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マンション

ユニハイム駒川中野レジデンス

大阪府大阪市東住吉区中野4丁目5-30近鉄南大阪線/針中野駅 徒歩9分 大阪メトロ谷町線/駒川中野駅 徒歩9分
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ユニハイム駒川中野レジデンスをお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

賃貸からの住み替え夫婦

2日前
64.56〜69m2

収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること

賃貸からの住み替え夫婦

4日前
64.56〜69m2

収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること

単身(投資目的)

6日前
64.56〜69m2

賃貸需要を見込みやすい立地、公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること

夫婦+子ども1人

1週間前
64.56〜69m2

築年数が比較的新しいこと、落ち着いた住環境、大阪市立南百済小学校に通いやすいこと

夫婦+子ども1人

1週間前
64.56〜69m2

公園が近い住環境、オートロックがあること、家族で暮らしやすい生活動線

上記以外にもユニハイム駒川中野レジデンスの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市東住吉区中野4丁目5-30
交通
近鉄南大阪線/針中野駅 徒歩9分 大阪メトロ谷町線/駒川中野駅 徒歩9分
築年月
2019年2月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
15階建
総戸数
56戸
間取り
3LDK ~ 4LDK
専有面積
64.56m² ~ 81.75m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
準住居地域
主方位
敷地面積
1269.27m²
駐車場数
20
建ぺい率
90%
容積率
354.55%
分譲会社
ユニハイムエステート
施工会社
松本組
管理会社
伊藤忠アーバンコミュニティ
小学校区域
大阪市立南百済小学校
中学校区域
大阪市立中野中学校
延床面積
4990.45m²
建築面積
434.29m²
設計会社
豊和開発
所在地(住所)
大阪府大阪市東住吉区中野4丁目5-30
バルコニー面積
9.32m² ~ 12.82m²
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売却査定履歴

ユニハイム駒川中野レジデンスの過去の取引実績

直近価格

3,429万円

平均価格

3,880万円

最高値

4,990万円

最安値

3,167万円

下落傾向(前回比 551万円

ユニハイム駒川中野レジデンスの売却査定履歴です。直近価格は3,429万円、平均価格は3,880万円、最高値は4,990万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市東住吉区中野4丁目5-30

口コミ・レビュー

駒川中野ファミリーさん居住者 / 2023年10月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 近鉄と地下鉄の2路線が徒歩9分で使え、通勤や買い物に便利です。特に近鉄で乗り換えなしで天王寺や難波に行けるのが助かります。

気になる点: 雨の日は少し遠く感じます。

周辺環境★★★★★

良い点: 商店街やスーパーが近く、日々の買い物に困りません。公園もいくつかあり、子供の遊び場にも事欠きません。静かな住宅街で落ち着いています。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 外観はモダンで綺麗です。エントランスも広々としており、来客時にも恥ずかしくありません。共用部は清潔に保たれています。

気になる点: もう少し緑があると嬉しいです。

築年数も新しく、全体的に満足しています。特に周辺環境は子育て世帯にとって非常に住みやすいと感じます。日勤管理なので、何かあった際も安心感があります。価格帯もこの立地と設備を考えると妥当だと思います。

針中野単身さん居住者 / 2022年05月
お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 部屋は新築らしく綺麗で、設備も最新のものが揃っています。床暖房や浴室乾燥機など、快適に過ごせる機能が多いです。収納も十分あります。

気になる点: もう少しリビングを広くしたかった。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、日中は管理人さんがいて安心感があります。オートロックもしっかりしていて、セキュリティ面は問題ないと思います。

気になる点: 夜間は少し静かすぎるかも。

最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 2路線利用できるのは便利ですが、どちらの駅も徒歩9分は、荷物が多い時や急いでいる時は少し遠く感じます。特に夏場は汗だくになります。

気になる点: もう少し駅近だと完璧でした。

全体的には満足していますが、駅からの距離が少し気になります。部屋自体は快適で、設備も充実しているので、日々の生活はしやすいです。周辺にはお店も多く、生活利便性は高いです。静かで住みやすいマンションだと思います。

大阪市エリアの市場動向

ユニハイム駒川中野レジデンスの立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄南大阪線/針中野駅 徒歩9分 大阪メトロ谷町線/駒川中野駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ユニハイム駒川中野レジデンスに関するよくある質問

ユニハイム駒川中野レジデンスの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
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累計1,500組成約
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よくある質問

ユニハイム駒川中野レジデンスの売却相場はいくらですか?

ユニハイム駒川中野レジデンスの売却相場は、近鉄南大阪線/針中野駅 徒歩9分 大阪メトロ谷町線/駒川中野駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2019年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ユニハイム駒川中野レジデンスは築7年ですが売れますか?

ユニハイム駒川中野レジデンスは築7年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。

大阪市エリアのマンション市場の動向は?

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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