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マンション

太平中野第壱五ビル

大阪府大阪市東住吉区中野4丁目8-27近鉄南大阪線/針中野駅 徒歩9分 大阪メトロ谷町線/駒川中野駅 徒歩11分
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太平中野第壱五ビルをお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

単身(投資目的)

1日前

落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、日当たりの良い住戸

単身(投資目的)

4日前

落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、日当たりの良い住戸

夫婦+子ども3人

7日前

住人が多すぎず落ち着いていること、近鉄南大阪線/針中野駅 徒歩9分 大阪メトロ谷町線/駒川中野駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること

夫婦+子ども2人

1週間前

落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること

単身(投資目的)

1週間前

落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、日当たりの良い住戸

上記以外にも太平中野第壱五ビルの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市東住吉区中野4丁目8-27
交通
近鉄南大阪線/針中野駅 徒歩9分 大阪メトロ谷町線/駒川中野駅 徒歩11分
築年月
1984年8月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
4階建
総戸数
10戸
土地権利
所有権
施工会社
小松建設工業

詳細情報

管理会社
自主管理
所在地(住所)
大阪府大阪市東住吉区中野4丁目8-27
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売却査定履歴

太平中野第壱五ビルの過去の取引実績

直近価格

659万円

平均価格

699万円

最高値

784万円

最安値

590万円

上昇傾向(前回比 +69万円

太平中野第壱五ビルの売却査定履歴です。直近価格は659万円、平均価格は699万円、最高値は784万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市東住吉区中野4丁目8-27

口コミ・レビュー

針中野大好き30代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 近鉄南大阪線と谷町線が利用でき、梅田や天王寺へのアクセスが良い。針中野駅周辺には商店街やスーパーも多く、日常の買い物に便利。

気になる点: どちらの駅も徒歩10分前後かかるので、荷物が多い時や雨の日は少し億劫に感じることもある。

周辺環境★★★★

良い点: 駒川商店街が近く、活気があって楽しい。個人経営のお店も多く、掘り出し物が見つかることも。公園もいくつかあり、子育て世代にも良さそう。

気になる点: 商店街は夜遅くまで賑やかなので、人通りが気になる人もいるかもしれない。

建物の外観・共用部★★☆☆☆

良い点: 年季は入っているが、定期的に清掃されている様子が見える。

気になる点: 築年数が古いので、外観や共用部のデザインは現代的ではない。エントランスもシンプルで、特別感はない。

築年数は経っていますが、駅からのアクセスも悪くなく、商店街も近いので生活しやすい環境です。建物の古さは否めませんが、家賃を考えるとコスパは良いと思います。静かな環境を求める方には向かないかもしれませんが、賑やかなのが好きな方にはおすすめです。

元住人ファミリーさん元居住者 / 2021年05月
お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: 部屋自体は比較的広かったので、子供と二人暮らしでも窮屈さは感じなかった。日当たりは悪くなかった。

気になる点: 設備は古く、特に水回りは交換したい箇所が多かった。収納スペースが少ないのが不便だった。

管理・セキュリティ☆☆☆☆

良い点: 特に問題を感じたことはない。

気になる点: オートロックはなく、セキュリティ面ではやや不安があった。管理形態も不明瞭で、何かあった時の対応が心配だった。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 駅周辺にはスーパーやドラッグストア、飲食店が揃っていて便利。公園も近く、子供を遊ばせる場所には困らなかった。

気になる点: 建物の前が細い道で、車の出入りが少ししにくかった。また、夏場は近くの商店街の匂いが気になることもあった。

ファミリーで住むには少し手狭に感じる部分もありましたが、周辺環境の利便性は高かったです。ただ、築年数が古いこともあり、設備面での古さは否めませんでした。セキュリティ面も少し気になりました。ファミリー向けというよりは、単身者やDINKSの方が割り切って住むには良いかもしれません。

大阪市エリアの市場動向

太平中野第壱五ビルの立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄南大阪線/針中野駅 徒歩9分 大阪メトロ谷町線/駒川中野駅 徒歩11分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

太平中野第壱五ビルに関するよくある質問

太平中野第壱五ビルの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

太平中野第壱五ビルの売却相場はいくらですか?

太平中野第壱五ビルの売却相場は、近鉄南大阪線/針中野駅 徒歩9分 大阪メトロ谷町線/駒川中野駅 徒歩11分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1984年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

太平中野第壱五ビルは築41年ですが売れますか?

太平中野第壱五ビルは築41年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

大阪市エリアのマンション市場の動向は?

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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