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マンション

プレサンスレジェンド六地蔵

京都府京都市伏見区桃山町西尾37京都市営地下鉄東西線/六地蔵駅 徒歩3分 京阪宇治線/六地蔵駅 徒歩6分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
京都府京都市伏見区桃山町西尾37
交通
京都市営地下鉄東西線/六地蔵駅 徒歩3分 京阪宇治線/六地蔵駅 徒歩6分
築年月
2019年5月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
7階建
総戸数
176戸
間取り
1LDK ~ 4LDK
専有面積
43.46m² ~ 96.22m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
近隣商業地域
主方位
東南東
敷地面積
4414.65m²
駐車場数
102
建ぺい率
69.72%・80%
容積率
298.4%・300%
分譲会社
マリモプレサンスコーポレーション
施工会社
鍜治田工務店
管理会社
東急コミュニティー
小学校区域
京都市立桃山東小学校
中学校区域
京都市立桃山中学校
ブランド
プレサンス
備考
●ルーフバルコニー:あり
延床面積
15952.73m²
建築面積
3077.75m²
設計会社
所在地(住所)
京都府京都市伏見区桃山町西尾37
バルコニー面積
7.56m² ~ 15.93m²

口コミ・レビュー

京都在住30代DINKSさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 地下鉄東西線と京阪線が徒歩圏内にあり、京都市内や大阪方面へのアクセスが非常に便利です。通勤や週末のお出かけに助かります。

周辺環境★★★★

良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアなどが近く、日常の買い物には困りません。少し歩けば公園もあり、子育て世代にも良さそうです。

気になる点: 飲食店は駅周辺に集中しており、もう少し選択肢があれば嬉しいです。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 築浅で、エントランスは高級感があり、共用部も綺麗に保たれています。日勤管理なので安心感があります。

気になる点: 共用廊下が少し狭く感じることがあります。

交通利便性が高く、生活に必要な施設も揃っているので、大変満足しています。建物のデザインも気に入っています。日勤管理で安心感もあり、全体的にバランスの取れたマンションだと思います。

ファミリー購入検討者さん購入検討者 / 2024年02月
お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: モデルルームを見学しましたが、最新の設備が導入されており、収納スペースも工夫されていて使いやすそうでした。間取りの選択肢も多いのが良いです。

気になる点: 専有面積が43m²台の部屋は、ファミリーには少し手狭に感じるかもしれません。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 駅周辺に商業施設が多く、生活しやすい環境だと感じました。小学校も近く、子どもの通学も安心できそうです。

気になる点: 周辺には古い建物も多く、街並み全体としてはもう少し洗練されていても良いかなと感じます。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理であること、オートロックや防犯カメラなど、セキュリティ面はしっかりしている印象を受けました。

気になる点: 管理費や修繕積立金が将来的にどの程度上昇するか、少し気になります。

交通の便は非常に良く、生活利便性も高い魅力的なマンションです。お部屋の設備も充実しており、ファミリー向けの広さの部屋もあります。ただ、周辺の街並みや将来的なランニングコストを考慮すると、もう少し検討したい部分もあります。

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