ララプレイス大阪福島プレッソ
ララプレイス大阪福島プレッソをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 3日前 | シニア夫婦(住み替え) | 大阪メトロ千日前線/野田阪神駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感、遮音性が気になりにくい住戸 |
| 4日前 | シニア夫婦(住み替え) | 大阪メトロ千日前線/野田阪神駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感、遮音性が気になりにくい住戸 |
| 5日前 | シニア夫婦(住み替え) | 大阪メトロ千日前線/野田阪神駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感、遮音性が気になりにくい住戸 |
| 6日前 | シニア夫婦(住み替え) | 大阪メトロ千日前線/野田阪神駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感、遮音性が気になりにくい住戸 |
| 1週間前 | ペットと暮らしたい夫婦 | オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感 |
シニア夫婦(住み替え)
3日前大阪メトロ千日前線/野田阪神駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感、遮音性が気になりにくい住戸
シニア夫婦(住み替え)
4日前大阪メトロ千日前線/野田阪神駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感、遮音性が気になりにくい住戸
シニア夫婦(住み替え)
5日前大阪メトロ千日前線/野田阪神駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感、遮音性が気になりにくい住戸
シニア夫婦(住み替え)
6日前大阪メトロ千日前線/野田阪神駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感、遮音性が気になりにくい住戸
ペットと暮らしたい夫婦
1週間前オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感
上記以外にもララプレイス大阪福島プレッソの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ララプレイス大阪福島プレッソの過去の取引実績
直近価格
2,274万円
平均価格
2,187万円
最高値
2,274万円
最安値
2,100万円
ララプレイス大阪福島プレッソの売却査定履歴です。直近価格は2,274万円、平均価格は2,187万円、最高値は2,274万円です。
2,100万円
2023年6月
2,274万円
2023年6月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 野田阪神駅まで徒歩2分と非常に近く、地下鉄千日前線ですぐに難波へ行けるのが便利。JR福島駅も徒歩圏内なので、JR環状線も利用しやすい。
良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店が多く、日常の買い物や外食には困らない。少し歩けば公園もあり、落ち着いた雰囲気もある。
気になる点: 夜遅くまで賑わっているエリアなので、人通りが気になることも。慣れれば気にならなくなりますが。
良い点: 比較的新しいマンションで、共用部は綺麗に保たれている。エントランスもスタイリッシュで、住んでいて気持ちが良い。
気になる点: 総戸数が少ないため、共有スペースはあまり広くない。
築浅で立地が抜群なのが最大の魅力です。駅近なので通勤・通学に便利で、周辺の商業施設も充実しているので生活しやすい環境です。共用部も綺麗で満足しています。もう少し共用スペースが充実していれば完璧でした。
良い点: モデルルームを見学しましたが、最新の設備が整っており、使いやすそうな印象を受けました。収納スペースも工夫されているようです。
気になる点: 専有面積や間取りの情報が限定的で、具体的なイメージが掴みにくいのが残念。価格帯もやや高めに感じました。
良い点: 巡回管理ですが、オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティはしっかりしているようです。新しいマンションなので安心感があります。
気になる点: 管理員さんが常駐ではないので、細かい要望への対応が遅れる可能性も考えられます。
良い点: 駅からのアクセスが非常に良く、交通利便性は抜群。大阪の中心部へのアクセスも容易で、生活利便性も高いと感じました。
気になる点: 周辺は賑やかなエリアなので、騒音や人通りが気になる方には少し不向きかもしれません。静かな環境を求めるなら少し検討が必要かも。
駅近で利便性は非常に高い物件ですが、価格帯と専有面積・間取りの情報が少ない点が気になります。周辺環境は活気がありますが、静かな住環境を重視する方には少し騒がしいかもしれません。セキュリティ面は安心できそうです。
大阪市エリアの市場動向
ララプレイス大阪福島プレッソの立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ千日前線/野田阪神駅 徒歩2分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ララプレイス大阪福島プレッソに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ララプレイス大阪福島プレッソの売却相場はいくらですか?
ララプレイス大阪福島プレッソの売却相場は、大阪メトロ千日前線/野田阪神駅 徒歩2分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2020年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ララプレイス大阪福島プレッソは築5年ですが売れますか?
ララプレイス大阪福島プレッソは築5年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
