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マンション

ジオ西宮北口長田町

兵庫県西宮市長田町4-23阪急神戸本線/西宮北口駅 徒歩12分
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ジオ西宮北口長田町をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

父+子ども1人

3日前
80.11〜86m2

住人が多すぎず落ち着いていること、阪急神戸本線/西宮北口駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること

夫婦+子ども2人

6日前
80.11〜86m2

収納がしっかり確保されていること、阪急神戸本線/西宮北口駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること

夫婦+子ども2人

7日前
80.11〜86m2

収納がしっかり確保されていること、阪急神戸本線/西宮北口駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること

夫婦+子ども1人

1週間前
80.11〜86m2

西宮市立高木小学校に通いやすいこと、阪急神戸本線/西宮北口駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること

夫婦+子ども3人

1週間前
92〜102.37m2

共用部がきれいに保たれていること、築年数が比較的新しいこと、公園が近い住環境

上記以外にもジオ西宮北口長田町の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県西宮市長田町4-23
交通
阪急神戸本線/西宮北口駅 徒歩12分
築年月
2018年12月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
6階建
総戸数
29戸
間取り
3LDK ~ 4LDK
専有面積
80.11m² ~ 102.37m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
主方位
敷地面積
1776.7m²
駐車場数
22
建ぺい率
39.66%・60%
容積率
156.44%・200%
分譲会社
阪急不動産
施工会社
りんかい日産建設
管理会社
阪急阪神ハウジングサポート
小学校区域
西宮市立高木小学校
中学校区域
西宮市立瓦木中学校
ブランド
ジオ
備考
●専用庭:あり
延床面積
2971.07m²
建築面積
704.55m²
設計会社
タクトプラン建築事務所
所在地(住所)
兵庫県西宮市長田町4-23
バルコニー面積
9.10m² ~ 16.20m²
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売却査定履歴

ジオ西宮北口長田町の過去の取引実績

直近価格

5,700万円

平均価格

6,198万円

最高値

7,180万円

最安値

5,680万円

下落傾向(前回比 680万円

ジオ西宮北口長田町の売却査定履歴です。直近価格は5,700万円、平均価格は6,198万円、最高値は7,180万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県西宮市長田町4-23

口コミ・レビュー

西宮ファミリー40代さん居住者 / 2023年08月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 西宮北口駅まで徒歩12分と少し歩きますが、駅周辺には商業施設や飲食店が充実しており、買い物や外食には困りません。特急も止まるので便利です。

気になる点: 夏場は少し汗をかく距離かもしれません。

周辺環境★★★★★

良い点: 閑静な住宅街にあり、子育て環境としては非常に落ち着いています。高木小学校も近く、通学路も比較的安全だと感じます。

お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 築年数が浅いため、水回りや床暖房など、設備は全体的に綺麗で使いやすいです。3LDKでも十分な広さがあり、収納も多いです。

気になる点: 特に目立った不満はありませんが、もう少し収納スペースがあると嬉しいです。

ジオブランドということで、建物自体の質は高く、共用部も綺麗に保たれています。日勤管理なのも安心感があります。西宮北口駅からの距離はありますが、それを補って余りある住環境だと感じています。価格帯もこのエリアでは妥当だと思います。

購入検討者30代さん購入検討者 / 2024年02月
建物の外観・共用部★★★★

良い点: ジオシリーズらしい、洗練された外観デザインです。エントランス周りも清潔感があり、高級感があります。総戸数が多くないので、落ち着いた雰囲気も良いです。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理のため、日中の安心感は高いです。オートロックもしっかりしており、セキュリティ面はしっかりしている印象です。

気になる点: 夜間や休日の管理体制については、もう少し確認したい点もあります。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 静かな住宅地で、落ち着いた暮らしができそうです。公園なども近くにあると、さらに子育て世代には嬉しいかもしれません。

気になる点: 最寄り駅まで徒歩12分は、毎日となると少し負担に感じるかもしれません。周辺の商業施設も、もう少し充実していると便利です。

モデルルームを見学しましたが、部屋の仕様はしっかりしていました。西宮北口駅までの距離と、周辺の商業施設の少なさが少し気になりますが、静かな環境を重視する方には良い物件かもしれません。価格とのバランスを考慮して検討中です。

西宮市エリアの市場動向

ジオ西宮北口長田町の立地価値

西宮市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急神戸本線/西宮北口駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では西宮市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ジオ西宮北口長田町に関するよくある質問

ジオ西宮北口長田町の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、西宮市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
全国964店舗
累計1,500組成約
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よくある質問

ジオ西宮北口長田町の売却相場はいくらですか?

ジオ西宮北口長田町の売却相場は、阪急神戸本線/西宮北口駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、西宮市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2018年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ジオ西宮北口長田町は築7年ですが売れますか?

ジオ西宮北口長田町は築7年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。

西宮市エリアのマンション市場の動向は?

西宮市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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