プレサンス堺筋本町フィリア
プレサンス堺筋本町フィリアをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 子育て世帯 | 38〜43.5m2 | 大阪市立中大江小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境 |
| 4日前 | 子育て世帯 | 38〜43.5m2 | 大阪市立中大江小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境 |
| 6日前 | 子育て世帯 | 38〜43.5m2 | 大阪市立中大江小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 38〜43.5m2 | 収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども2人 | 38〜43.5m2 | 落ち着いた住環境、大阪メトロ中央線／堺筋本町駅 徒歩5分 大阪メトロ谷町線／谷町四丁目駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること |
子育て世帯
2日前大阪市立中大江小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境
子育て世帯
4日前大阪市立中大江小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境
子育て世帯
6日前大阪市立中大江小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境
ペットと暮らしたい夫婦
1週間前収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地
夫婦＋子ども2人
1週間前落ち着いた住環境、大阪メトロ中央線／堺筋本町駅 徒歩5分 大阪メトロ谷町線／谷町四丁目駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること
上記以外にもプレサンス堺筋本町フィリアの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
プレサンス堺筋本町フィリアの過去の取引実績
直近価格
1,623万円
平均価格
1,609万円
最高値
3,094万円
最安値
1,290万円
プレサンス堺筋本町フィリアの売却査定履歴です。直近価格は1,623万円、平均価格は1,609万円、最高値は3,094万円です。
1,800万円
2016年9月
1,781万円
2016年9月
1,750万円
2017年1月
1,757万円
2017年1月
1,700万円
2017年2月
1,732万円
2017年2月
1,700万円
2017年8月
1,692万円
2017年8月
1,590万円
2018年1月
1,664万円
2018年1月
1,300万円
2018年7月
1,610万円
2018年7月
1,480万円
2019年2月
1,630万円
2019年2月
1,568万円
2019年2月
1,465万円
2019年2月
1,290万円
2019年2月
1,446万円
2019年2月
1,480万円
2019年8月
1,496万円
2019年8月
1,290万円
2019年8月
1,412万円
2019年8月
1,510万円
2019年9月
1,385万円
2019年9月
1,509万円
2019年12月
1,401万円
2019年12月
1,508万円
2020年1月
1,420万円
2020年1月
1,940万円
2020年2月
1,536万円
2020年2月
1,400万円
2020年6月
1,562万円
2020年6月
1,450万円
2020年7月
1,584万円
2020年7月
1,400万円
2020年12月
1,614万円
2020年12月
1,600万円
2021年2月
1,640万円
2021年2月
1,508万円
2021年2月
1,500万円
2021年2月
1,390万円
2021年4月
1,478万円
2021年4月
2,650万円
2021年6月
3,094万円
2021年6月
1,580万円
2023年7月
1,564万円
2023年7月
1,690万円
2023年11月
1,650万円
2023年11月
1,650万円
2024年7月
1,623万円
2024年7月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 堺筋本町駅が徒歩5分と近く、梅田やなんばへのアクセスが抜群。谷町四丁目駅も徒歩圏内で、南北線も利用できて便利。
良い点: オフィス街なので平日は賑やかで活気がある。コンビニや飲食店も多く、生活には困らない。静かな環境を求める人には少し騒がしいかも。
気になる点: 休日は人通りが少なく、少し寂しい印象を受けることもある。
良い点: 築年数の割に共用部は綺麗に保たれている。エントランスもスタイリッシュで、帰宅時にホッとできる。宅配ボックスは助かる。
都心へのアクセスを重視するなら最高の立地です。単身者やDINKSには十分な広さの部屋が多いと感じます。周辺の利便性も高いですが、もう少し緑が多いと嬉しいなと思いました。全体的に満足度は高いです。
良い点: 専有面積が21㎡台からのプランもあり、単身者向けとしては合理的。価格帯によっては検討しやすい。
気になる点: ファミリー層には手狭な部屋が多く、間取りの選択肢が少ないのが残念。収納スペースが限られる物件が多い印象。
良い点: 巡回管理ですが、日中は管理員さんがいらっしゃるようです。オートロック完備で、セキュリティ面は一定の安心感がある。
気になる点: 築10年以上経過しているので、共用部の設備更新などが気になるところ。長期修繕計画はしっかり確認したい。
良い点: 大阪市立中大江小学校校区。小学校まで徒歩10分程度と通学しやすい。近隣に公園もあるので、子供を遊ばせる場所には困らなさそう。
気になる点: オフィス街の側面が強く、子供向けの施設や公園の充実度はそこそこ。
交通利便性は非常に高く、単身者やDINKSには魅力的な物件だと思います。小学校も近く、子育て環境も悪くないですが、部屋の広さや間取りに限りがあるため、ファミリー層としては少し物足りなさを感じます。価格とのバランスを見て検討したいです。
大阪市エリアの市場動向
プレサンス堺筋本町フィリアの立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ中央線／堺筋本町駅 徒歩5分 大阪メトロ谷町線／谷町四丁目駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
プレサンス堺筋本町フィリアに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
プレサンス堺筋本町フィリアの売却相場はいくらですか？
プレサンス堺筋本町フィリアの売却相場は、大阪メトロ中央線／堺筋本町駅 徒歩5分 大阪メトロ谷町線／谷町四丁目駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2012年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
プレサンス堺筋本町フィリアは築14年ですが売れますか？
プレサンス堺筋本町フィリアは築14年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。