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マンション

グランマークシティ東向日駅前イーストコート

京都府向日市寺戸町小佃5-1阪急京都本線/東向日駅 徒歩2分 JR東海道本線/向日町駅 徒歩9分
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グランマークシティ東向日駅前イーストコートをお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

単身

2日前

公園が近い住環境、阪急京都本線/東向日駅 徒歩2分 JR東海道本線/向日町駅まで移動しやすいこと、築年数が比較的新しいこと

単身

4日前

公園が近い住環境、阪急京都本線/東向日駅 徒歩2分 JR東海道本線/向日町駅まで移動しやすいこと、築年数が比較的新しいこと

単身

6日前

公園が近い住環境、阪急京都本線/東向日駅 徒歩2分 JR東海道本線/向日町駅まで移動しやすいこと、築年数が比較的新しいこと

単身(投資目的)

1週間前

眺望の良さ、賃貸需要を見込みやすい立地、駅まで歩きやすい立地

夫婦+子ども3人

1週間前

公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感、眺望の良さ

上記以外にもグランマークシティ東向日駅前イーストコートの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
京都府向日市寺戸町小佃5-1
交通
阪急京都本線/東向日駅 徒歩2分 JR東海道本線/向日町駅 徒歩9分
築年月
2018年2月
構造
RC一部SRC(鉄筋コンクリート一部鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て
15階建
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域

詳細情報

建ぺい率
75.53%
容積率
277.67%
分譲会社
南海不動産三菱地所レジデンス南海電気鉄道
施工会社
鍜治田工務店
管理会社
南海ビルサービス
小学校区域
第6向陽小学校
中学校区域
西ノ岡中学校
設計会社
東洋設計事務所
所在地(住所)
京都府向日市寺戸町小佃5-1
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売却査定履歴

グランマークシティ東向日駅前イーストコートの過去の取引実績

直近価格

4,705万円

平均価格

4,493万円

最高値

4,705万円

最安値

4,280万円

上昇傾向(前回比 +425万円

グランマークシティ東向日駅前イーストコートの売却査定履歴です。直近価格は4,705万円、平均価格は4,493万円、最高値は4,705万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ京都府向日市寺戸町小佃5-1

口コミ・レビュー

向日市在住20代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 阪急東向日駅まで徒歩2分と非常に便利。梅田や河原町へのアクセスも良く、通勤・通学に助かっています。JR向日町駅も徒歩圏内なのが嬉しい。

周辺環境★★★★

良い点: 駅周辺にはスーパーや飲食店、ドラッグストアが揃っていて生活しやすいです。緑も多く、静かな環境で落ち着けます。

気になる点: 大きな商業施設やエンタメ施設は少ないので、それらを求める場合は少し不便かもしれません。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 築年数も新しく、外観はモダンで綺麗です。エントランスも広々としていて、宅配ボックスがあって便利です。

駅近で生活利便性が高く、子育て環境としても良いと思います。共用部も綺麗に保たれており、満足しています。ただ、周りに娯楽施設が少ないのが少し残念な点です。全体的には快適に暮らせています。

ファミリー購入検討者さん購入検討者 / 2024年05月
周辺環境★★★★

良い点: 駅周辺に生活に必要な店舗が揃っており、子どもの通う小学校も近く、教育環境は良さそうです。公園なども点在していて散歩しやすい。

気になる点: 近隣に大きな病院が少ないのが少し気になります。また、繁華街から離れているため、夜は静かすぎるかもしれません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、何かあったときに相談しやすいのは安心材料です。オートロックや防犯カメラなど、セキュリティ面も充実していそうです。

気になる点: 総戸数が不明なため、管理組合の活動状況や修繕積立金の状況が気になるところです。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: モデルルームを見学しましたが、設備は最新で使いやすそうでした。収納も比較的多く、工夫されている印象です。

気になる点: 専有面積や間取りの選択肢が限られている可能性があり、家族構成によっては手狭に感じるかもしれません。眺望も階数によっては期待できないかも。

駅からの近さと生活利便性は非常に魅力的です。子育て環境としても申し分なさそうです。ただ、購入となると、部屋の広さや眺望、そして管理状況についてもう少し詳しく確認したい点があります。将来的な資産価値も考慮すると、周辺の他の物件と比較検討が必要だと感じました。

向日市エリアの市場動向

グランマークシティ東向日駅前イーストコートの立地価値

向日市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急京都本線/東向日駅 徒歩2分 JR東海道本線/向日町駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では向日市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

グランマークシティ東向日駅前イーストコートに関するよくある質問

グランマークシティ東向日駅前イーストコートの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、向日市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
全国964店舗
累計1,500組成約
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よくある質問

グランマークシティ東向日駅前イーストコートの売却相場はいくらですか?

グランマークシティ東向日駅前イーストコートの売却相場は、阪急京都本線/東向日駅 徒歩2分 JR東海道本線/向日町駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、向日市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2018年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

グランマークシティ東向日駅前イーストコートは築8年ですが売れますか?

グランマークシティ東向日駅前イーストコートは築8年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。

向日市エリアのマンション市場の動向は?

向日市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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