エクセルマンション
エクセルマンションをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦+子ども1人 | 日当たりの良い住戸、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地 |
| 4日前 | 夫婦+子ども1人 | 日当たりの良い住戸、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地 |
| 5日前 | 夫婦+子ども1人 | 日当たりの良い住戸、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地 |
| 6日前 | 夫婦+子ども1人 | 日当たりの良い住戸、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地 |
| 7日前 | シニア夫婦(住み替え) | 阪急今津線/阪神国道駅 徒歩5分 阪急今津線/今津駅 徒歩7分 JR東海道本線/西宮駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
夫婦+子ども1人
3日前日当たりの良い住戸、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地
夫婦+子ども1人
4日前日当たりの良い住戸、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地
夫婦+子ども1人
5日前日当たりの良い住戸、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地
夫婦+子ども1人
6日前日当たりの良い住戸、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地
シニア夫婦(住み替え)
7日前阪急今津線/阪神国道駅 徒歩5分 阪急今津線/今津駅 徒歩7分 JR東海道本線/西宮駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること
上記以外にもエクセルマンションの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
エクセルマンションの過去の取引実績
表示できる売却査定履歴はまだありません。
口コミ・レビュー
良い点: 阪急と阪神の二路線が徒歩圏内で、梅田や神戸へのアクセスが非常に便利です。バス便も多く、通勤や買い物に困ることはありません。
気になる点: JR西宮駅までは少し歩くので、新幹線利用時などは少し不便かもしれません。
良い点: 閑静な住宅街で、小学校も近く子育てしやすい環境です。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活利便性も高いです。
良い点: 築年数は経っていますが、管理は比較的行き届いている印象です。エントランスも清潔に保たれています。
気になる点: 外観は少し古さを感じさせます。エレベーターがないため、高層階だと少し大変です。
築年数は経っていますが、立地と周辺環境の良さから満足しています。特に子育て世代にはおすすめできるマンションだと思います。駅からの距離も許容範囲で、日々の生活には全く困りません。
良い点: 阪急今津線が近いので、宝塚方面や梅田方面への移動は楽です。駅まで5分というのは忙しい朝には助かります。
気になる点: JR線への乗り換えは少し手間がかかります。近隣に商業施設は少なく、少し歩く必要があります。
良い点: 部屋自体は特に不満なく使えています。収納もそこそこあり、日当たりの良い部屋でした。
気になる点: 築年数相応の設備で、最新の設備ではありません。キッチンやバスルームは古さを感じます。
良い点: オートロックはありませんが、管理人さんが定期的に巡回しているようで安心感があります。近隣住民の方々も静かな方が多いです。
気になる点: 共用部分の清掃は行き届いていますが、もう少し共有スペースが充実していると嬉しいです。
家賃とのバランスを考えると、立地と静かな環境は魅力です。築年数は経っていますが、一人暮らしで最低限の設備があれば良いという方には良い選択肢だと思います。もう少し駅からの利便性が高いとさらに良かったです。
西宮市エリアの市場動向
エクセルマンションの立地価値
西宮市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急今津線/阪神国道駅 徒歩5分 阪急今津線/今津駅 徒歩7分 JR東海道本線/西宮駅 徒歩14分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では西宮市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
エクセルマンションに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
エクセルマンションの売却相場はいくらですか?
エクセルマンションの売却相場は、阪急今津線/阪神国道駅 徒歩5分 阪急今津線/今津駅 徒歩7分 JR東海道本線/西宮駅 徒歩14分を利用しやすい交通条件、西宮市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1997年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
エクセルマンションは築29年ですが売れますか?
エクセルマンションは築29年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
西宮市エリアのマンション市場の動向は?
西宮市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
