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マンション

エステムコート難波4アトリ

大阪府大阪市浪速区立葉1丁目4-12南海汐見橋線/芦原町駅 徒歩7分 大阪メトロ千日前線/桜川駅 徒歩8分 JR大阪環状線/芦原橋駅 徒歩8分 南海汐見橋線/汐見橋駅 徒歩9分
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エステムコート難波4アトリをお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども1人

3日前
18.46〜20.5m2

駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境、築年数が比較的新しいこと

ペットと暮らしたい夫婦

6日前
18.46〜20.5m2

通勤しやすい交通アクセス、築年数が比較的新しいこと、買い物しやすい周辺環境

父+子ども1人

1週間前
18.46〜20.5m2

収納がしっかり確保されていること、通勤しやすい交通アクセス、買い物しやすい周辺環境

夫婦+子ども1人

1週間前
18.46〜20.5m2

駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境、築年数が比較的新しいこと

上記以外にもエステムコート難波4アトリの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市浪速区立葉1丁目4-12
交通
南海汐見橋線/芦原町駅 徒歩7分 大阪メトロ千日前線/桜川駅 徒歩8分 JR大阪環状線/芦原橋駅 徒歩8分 南海汐見橋線/汐見橋駅 徒歩9分
築年月
2017年1月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
13階建
総戸数
82戸
専有面積
18.46m² ~ 20.50m²
土地権利
所有権

詳細情報

分譲会社
日商エステム
施工会社
貫山建設
小学校区域
大阪市立塩草立葉小学校
中学校区域
大阪市立難波中学校
種別
投資向けマンション
設計会社
ジーユープランニング
所在地(住所)
大阪府大阪市浪速区立葉1丁目4-12
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売却査定履歴

エステムコート難波4アトリの過去の取引実績

直近価格

1,776万円

平均価格

1,600万円

最高値

1,830万円

最安値

1,400万円

上昇傾向(前回比 +26万円

エステムコート難波4アトリの売却査定履歴です。直近価格は1,776万円、平均価格は1,600万円、最高値は1,830万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市浪速区立葉1丁目4-12

口コミ・レビュー

浪速区在住20代さん居住者 / 2023年8月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: なんばやミナミまで自転車や徒歩でも行ける距離で、複数路線が使えて便利です。特に南海汐見橋線は利用頻度が高いです。

気になる点: 終電が早い路線もあるため、夜遅く帰宅する際は注意が必要です。

周辺環境★★★★

良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが徒歩圏内に複数あり、日常の買い物には困りません。商店街もあり、活気があります。

気になる点: 夜になると少し静かになるエリアもあるので、人によっては少し寂しく感じるかもしれません。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 比較的新しいマンションなので、水回りなどは綺麗で使いやすいです。コンパクトながらも必要な設備は揃っています。

気になる点: 専有面積が狭めなので、二人暮らしや荷物が多い人には手狭に感じるかもしれません。

なんばや桜川エリアに近く、交通の便が良い割には比較的落ち着いた住環境です。単身者やDINKSには十分な広さと設備だと思います。周辺の買い物の利便性も高く、満足しています。

購入検討者30代さん購入検討者 / 2024年1月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 徒歩10分圏内に複数の駅と路線があり、選択肢が多いのは魅力です。JRも利用できるのは便利。

気になる点: 主要ターミナル駅への乗り換え回数を考えると、もう少し駅直結や乗り換えが少ないと嬉しい。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 外観はモダンで、エントランスも清潔感があり、管理されている印象を受けました。築浅なので全体的に綺麗です。

気になる点: 共用スペースは限られている印象です。

周辺環境★★★★

良い点: スーパーや生活利便施設が充実しており、住みやすそうです。学校区も確認済みで安心感があります。

気になる点: 道によっては夜道が少し暗いと感じる場所もありそうです。

駅からの距離は許容範囲内ですが、もう少し主要駅へのアクセスが良いとさらに魅力的です。周辺環境は生活しやすそうで、建物も比較的新しく綺麗なので、検討の価値はあると感じました。専有面積が狭い点と、管理体制の詳細が不明な点が少し気になります。

大阪市エリアの市場動向

エステムコート難波4アトリの立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。南海汐見橋線/芦原町駅 徒歩7分 大阪メトロ千日前線/桜川駅 徒歩8分 JR大阪環状線/芦原橋駅 徒歩8分 南海汐見橋線/汐見橋駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

エステムコート難波4アトリに関するよくある質問

エステムコート難波4アトリの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

エステムコート難波4アトリの売却相場はいくらですか?

エステムコート難波4アトリの売却相場は、南海汐見橋線/芦原町駅 徒歩7分 大阪メトロ千日前線/桜川駅 徒歩8分 JR大阪環状線/芦原橋駅 徒歩8分 南海汐見橋線/汐見橋駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2017年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

エステムコート難波4アトリは築9年ですが売れますか?

エステムコート難波4アトリは築9年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。

大阪市エリアのマンション市場の動向は?

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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