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マンション

アリヴィオ夕陽ケ丘

大阪府大阪市天王寺区北山町10-71JR大阪環状線/桃谷駅 徒歩8分 近鉄大阪線/大阪上本町駅 徒歩10分 大阪メトロ谷町線/四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩10分
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アリヴィオ夕陽ケ丘をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども3人

2日前

住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境

夫婦+子ども3人

4日前

住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境

夫婦+子ども1人

6日前

室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線

単身(投資目的)

1週間前

管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境、賃貸需要を見込みやすい立地

単身(投資目的)

1週間前

管理しやすい広さ、JR大阪環状線/桃谷駅 徒歩8分 近鉄大阪線/大阪上本町駅 徒歩10分 大阪メトロ谷町線/四天王寺前夕陽ヶ丘駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること

上記以外にもアリヴィオ夕陽ケ丘の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市天王寺区北山町10-71
交通
JR大阪環状線/桃谷駅 徒歩8分 近鉄大阪線/大阪上本町駅 徒歩10分 大阪メトロ谷町線/四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩10分
築年月
2011年3月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
15階建
総戸数
84戸
管理方式
日勤
施工会社
共立建設

詳細情報

小学校区域
大阪市立五条小学校
中学校区域
大阪市立夕陽丘中学校
所在地(住所)
大阪府大阪市天王寺区北山町10-71
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売却査定履歴

アリヴィオ夕陽ケ丘の過去の取引実績

表示できる売却査定履歴はまだありません。

所在地マップ大阪府大阪市天王寺区北山町10-71

口コミ・レビュー

夕陽ヶ丘の隠れ家好きさん居住者 / 2023年07月
周辺環境★★★★

良い点: 静かで落ち着いた住環境でありながら、上本町や天王寺へのアクセスも良好。スーパーやコンビニも近く、日常の買い物には困らない。

気になる点: 夜遅くまで開いている飲食店が少ないのが少し残念。

最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 桃谷駅、大阪上本町駅、四天王寺前夕陽ヶ丘駅と3路線利用可能で、どこへ行くにも便利。特に近鉄線は特急も利用できるので遠出もしやすい。

気になる点: どの駅からも徒歩10分弱かかるのが、荷物が多い時などは少し遠く感じる。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 築年数の割に共用部がきれいに保たれている印象。エントランスも落ち着いた雰囲気で、日常的に気持ちよく利用できる。

気になる点: null

静かで住みやすい環境と、複数路線利用できる利便性のバランスが良いマンションだと感じています。共用部も綺麗に管理されており、快適に過ごせています。周辺にも生活に必要な施設は揃っているので、ファミリー層にもおすすめできる物件だと思います。

大阪市在住DINKSさん居住者 / 2022年11月
管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、日中の対応はしっかりしている印象。オートロックやモニター付きインターホンもあり、セキュリティ面も安心感がある。

気になる点: null

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 特に不便なく暮らせている。設備は標準的だが、特に問題なく使えている。

気になる点: 間取りや専有面積の情報が少ないのが、検討者には少し不親切かもしれない。もう少し情報があれば比較しやすい。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 公園が近く、散歩には良い。市立小学校が近いのも子育て世代にはメリットだろう。

気になる点: 駅からは少し歩くため、毎日の通勤・通学で利用するには少し距離がある。

アリヴィオ夕陽ヶ丘は、静かな環境で暮らしたい方には良い選択肢だと思います。3路線の利用が可能で、都心へのアクセスも悪くありません。日勤管理で安心感もあり、全体的にバランスの取れたマンションです。ただ、もう少し部屋ごとの詳細情報があれば、より検討しやすくなると思います。

大阪市エリアの市場動向

アリヴィオ夕陽ケ丘の立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR大阪環状線/桃谷駅 徒歩8分 近鉄大阪線/大阪上本町駅 徒歩10分 大阪メトロ谷町線/四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

アリヴィオ夕陽ケ丘に関するよくある質問

アリヴィオ夕陽ケ丘の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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よくある質問

アリヴィオ夕陽ケ丘の売却相場はいくらですか?

アリヴィオ夕陽ケ丘の売却相場は、JR大阪環状線/桃谷駅 徒歩8分 近鉄大阪線/大阪上本町駅 徒歩10分 大阪メトロ谷町線/四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2011年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

アリヴィオ夕陽ケ丘は築15年ですが売れますか?

アリヴィオ夕陽ケ丘は築15年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。

大阪市エリアのマンション市場の動向は?

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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