

2日前

管理体制がしっかりしていること、移動の負担が少ない立地、オートロックがあること

定年前の住み替え検討

4日前

管理体制がしっかりしていること、移動の負担が少ない立地、オートロックがあること

単身(投資目的)

6日前

駅まで歩きやすい立地、築年数が比較的新しいこと、賃貸需要を見込みやすい立地

ペットと暮らしたい夫婦

1週間前

落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境、阪急京都本線/東向日駅 徒歩2分 JR東海道本線/向日町駅まで移動しやすいこと

定年前の住み替え検討

1週間前

管理体制がしっかりしていること、移動の負担が少ない立地、オートロックがあること

上記以外にもグランマークシティ東向日駅前ウエストコートの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
京都府向日市寺戸町小佃5-1
交通
阪急京都本線/東向日駅 徒歩2分 JR東海道本線/向日町駅 徒歩9分
築年月
2018年2月
構造
RC一部SRC(鉄筋コンクリート一部鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て
11階建
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域

詳細情報

建ぺい率
75.53%
容積率
277.67%
分譲会社
南海不動産三菱地所レジデンス南海電気鉄道
施工会社
鍜治田工務店
管理会社
南海ビルサービス
小学校区域
第6向陽小学校
中学校区域
西ノ岡中学校
設計会社
東洋設計事務所
所在地(住所)
京都府向日市寺戸町小佃5-1
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売却査定履歴

グランマークシティ東向日駅前ウエストコートの過去の取引実績

表示できる売却査定履歴はまだありません。

所在地マップ京都府向日市寺戸町小佃5-1

口コミ・レビュー

向日市在住30代さん居住者 / 2023年10月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 阪急東向日駅まで徒歩2分と非常に近く、通勤・通学に大変便利です。特急は止まりませんが、準急や普通で梅田や河原町までスムーズに行けます。

周辺環境★★★★

良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店が揃っており、日常の買い物に困ることはありません。子育て世代にも住みやすい静かな環境です。

気になる点: JR向日町駅までは少し歩きますが、新幹線も利用できるので新幹線移動が多い方には便利かもしれません。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 比較的新しいマンションで、エントランスは綺麗に管理されています。日勤管理なので、何かあった際にも安心感があります。

築年数も新しく、何より駅近なのが最大の魅力です。周辺環境も生活しやすく、子育てにも適していると感じます。共用部も綺麗に保たれており、総じて満足度の高いマンションです。

購入検討者さん購入検討者 / 2024年03月
お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: モデルルームを見学しましたが、内装はモダンで清潔感がありました。床暖房や浴室乾燥機など、基本的な設備は整っている印象です。

気になる点: 専有面積が不明なため、部屋の広さについては確認が必要です。間取りのバリエーションも気になるところです。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、オートロックやTVモニター付きインターホンなど、セキュリティ面も安心できる仕様です。管理組合の活動状況なども確認できればより良いです。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 駅からのアクセスは抜群ですが、周辺の商業施設は駅前に集中している印象です。もう少し徒歩圏内に多様な店舗があると便利だと感じました。

気になる点: 第6向陽小学校区域ですが、通学路の安全性などは事前に確認しておきたいポイントです。

立地条件は非常に魅力的ですが、物件の詳細情報が少ないため、購入を検討する上ではさらに情報収集が必要だと感じました。駅近の利便性と、周辺環境のバランスをどう捉えるかがポイントになりそうです。

向日市エリアの市場動向

グランマークシティ東向日駅前ウエストコートの立地価値

向日市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急京都本線/東向日駅 徒歩2分 JR東海道本線/向日町駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では向日市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

グランマークシティ東向日駅前ウエストコートに関するよくある質問

グランマークシティ東向日駅前ウエストコートの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、向日市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

グランマークシティ東向日駅前ウエストコートの売却相場はいくらですか?

グランマークシティ東向日駅前ウエストコートの売却相場は、阪急京都本線/東向日駅 徒歩2分 JR東海道本線/向日町駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、向日市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2018年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

グランマークシティ東向日駅前ウエストコートは築8年ですが売れますか?

グランマークシティ東向日駅前ウエストコートは築8年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。

向日市エリアのマンション市場の動向は?

向日市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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