ユニハイム駒川中野レジデンス
ユニハイム駒川中野レジデンスをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 64.56〜69m2 | 収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 4日前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 64.56〜69m2 | 収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 6日前 | 単身(投資目的) | 64.56〜69m2 | 賃貸需要を見込みやすい立地、公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども1人 | 64.56〜69m2 | 築年数が比較的新しいこと、落ち着いた住環境、大阪市立南百済小学校に通いやすいこと |
| 1週間前 | 夫婦+子ども1人 | 64.56〜69m2 | 公園が近い住環境、オートロックがあること、家族で暮らしやすい生活動線 |
賃貸からの住み替え夫婦
2日前収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること
賃貸からの住み替え夫婦
4日前収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること
単身(投資目的)
6日前賃貸需要を見込みやすい立地、公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること
夫婦+子ども1人
1週間前築年数が比較的新しいこと、落ち着いた住環境、大阪市立南百済小学校に通いやすいこと
夫婦+子ども1人
1週間前公園が近い住環境、オートロックがあること、家族で暮らしやすい生活動線
上記以外にもユニハイム駒川中野レジデンスの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ユニハイム駒川中野レジデンスの過去の取引実績
直近価格
3,429万円
平均価格
3,880万円
最高値
4,990万円
最安値
3,167万円
ユニハイム駒川中野レジデンスの売却査定履歴です。直近価格は3,429万円、平均価格は3,880万円、最高値は4,990万円です。
4,400万円
2019年10月
4,068万円
2019年10月
4,180万円
2020年2月
3,906万円
2020年2月
4,050万円
2020年3月
3,852万円
2020年3月
3,980万円
2020年9月
3,809万円
2020年9月
3,880万円
2021年2月
3,765万円
2021年2月
3,880万円
2021年3月
3,720万円
2021年3月
4,990万円
2022年12月
3,991万円
2022年12月
4,280万円
2023年1月
4,027万円
2023年1月
3,490万円
2023年5月
3,340万円
2023年5月
3,180万円
2025年9月
3,167万円
2025年9月
3,980万円
2026年2月
3,429万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 近鉄と地下鉄の2路線が徒歩9分で使え、通勤や買い物に便利です。特に近鉄で乗り換えなしで天王寺や難波に行けるのが助かります。
気になる点: 雨の日は少し遠く感じます。
良い点: 商店街やスーパーが近く、日々の買い物に困りません。公園もいくつかあり、子供の遊び場にも事欠きません。静かな住宅街で落ち着いています。
良い点: 外観はモダンで綺麗です。エントランスも広々としており、来客時にも恥ずかしくありません。共用部は清潔に保たれています。
気になる点: もう少し緑があると嬉しいです。
築年数も新しく、全体的に満足しています。特に周辺環境は子育て世帯にとって非常に住みやすいと感じます。日勤管理なので、何かあった際も安心感があります。価格帯もこの立地と設備を考えると妥当だと思います。
良い点: 部屋は新築らしく綺麗で、設備も最新のものが揃っています。床暖房や浴室乾燥機など、快適に過ごせる機能が多いです。収納も十分あります。
気になる点: もう少しリビングを広くしたかった。
良い点: 日勤管理なので、日中は管理人さんがいて安心感があります。オートロックもしっかりしていて、セキュリティ面は問題ないと思います。
気になる点: 夜間は少し静かすぎるかも。
良い点: 2路線利用できるのは便利ですが、どちらの駅も徒歩9分は、荷物が多い時や急いでいる時は少し遠く感じます。特に夏場は汗だくになります。
気になる点: もう少し駅近だと完璧でした。
全体的には満足していますが、駅からの距離が少し気になります。部屋自体は快適で、設備も充実しているので、日々の生活はしやすいです。周辺にはお店も多く、生活利便性は高いです。静かで住みやすいマンションだと思います。
大阪市エリアの市場動向
ユニハイム駒川中野レジデンスの立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄南大阪線/針中野駅 徒歩9分 大阪メトロ谷町線/駒川中野駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ユニハイム駒川中野レジデンスに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ユニハイム駒川中野レジデンスの売却相場はいくらですか?
ユニハイム駒川中野レジデンスの売却相場は、近鉄南大阪線/針中野駅 徒歩9分 大阪メトロ谷町線/駒川中野駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2019年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ユニハイム駒川中野レジデンスは築7年ですが売れますか?
ユニハイム駒川中野レジデンスは築7年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
