フォーリアライズ本町レクス
フォーリアライズ本町レクスをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 2日前 | 子育て世帯 | オートロックがあること、落ち着いた住環境、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 4日前 | 単身(投資目的) | 落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 6日前 | 共働き夫婦 | 管理体制がしっかりしていること、大阪メトロ堺筋線/堺筋本町駅 徒歩4分 大阪メトロ堺筋線/長堀橋駅 徒歩8分 大阪メトロ御堂筋線/本町駅 徒歩11分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/松屋町駅 徒歩13分 大阪メトロ御堂筋線/心斎橋駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 家族で暮らしやすい生活動線、築年数が比較的新しいこと、オートロックがあること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 家族で暮らしやすい生活動線、築年数が比較的新しいこと、オートロックがあること |
子育て世帯
2日前オートロックがあること、落ち着いた住環境、家族で暮らしやすい生活動線
単身(投資目的)
4日前落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境
共働き夫婦
6日前管理体制がしっかりしていること、大阪メトロ堺筋線/堺筋本町駅 徒歩4分 大阪メトロ堺筋線/長堀橋駅 徒歩8分 大阪メトロ御堂筋線/本町駅 徒歩11分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/松屋町駅 徒歩13分 大阪メトロ御堂筋線/心斎橋駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境
夫婦+子ども3人
1週間前家族で暮らしやすい生活動線、築年数が比較的新しいこと、オートロックがあること
夫婦+子ども3人
1週間前家族で暮らしやすい生活動線、築年数が比較的新しいこと、オートロックがあること
上記以外にもフォーリアライズ本町レクスの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
フォーリアライズ本町レクスの緊急査定・相談急増中
最短1時間で査定完了
即日で購入希望者7名にご紹介・相場より平均200万円高値売却を実現
フォーリアライズ本町レクスの緊急査定
⚡最短1時間査定・相場+200万円実現
購入希望者7名が待機中・売却成功率96%
購入希望者7名が待機中詳細を見る
売却査定履歴
フォーリアライズ本町レクスの過去の取引実績
直近価格
3,902万円
平均価格
3,796万円
最高値
3,902万円
最安値
3,690万円
フォーリアライズ本町レクスの売却査定履歴です。直近価格は3,902万円、平均価格は3,796万円、最高値は3,902万円です。
3,690万円
2023年4月
3,902万円
2023年4月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 堺筋本町駅が徒歩4分と非常に近く、複数路線が利用できるため、都心へのアクセスが抜群です。地下鉄網が発達しているので、どこへ行くにも便利。
良い点: オフィス街でありながら、少し歩けば飲食店やコンビニも充実しています。平日は活気があり、週末は落ち着いた雰囲気です。
気になる点: 大型商業施設が近隣には少ないため、買い物は少し移動が必要になることもあります。
良い点: 比較的新しいマンションなので、エントランスは綺麗で清潔感があります。宅配ボックスもあり、共用部はよく清掃されています。
築浅で立地が非常に良い点が最大の魅力です。都心へのアクセスはもちろん、周辺の生活利便性も十分。静かで落ち着いた環境で、快適に暮らせています。共用部も綺麗に保たれており、満足度は高いです。
良い点: 開平小学校区域という点は子育て世代にとって魅力的です。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。
気になる点: 近隣に公園が少なく、子供が遊べる場所が限られているのが気になります。また、オフィス街のため、週末は人通りが少なくなります。
良い点: モデルルームを見た限り、設備は最新で質の高いものが導入されている印象でした。収納スペースも十分ありそうです。
気になる点: 専有面積や間取りの詳細が不明なため、具体的な評価が難しいです。ファミリー層には少し手狭な部屋もあるかもしれません。
良い点: 巡回管理ですが、築浅なので清掃やメンテナンスは行き届いていると思われます。オートロックなどの基本的なセキュリティはしっかりしているでしょう。
気になる点: 常駐管理ではないため、何かあった際に迅速な対応を期待できるかはやや不安です。
都心へのアクセスが良く、新しいマンションなので全体的に魅力的です。小学校区も良いのですが、子育て環境としては公園の少なさが少し気になります。価格帯や具体的な部屋の仕様によっては、検討の価値がある物件だと思います。
大阪市エリアの市場動向
フォーリアライズ本町レクスの立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ堺筋線/堺筋本町駅 徒歩4分 大阪メトロ堺筋線/長堀橋駅 徒歩8分 大阪メトロ御堂筋線/本町駅 徒歩11分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/松屋町駅 徒歩13分 大阪メトロ御堂筋線/心斎橋駅 徒歩14分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
フォーリアライズ本町レクスに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
フォーリアライズ本町レクスの無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
フォーリアライズ本町レクスの売却相場はいくらですか?
フォーリアライズ本町レクスの売却相場は、大阪メトロ堺筋線/堺筋本町駅 徒歩4分 大阪メトロ堺筋線/長堀橋駅 徒歩8分 大阪メトロ御堂筋線/本町駅 徒歩11分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/松屋町駅 徒歩13分 大阪メトロ御堂筋線/心斎橋駅 徒歩14分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2020年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
フォーリアライズ本町レクスは築6年ですが売れますか?
フォーリアライズ本町レクスは築6年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
