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マンション

プレミスト針中野駅前

大阪府大阪市東住吉区駒川5丁目23-13近鉄南大阪線/針中野駅 徒歩1分 大阪メトロ谷町線/駒川中野駅 徒歩7分
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プレミスト針中野駅前をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

共働き夫婦

6日前
56〜68m2

管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、共用部の管理が安定していること

共働き夫婦

7日前
56〜68m2

管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、共用部の管理が安定していること

共働き夫婦

1週間前
56〜68m2

管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、共用部の管理が安定していること

共働き夫婦

1週間前
56〜68m2

管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、共用部の管理が安定していること

共働き夫婦

1週間前
56〜68m2

管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、共用部の管理が安定していること

上記以外にもプレミスト針中野駅前の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市東住吉区駒川5丁目23-13
交通
近鉄南大阪線/針中野駅 徒歩1分 大阪メトロ谷町線/駒川中野駅 徒歩7分
築年月
2022年3月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
15階建
総戸数
233戸
間取り
2LDK ~ 4LDK
専有面積
54.40m² ~ 93.70m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
西
敷地面積
3917.47m²
駐車場数
92
建ぺい率
100%
容積率
400%
分譲会社
大和ハウス工業
施工会社
長谷工コーポレーション
管理会社
大和ライフネクスト
ブランド
プレミスト
備考
●専用庭:あり
延床面積
16946.12m²
建築面積
1548.59m²
設計会社
長谷工コーポレーション
所在地(住所)
大阪府大阪市東住吉区駒川5丁目23-13
バルコニー面積
6.58m² ~ 14.44m²
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売却査定履歴

プレミスト針中野駅前の過去の取引実績

直近価格

6,573万円

平均価格

4,805万円

最高値

9,980万円

最安値

3,600万円

下落傾向(前回比 3,407万円

プレミスト針中野駅前の売却査定履歴です。直近価格は6,573万円、平均価格は4,805万円、最高値は9,980万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市東住吉区駒川5丁目23-13

口コミ・レビュー

針中野ラブさん居住者 / 2023年10月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 近鉄針中野駅まで徒歩1分は本当に便利。急行は止まらないですが、乗り換えなしで大阪上本町や奈良方面に行けるのが良いです。駒川中野駅も徒歩圏内なので、地下鉄も使えて選択肢が広がります。

周辺環境★★★★

良い点: 駅前なので、スーパーや商店街、飲食店が充実していて生活しやすいです。夜遅くまで開いているお店もあるので助かります。公園も近くにあり、子育て環境としても悪くないと思います。

気になる点: 駅周辺は人通りが多いので、静かな環境を求める方には少し騒がしく感じるかもしれません。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 築浅で外観はモダンで綺麗です。エントランスも広々としていて、宅配ボックスやゴミ置き場も清潔に保たれており、共用部は全体的に満足しています。

気になる点: 総戸数が多いので、エレベーターが混雑することがあります。

駅近で生活利便性は抜群です。商店街やスーパーが近く、買い物には困りません。子育て世帯にもファミリーにもおすすめできるマンションだと思います。築浅なので共用部も綺麗で、日勤管理なので安心感もあります。全体的に満足しています。

駒川エリア検討中さん購入検討者 / 2024年01月
お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: モデルルームを見学しましたが、収納スペースが豊富で、キッチンやバスルームの設備も最新のものが導入されており、使いやすそうだと感じました。床暖房があるのは嬉しいポイントです。

気になる点: 専有面積が54.40m²からと、広さを求めると価格帯が上がる印象です。もう少しコンパクトな間取りの選択肢があればと思いました。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、日中は管理員さんが常駐しており安心感があります。オートロックや防犯カメラなど、セキュリティ面も充実しているようです。

気になる点: 日勤管理のため、夜間や休日の対応については確認が必要です。

交通の利便性★★★★

良い点: 近鉄針中野駅徒歩1分は非常に魅力的です。大阪メトロ谷町線駒川中野駅も徒歩7分なので、通勤や通学に便利だと感じました。

気になる点: 近鉄南大阪線は急行が止まらないため、主要駅へのアクセスは乗り換えが必要になる場合があります。

駅徒歩1分という立地は最大の魅力です。周辺の生活利便性も高く、買い物や食事には困らなさそうです。お部屋の設備も充実しており、快適な生活が送れそうだと感じました。ただ、価格帯や間取りのバリエーションについては、もう少し検討が必要かもしれません。総合的に見て、利便性を重視する方には良い選択肢だと思います。

大阪市エリアの市場動向

プレミスト針中野駅前の立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄南大阪線/針中野駅 徒歩1分 大阪メトロ谷町線/駒川中野駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

プレミスト針中野駅前に関するよくある質問

プレミスト針中野駅前の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

プレミスト針中野駅前の売却相場はいくらですか?

プレミスト針中野駅前の売却相場は、近鉄南大阪線/針中野駅 徒歩1分 大阪メトロ谷町線/駒川中野駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2022年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

プレミスト針中野駅前は築4年ですが売れますか?

プレミスト針中野駅前は築4年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。

大阪市エリアのマンション市場の動向は?

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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