レグゼスタ福島2
レグゼスタ福島2をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 単身(投資目的) | 23.02〜24.01m2 | 収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 4日前 | 母+子ども1人 | 23.02〜24.01m2 | 室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること |
| 7日前 | 夫婦+子ども3人 | 23.02〜24.01m2 | オートロックがあること、通勤しやすい交通アクセス、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | シニア夫婦(住み替え) | 23.02〜24.01m2 | 駅まで歩きやすい立地、移動の負担が少ない立地、通勤しやすい交通アクセス |
| 1週間前 | 単身(投資目的) | 23.02〜24.01m2 | 収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境 |
単身(投資目的)
2日前収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境
母+子ども1人
4日前室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること
夫婦+子ども3人
7日前オートロックがあること、通勤しやすい交通アクセス、買い物しやすい周辺環境
シニア夫婦(住み替え)
1週間前駅まで歩きやすい立地、移動の負担が少ない立地、通勤しやすい交通アクセス
単身(投資目的)
1週間前収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境
上記以外にもレグゼスタ福島2の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
レグゼスタ福島2の過去の取引実績
直近価格
1,478万円
平均価格
1,454万円
最高値
1,500万円
最安値
1,401万円
レグゼスタ福島2の売却査定履歴です。直近価格は1,478万円、平均価格は1,454万円、最高値は1,500万円です。
1,430万円
2022年5月
1,415万円
2022年5月
1,416万円
2022年5月
1,500万円
2023年1月
1,401万円
2023年1月
1,500万円
2023年7月
1,412万円
2023年7月
1,490万円
2025年4月
1,458万円
2025年4月
1,490万円
2025年10月
1,484万円
2025年10月
1,430万円
2026年2月
1,478万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR環状線と阪神線が徒歩圏内で、梅田や難波へのアクセスが非常に便利。乗り換えも少なく、平日・休日問わず移動しやすいのが魅力。
気になる点: 駅からの道は夜になると少し暗く感じる場面もあるため、女性の一人歩きは少し注意が必要かもしれません。
良い点: スーパーやコンビニ、飲食店などが徒歩圏内に複数あり、日常の買い物や外食には困らない。静かな住宅街でありながら、生活利便性も高い。
気になる点: 大きな商業施設は少し離れているため、週末にまとめて買い物をしたい場合は車があると便利。
良い点: 比較的新しいマンションなので、外観も共用部も綺麗に保たれている。エントランスもスッキリとしており、落ち着いた雰囲気。
築年数も浅く、全体的に満足しています。特に交通利便性は高く、梅田方面への通勤が楽なのが助かります。周辺の生活利便性も十分で、一人暮らしには最適な物件だと感じています。日勤管理なので安心感もあります。
良い点: コンパクトながらも、水回りの設備などは新しく、清潔感がある。収納スペースも工夫されており、一人暮らしなら十分な広さ。
気になる点: 専有面積が20㎡台なので、二人暮らしや荷物が多い方には手狭に感じる可能性が高い。間取りの選択肢が少ないのが惜しい。
良い点: 日勤管理なので、日中の対応はしっかりしている印象。オートロックも完備されており、セキュリティ面は安心できる。
良い点: スーパーやドラッグストアがあり、日常の買い物はしやすい。小学校が近く、子育て世代にも安心できる環境。
気になる点: 駅からは少し歩く。周辺は住宅街で、夜は静かすぎるという印象も受ける。賑やかさを求める人には物足りないかも。
立地や築年数、価格帯を考えると魅力的な物件ですが、専有面積が狭い点がネックです。単身者向けとしては良いかもしれませんが、将来的なライフスタイルの変化を考えると、もう少し広い部屋も検討したいと感じました。共用部は綺麗で管理体制も良さそうです。
大阪市エリアの市場動向
レグゼスタ福島2の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR大阪環状線/西九条駅 徒歩9分 阪神なんば線/千鳥橋駅 徒歩11分 JR大阪環状線/野田駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
レグゼスタ福島2に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
レグゼスタ福島2の売却相場はいくらですか?
レグゼスタ福島2の売却相場は、JR大阪環状線/西九条駅 徒歩9分 阪神なんば線/千鳥橋駅 徒歩11分 JR大阪環状線/野田駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2015年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
レグゼスタ福島2は築10年ですが売れますか?
レグゼスタ福島2は築10年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
