ロイヤル西宮北口マンション
ロイヤル西宮北口マンションをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦+子ども2人 | 共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること、遮音性が気になりにくい住戸 |
| 5日前 | 夫婦+子ども2人 | 共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること、遮音性が気になりにくい住戸 |
| 7日前 | 夫婦+子ども2人 | 共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること、遮音性が気になりにくい住戸 |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 阪急神戸本線/西宮北口駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども1人 | 家族で暮らしやすい生活動線、遮音性が気になりにくい住戸、西宮市立深津小学校に通いやすいこと |
夫婦+子ども2人
3日前共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること、遮音性が気になりにくい住戸
夫婦+子ども2人
5日前共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること、遮音性が気になりにくい住戸
夫婦+子ども2人
7日前共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること、遮音性が気になりにくい住戸
定年前の住み替え検討
1週間前阪急神戸本線/西宮北口駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること
夫婦+子ども1人
1週間前家族で暮らしやすい生活動線、遮音性が気になりにくい住戸、西宮市立深津小学校に通いやすいこと
上記以外にもロイヤル西宮北口マンションの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ロイヤル西宮北口マンションの過去の取引実績
直近価格
891万円
平均価格
660万円
最高値
891万円
最安値
530万円
ロイヤル西宮北口マンションの売却査定履歴です。直近価格は891万円、平均価格は660万円、最高値は891万円です。
580万円
2017年8月
564万円
2017年8月
530万円
2018年3月
542万円
2018年3月
850万円
2023年5月
891万円
2023年5月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 西宮北口駅まで徒歩8分と、アクセスが非常に良いです。駅周辺には商業施設も多く、普段の買い物や食事に困りません。電車の本数も多いので便利です。
良い点: 閑静な住宅街でありながら、駅近の利便性も兼ね備えています。深津小学校区域で、子育て世代にも安心できる環境だと感じます。公園なども近くにあります。
気になる点: 築年数が経っているため、周辺の新しいマンションに比べると、街並みはやや落ち着いた印象です。
良い点: 小規模なマンションですが、手入れはされています。総戸数が少ないため、ご近所付き合いは比較的アットホームな雰囲気です。
気になる点: 共用部は特に目新しい設備はありません。築年数相応の外観です。
築年数は経っていますが、西宮北口駅へのアクセスの良さと、落ち着いた住環境が魅力です。小規模でアットホームな雰囲気も気に入っています。周辺施設も充実しているので、生活する上で不便を感じることは少ないでしょう。
良い点: 阪急西宮北口駅まで徒歩8分は大変魅力的です。特急停車駅なので、神戸・大阪方面へのアクセスが抜群で、通勤・通学に便利だと感じました。
良い点: 閑静な住宅街で、子育て環境としても良さそうです。小学校も近く、スーパーや病院なども駅周辺に揃っているのは評価できます。
気になる点: 築年数が1981年と古い点が気になります。耐震基準なども確認が必要かもしれません。
良い点: 部屋によってリフォームされている可能性もありますが、標準的な設備になると、最新のマンションと比べると見劣りする可能性があります。専有面積や間取りの情報が不明なのが残念です。
気になる点: 築年数を考えると、水回りなどの更新状況や、断熱性、防音性などが懸念されます。内見でしっかり確認したいポイントです。
西宮北口駅徒歩圏内という立地は最大の魅力です。周辺環境も子育てに適しており、生活利便性も高いと感じました。しかし、築年数が古い点がややネックです。リフォーム状況や建物のコンディションをしっかり確認し、価格とのバランスを見極める必要がありそうです。
西宮市エリアの市場動向
ロイヤル西宮北口マンションの立地価値
西宮市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急神戸本線/西宮北口駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では西宮市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ロイヤル西宮北口マンションに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ロイヤル西宮北口マンションの売却相場はいくらですか?
ロイヤル西宮北口マンションの売却相場は、阪急神戸本線/西宮北口駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、西宮市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1981年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ロイヤル西宮北口マンションは築44年ですが売れますか?
ロイヤル西宮北口マンションは築44年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
西宮市エリアのマンション市場の動向は?
西宮市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
