アリヴィオ夕陽ケ丘
アリヴィオ夕陽ケ丘をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 2日前 | 夫婦+子ども3人 | 住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 4日前 | 夫婦+子ども3人 | 住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 6日前 | 夫婦+子ども1人 | 室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | 単身(投資目的) | 管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境、賃貸需要を見込みやすい立地 |
| 1週間前 | 単身(投資目的) | 管理しやすい広さ、JR大阪環状線/桃谷駅 徒歩8分 近鉄大阪線/大阪上本町駅 徒歩10分 大阪メトロ谷町線/四天王寺前夕陽ヶ丘駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること |
夫婦+子ども3人
2日前住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境
夫婦+子ども3人
4日前住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境
夫婦+子ども1人
6日前室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線
単身(投資目的)
1週間前管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境、賃貸需要を見込みやすい立地
単身(投資目的)
1週間前管理しやすい広さ、JR大阪環状線/桃谷駅 徒歩8分 近鉄大阪線/大阪上本町駅 徒歩10分 大阪メトロ谷町線/四天王寺前夕陽ヶ丘駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること
上記以外にもアリヴィオ夕陽ケ丘の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
アリヴィオ夕陽ケ丘の過去の取引実績
表示できる売却査定履歴はまだありません。
口コミ・レビュー
良い点: 静かで落ち着いた住環境でありながら、上本町や天王寺へのアクセスも良好。スーパーやコンビニも近く、日常の買い物には困らない。
気になる点: 夜遅くまで開いている飲食店が少ないのが少し残念。
良い点: 桃谷駅、大阪上本町駅、四天王寺前夕陽ヶ丘駅と3路線利用可能で、どこへ行くにも便利。特に近鉄線は特急も利用できるので遠出もしやすい。
気になる点: どの駅からも徒歩10分弱かかるのが、荷物が多い時などは少し遠く感じる。
良い点: 築年数の割に共用部がきれいに保たれている印象。エントランスも落ち着いた雰囲気で、日常的に気持ちよく利用できる。
気になる点: null
静かで住みやすい環境と、複数路線利用できる利便性のバランスが良いマンションだと感じています。共用部も綺麗に管理されており、快適に過ごせています。周辺にも生活に必要な施設は揃っているので、ファミリー層にもおすすめできる物件だと思います。
良い点: 日勤管理なので、日中の対応はしっかりしている印象。オートロックやモニター付きインターホンもあり、セキュリティ面も安心感がある。
気になる点: null
良い点: 特に不便なく暮らせている。設備は標準的だが、特に問題なく使えている。
気になる点: 間取りや専有面積の情報が少ないのが、検討者には少し不親切かもしれない。もう少し情報があれば比較しやすい。
良い点: 公園が近く、散歩には良い。市立小学校が近いのも子育て世代にはメリットだろう。
気になる点: 駅からは少し歩くため、毎日の通勤・通学で利用するには少し距離がある。
アリヴィオ夕陽ヶ丘は、静かな環境で暮らしたい方には良い選択肢だと思います。3路線の利用が可能で、都心へのアクセスも悪くありません。日勤管理で安心感もあり、全体的にバランスの取れたマンションです。ただ、もう少し部屋ごとの詳細情報があれば、より検討しやすくなると思います。
大阪市エリアの市場動向
アリヴィオ夕陽ケ丘の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR大阪環状線/桃谷駅 徒歩8分 近鉄大阪線/大阪上本町駅 徒歩10分 大阪メトロ谷町線/四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
アリヴィオ夕陽ケ丘に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
アリヴィオ夕陽ケ丘の売却相場はいくらですか?
アリヴィオ夕陽ケ丘の売却相場は、JR大阪環状線/桃谷駅 徒歩8分 近鉄大阪線/大阪上本町駅 徒歩10分 大阪メトロ谷町線/四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2011年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
アリヴィオ夕陽ケ丘は築15年ですが売れますか?
アリヴィオ夕陽ケ丘は築15年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
