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マンション

ランテージ市役所通り

兵庫県西宮市本町1-1阪急今津線/今津駅 徒歩12分
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ランテージ市役所通りをお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

単身(投資目的)

1日前

室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること

単身(投資目的)

4日前

室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること

実家近居を希望する夫婦

7日前

室内の状態が整っていること、日当たりの良い住戸、共用部がきれいに保たれていること

定年前の住み替え検討

1週間前

共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境、公園が近い住環境

単身(投資目的)

1週間前

室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること

上記以外にもランテージ市役所通りの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県西宮市本町1-1
交通
阪急今津線/今津駅 徒歩12分
築年月
1996年8月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
7階建
総戸数
18戸
小学校区域
西宮市立用海小学校
中学校区域
西宮市立今津中学校

詳細情報

所在地(住所)
兵庫県西宮市本町1-1
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売却査定履歴

ランテージ市役所通りの過去の取引実績

直近価格

2,772万円

平均価格

2,697万円

最高値

2,886万円

最安値

2,549万円

上昇傾向(前回比 +192万円

ランテージ市役所通りの売却査定履歴です。直近価格は2,772万円、平均価格は2,697万円、最高値は2,886万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県西宮市本町1-1

口コミ・レビュー

西宮在住40代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★

良い点: 子育て環境として非常に良いです。小学校が近く、公園も点在しているので子供を遊ばせるのに困りません。スーパーや病院も徒歩圏内にあり、生活利便性は高いと感じます。

気になる点: 駅まで徒歩12分は、夏場や雨の日は少し遠く感じます。もう少し近ければ完璧でした。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、管理は比較的きれいにされている印象です。エントランス周りなども清潔感があります。

気になる点: 共用部分に特別な設備はありません。共有スペースは最低限といった感じです。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 管理員さんの対応も丁寧で、共用部分の清掃も行き届いています。オートロックはありませんが、住民の顔が見える関係性もあり、比較的安心感はあります。

気になる点: オートロックがない点は、セキュリティを重視する方には少し不安かもしれません。

築年数は経っていますが、日当たりの良い部屋が多く、静かで落ち着いた住環境です。西宮市立用海小学校区であることも、子育て世代には大きな魅力だと思います。周辺の利便性も高く、全体的に満足しています。

一人暮らし30代さん居住者 / 2021年05月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 阪急今津線は梅田や三宮へのアクセスが良く、乗り換えも便利です。駅周辺には商業施設もいくつかあり、買い物には困りません。

気になる点: 徒歩12分は、毎日の通勤・通学では少し負担に感じることがあります。特に荷物が多い時や疲れている時は辛いです。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 部屋自体は日当たりが良く、明るい雰囲気です。広さもちょうどよく、一人暮らしには十分だと感じました。

気になる点: 設備は標準的なもので、特に最新のものは期待できません。水回りの古さは少し気になります。

周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、落ち着いて過ごせます。近隣にスーパーやコンビニもあり、日常の買い物には便利です。静かな環境を求めている方にはおすすめです。

気になる点: 夜間は少し静かすぎるかもしれません。飲食店などは駅周辺まで行かないとあまりありません。

立地は駅まで少し歩きますが、静かで住みやすい環境です。築年数を考えると、価格とのバランスは良いかもしれません。管理は普通ですが、大きな問題もなく、概ね満足しています。利便性より静かな環境を重視する人には良い物件だと思います。

西宮市エリアの市場動向

ランテージ市役所通りの立地価値

西宮市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急今津線/今津駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では西宮市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ランテージ市役所通りに関するよくある質問

ランテージ市役所通りの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、西宮市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

ランテージ市役所通りの売却相場はいくらですか?

ランテージ市役所通りの売却相場は、阪急今津線/今津駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、西宮市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1996年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ランテージ市役所通りは築29年ですが売れますか?

ランテージ市役所通りは築29年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

西宮市エリアのマンション市場の動向は?

西宮市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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