コスモ梅田WEST
コスモ梅田WESTをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 単身 | 25.5〜25.93m2 | 管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境 |
| 4日前 | 単身 | 25.5〜25.93m2 | 管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境 |
| 6日前 | 共働き夫婦 | 25.5〜25.93m2 | 共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 25.5〜25.93m2 | 大阪市立吉野小学校に通いやすいこと、管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 単身 | 25.5〜25.93m2 | 管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境 |
単身
2日前管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境
単身
4日前管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境
共働き夫婦
6日前共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地
子育て世帯
1週間前大阪市立吉野小学校に通いやすいこと、管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境
単身
1週間前管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境
上記以外にもコスモ梅田WESTの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
コスモ梅田WESTの過去の取引実績
直近価格
1,583万円
平均価格
1,559万円
最高値
1,708万円
最安値
1,370万円
コスモ梅田WESTの売却査定履歴です。直近価格は1,583万円、平均価格は1,559万円、最高値は1,708万円です。
1,380万円
2019年1月
1,491万円
2019年1月
1,600万円
2020年9月
1,628万円
2020年9月
1,500万円
2021年1月
1,664万円
2021年1月
1,600万円
2021年4月
1,682万円
2021年4月
1,440万円
2021年9月
1,708万円
2021年9月
1,370万円
2022年4月
1,646万円
2022年4月
1,600万円
2022年6月
1,636万円
2022年6月
1,420万円
2022年6月
1,622万円
2022年6月
1,500万円
2023年3月
1,583万円
2023年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 野田駅、西九条駅、野田阪神駅と複数路線が使えて便利。JR環状線で大阪駅まで一本なのが特に良い。
良い点: スーパーやコンビニ、飲食店も徒歩圏内にあり、生活するには十分な環境。公園も近くにあり、気分転換に良い。
気になる点: 夜遅くまで賑やかなエリアでもあるので、人によっては少し騒がしく感じるかも。
良い点: 外観はシンプルで落ち着いたデザイン。共用部はコンパクトですが、清掃は行き届いている印象です。
気になる点: エントランスが少し狭く感じる時がある。
梅田へのアクセスを重視するなら、この立地は非常に魅力的です。駅からの距離も許容範囲内。周辺の生活利便性も高く、単身者には十分なマンションだと思います。築年数も考慮すると、コスパは良いと感じています。
良い点: 専有面積はコンパクトですが、一人暮らしなら十分な広さ。設備も基本的なものは揃っているようです。
気になる点: 間取りが公開されていないのが少し不安。実際に部屋を見てみないと判断が難しい。
良い点: オートロック完備で、セキュリティ面は安心できそうです。管理体制については、担当者に確認したい点。
気になる点: 管理会社や管理形態が不明なのが少し気になる。
良い点: JR環状線と阪神線が利用できるのは便利。通勤経路によっては非常に助かる。
気になる点: 徒歩8分~10分なので、もう少し近いと嬉しい。
大阪駅へのアクセスが良い立地と、比較的新しい築年数、そしてコスパの良さを期待して検討しています。専有面積が限られているので、収納などを工夫する必要がありそうです。周辺環境は悪くないので、あとは管理状況などを詳しく確認したいです。
大阪市エリアの市場動向
コスモ梅田WESTの立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR大阪環状線/野田駅 徒歩8分 JR大阪環状線/西九条駅 徒歩10分 阪神本線/野田駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
コスモ梅田WESTに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
コスモ梅田WESTの売却相場はいくらですか?
コスモ梅田WESTの売却相場は、JR大阪環状線/野田駅 徒歩8分 JR大阪環状線/西九条駅 徒歩10分 阪神本線/野田駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2011年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
コスモ梅田WESTは築14年ですが売れますか?
コスモ梅田WESTは築14年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
