ライオンズ伏見寺田屋西グランフォート
ライオンズ伏見寺田屋西グランフォートをお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 夫婦+子ども2人 | 68.6〜80m2 | 築年数が比較的新しいこと、伏見南浜小学校に通いやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 6日前 | 単身 | 68.6〜75m2 | 管理しやすい広さ、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 単身 | 68.6〜75m2 | 管理しやすい広さ、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 単身 | 68.6〜75m2 | 管理しやすい広さ、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること |
夫婦+子ども2人
1日前築年数が比較的新しいこと、伏見南浜小学校に通いやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること
単身
6日前管理しやすい広さ、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること
単身
1週間前管理しやすい広さ、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること
単身
1週間前管理しやすい広さ、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること
上記以外にもライオンズ伏見寺田屋西グランフォートの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ライオンズ伏見寺田屋西グランフォートの過去の取引実績
直近価格
4,950万円
平均価格
4,588万円
最高値
5,480万円
最安値
4,086万円
ライオンズ伏見寺田屋西グランフォートの売却査定履歴です。直近価格は4,950万円、平均価格は4,588万円、最高値は5,480万円です。
4,990万円
2018年12月
4,420万円
2018年12月
4,480万円
2020年3月
4,120万円
2020年3月
4,480万円
2020年5月
4,174万円
2020年5月
4,200万円
2021年3月
4,233万円
2021年3月
4,880万円
2021年11月
4,386万円
2021年11月
4,250万円
2022年9月
4,086万円
2022年9月
4,980万円
2023年1月
4,389万円
2023年1月
4,780万円
2023年4月
4,455万円
2023年4月
4,850万円
2023年5月
4,759万円
2023年5月
4,850万円
2023年6月
4,747万円
2023年6月
5,480万円
2025年1月
4,950万円
2025年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: スーパーやコンビニが近く、日常の買い物には困りません。公園も徒歩圏内にあり、子育てしやすい環境です。歴史的な街並みも楽しめます。
気になる点: 飲食店が少ないのが少し残念。もう少し選択肢があると嬉しいです。
良い点: 中書島駅まで徒歩7分と近く、京阪電車で大阪方面や淀屋橋方面へのアクセスが良いです。通勤に便利。
気になる点: 特になし
良い点: 築年数が浅いこともあり、設備は最新で使いやすいです。床暖房は冬場に重宝しています。収納も十分あります。
気になる点: null
全体的に満足しています。静かで落ち着いた環境で、子育てにも適しています。交通アクセスも悪くなく、日常生活に必要なものは揃っています。価格帯も比較的手頃で、コストパフォーマンスは良いと感じます。
良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃も行き届いており、管理体制はしっかりしている印象です。オートロックで安心感があります。
気になる点: null
良い点: 外観はモダンで、エントランスも綺麗に保たれています。総戸数も多すぎず、落ち着いた雰囲気です。
気になる点: 共用部分のスペースはやや限られている印象。もう少しゆとりがあると良い。
良い点: 伏見南浜小学校が近く、通学には安心です。駅からの道も平坦で歩きやすいです。
気になる点: 周辺に商業施設が少なく、少し寂しい印象。車がないと不便な場面もあるかもしれません。
立地は中書島駅まで徒歩圏内という点が魅力的です。学区も良いと聞きます。ただ、周辺の利便性や、もう少し賑やかな雰囲気を期待していたので、少し検討が必要です。建物の質は良いと思います。
京都市エリアの市場動向
ライオンズ伏見寺田屋西グランフォートの立地価値
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。京阪本線/中書島駅 徒歩7分 京阪本線/伏見桃山駅 徒歩11分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ライオンズ伏見寺田屋西グランフォートに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ライオンズ伏見寺田屋西グランフォートの売却相場はいくらですか?
ライオンズ伏見寺田屋西グランフォートの売却相場は、京阪本線/中書島駅 徒歩7分 京阪本線/伏見桃山駅 徒歩11分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2017年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ライオンズ伏見寺田屋西グランフォートは築9年ですが売れますか?
ライオンズ伏見寺田屋西グランフォートは築9年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
京都市エリアのマンション市場の動向は?
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
