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マンション

インザグレイス心斎橋

大阪府大阪市中央区南久宝寺町2丁目2-8大阪メトロ中央線/堺筋本町駅 徒歩3分
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インザグレイス心斎橋をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども3人

3日前
34〜36.19m2

家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること

夫婦+子ども3人

5日前
34〜36.19m2

家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること

定年前の住み替え検討

7日前
34〜36.19m2

管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること、大阪メトロ中央線/堺筋本町駅まで移動しやすいこと

母+子ども1人

1週間前
34〜36.19m2

眺望の良さ、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること

夫婦+子ども3人

1週間前
34〜36.19m2

眺望の良さ、買い物しやすい周辺環境、家族で暮らしやすい生活動線

上記以外にもインザグレイス心斎橋の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市中央区南久宝寺町2丁目2-8
交通
大阪メトロ中央線/堺筋本町駅 徒歩3分
築年月
2012年1月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付10階建
総戸数
36戸
専有面積
31.35m² ~ 36.19m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
商業地域
分譲会社
J&Pアセットマネジメント
施工会社
住光建設
管理会社
日本ビルサービス
小学校区域
大阪市立開平小学校
中学校区域
大阪市立東中学校
設計会社
住光建設
所在地(住所)
大阪府大阪市中央区南久宝寺町2丁目2-8
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売却査定履歴

インザグレイス心斎橋の過去の取引実績

直近価格

2,555万円

平均価格

2,194万円

最高値

2,680万円

最安値

1,700万円

上昇傾向(前回比 +175万円

インザグレイス心斎橋の売却査定履歴です。直近価格は2,555万円、平均価格は2,194万円、最高値は2,680万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市中央区南久宝寺町2丁目2-8

口コミ・レビュー

堺筋本町民さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 堺筋本町駅が徒歩3分と非常に便利。地下鉄中央線と堺筋線が使え、本町駅や日本橋駅も徒歩圏内なので、どこへ行くにもアクセス抜群です。

周辺環境★★★★

良い点: オフィス街でありながら、少し歩けば靭公園や飲食店も多く、住むには便利。スーパーやコンビニも近く、日々の買い物には困りません。

気になる点: 夜は少し静かすぎる時間帯があるかもしれません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、共有部分も綺麗に保たれています。オートロックもあり、セキュリティ面でも安心感があります。

気になる点: 総戸数が少ないため、住民同士の顔が見えにくい面もあるかもしれません。

堺筋本町駅徒歩3分という立地は最大の魅力です。交通アクセスが非常に良く、ビジネスにもプライベートにも便利。周辺には生活に必要な施設も揃っており、快適に暮らせます。築年数は経っていますが、共用部も管理されており、清潔感があります。単身者やDINKSにおすすめできるマンションだと思います。

心斎橋探訪者さん購入検討者 / 2024年02月
建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 外観はシンプルで落ち着いたデザインです。エントランス周りも清潔に保たれており、日常的な利用で不便はありません。

気になる点: 築年数を感じさせる部分もあり、最新の設備やデザインを求める方には物足りないかもしれません。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が30㎡台中心なので、一人暮らしには十分な広さかと思います。基本的な設備は整っている印象です。

気になる点: 間取りの選択肢が少ないため、ライフスタイルの変化に対応できるか不安があります。収納スペースはやや限られるかもしれません。

周辺環境★★★★

良い点: 心斎橋や難波にも徒歩圏内というロケーションは魅力的。ショッピングやグルメを楽しみたい人には最高の環境です。開平小学校区域なのも子育て世帯にはポイントかもしれません。

気になる点: オフィス街のため、休日は少し静かになる傾向があります。また、周辺の建物が近いため、日照や眺望は部屋によるでしょう。

堺筋本町駅徒歩3分という立地と、心斎橋・難波へのアクセスの良さが魅力的な物件です。単身者や、都心でアクティブに暮らしたい方には適していると思います。ただし、専有面積がコンパクトなため、ファミリー層には不向きかもしれません。周辺環境は充実していますが、建物の築年数や設備面で、最新のマンションと比較すると見劣りする点もあるでしょう。

大阪市エリアの市場動向

インザグレイス心斎橋の立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ中央線/堺筋本町駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

インザグレイス心斎橋に関するよくある質問

インザグレイス心斎橋の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

インザグレイス心斎橋の売却相場はいくらですか?

インザグレイス心斎橋の売却相場は、大阪メトロ中央線/堺筋本町駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2012年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

インザグレイス心斎橋は築14年ですが売れますか?

インザグレイス心斎橋は築14年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。

大阪市エリアのマンション市場の動向は?

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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