ユニハイムミューズ大手前
ユニハイムミューズ大手前をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | シニア夫婦(住み替え) | 47〜52.33m2 | 駅まで歩きやすい立地、築年数が比較的新しいこと、大阪メトロ谷町線/谷町四丁目駅 徒歩3分 京阪本線/天満橋駅 徒歩8分 大阪メトロ中央線/堺筋本町駅まで移動しやすいこと |
| 4日前 | シニア夫婦(住み替え) | 47〜52.33m2 | 駅まで歩きやすい立地、築年数が比較的新しいこと、大阪メトロ谷町線/谷町四丁目駅 徒歩3分 京阪本線/天満橋駅 徒歩8分 大阪メトロ中央線/堺筋本町駅まで移動しやすいこと |
| 5日前 | シニア夫婦(住み替え) | 47〜52.33m2 | 駅まで歩きやすい立地、築年数が比較的新しいこと、大阪メトロ谷町線/谷町四丁目駅 徒歩3分 京阪本線/天満橋駅 徒歩8分 大阪メトロ中央線/堺筋本町駅まで移動しやすいこと |
| 6日前 | 夫婦+子ども1人 | 47〜52.33m2 | 収納がしっかり確保されていること、通勤しやすい交通アクセス、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 父+子ども1人 | 47〜52.33m2 | 共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること、大阪市立中大江小学校に通いやすいこと |
シニア夫婦(住み替え)
3日前駅まで歩きやすい立地、築年数が比較的新しいこと、大阪メトロ谷町線/谷町四丁目駅 徒歩3分 京阪本線/天満橋駅 徒歩8分 大阪メトロ中央線/堺筋本町駅まで移動しやすいこと
シニア夫婦(住み替え)
4日前駅まで歩きやすい立地、築年数が比較的新しいこと、大阪メトロ谷町線/谷町四丁目駅 徒歩3分 京阪本線/天満橋駅 徒歩8分 大阪メトロ中央線/堺筋本町駅まで移動しやすいこと
シニア夫婦(住み替え)
5日前駅まで歩きやすい立地、築年数が比較的新しいこと、大阪メトロ谷町線/谷町四丁目駅 徒歩3分 京阪本線/天満橋駅 徒歩8分 大阪メトロ中央線/堺筋本町駅まで移動しやすいこと
夫婦+子ども1人
6日前収納がしっかり確保されていること、通勤しやすい交通アクセス、セキュリティ面の安心感
父+子ども1人
1週間前共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること、大阪市立中大江小学校に通いやすいこと
上記以外にもユニハイムミューズ大手前の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ユニハイムミューズ大手前の過去の取引実績
表示できる売却査定履歴はまだありません。
口コミ・レビュー
良い点: 谷町線、中央線、京阪と複数路線が使えて非常に便利。大阪市内どこへ行くにもアクセスが良い。特に谷町四丁目駅が徒歩3分なのは大きな魅力。
良い点: オフィス街と住宅街が混在しており、落ち着いた雰囲気。スーパーやコンビニ、飲食店も程よくあり、生活しやすい。中之島公園も徒歩圏内なのが良い。
気になる点: 夜遅くなると人通りが少なくなるエリアもあるので、女性の一人歩きは少し気になるかもしれない。
良い点: 築浅で外観も内装も綺麗。エントランスも落ち着いたデザインで、高級感がある。日勤管理なので、不在時の荷物受け取りなども安心。
気になる点: 総戸数が少なめなので、共有スペースはあまり広くない印象。
築年数も新しく、何より立地が最高です。地下鉄の駅が近く、どこへ行くにも迷わない便利さがあります。周辺の生活環境も整っており、騒がしすぎず静かすぎず、バランスが良いと感じます。共用部も綺麗に保たれており、満足しています。
良い点: モデルルームを見学しましたが、設備は最新のものが入っており、特にキッチンやバスルームは使いやすそうでした。床暖房や浴室乾燥機など、快適に過ごせる工夫が感じられます。
気になる点: 専有面積が31m²台の部屋もあり、一人暮らしなら良いですが、二人以上で住むにはかなり手狭に感じるかもしれません。
良い点: 日勤管理のため、平日の日中は管理人さんが常駐しており安心感があります。オートロックや防犯カメラなど、セキュリティ面も考慮されているようです。
気になる点: 夜間や休日の管理体制については、もう少し詳しく確認したい点です。
良い点: 大阪城や大阪府庁が近く、緑豊かなエリアです。官公庁街なので、落ち着いた雰囲気はありますが、休日などは少し静かすぎるかもしれません。
気になる点: 大型の商業施設やデパートなどは少し距離があり、日常的な買い物は近隣のスーパーやコンビニが中心になります。
立地と築年数の新しさが魅力的なマンションだと感じました。交通アクセスは抜群で、周辺も落ち着いています。ただ、物件によっては部屋がコンパクトなので、ライフスタイルに合うかどうかが重要になりそうです。共用施設は最低限ですが、その分管理費などが抑えられているのかもしれません。
大阪市エリアの市場動向
ユニハイムミューズ大手前の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ谷町線/谷町四丁目駅 徒歩3分 京阪本線/天満橋駅 徒歩8分 大阪メトロ中央線/堺筋本町駅 徒歩14分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ユニハイムミューズ大手前に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ユニハイムミューズ大手前の売却相場はいくらですか?
ユニハイムミューズ大手前の売却相場は、大阪メトロ谷町線/谷町四丁目駅 徒歩3分 京阪本線/天満橋駅 徒歩8分 大阪メトロ中央線/堺筋本町駅 徒歩14分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2019年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ユニハイムミューズ大手前は築6年ですが売れますか?
ユニハイムミューズ大手前は築6年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
