エステムコート難波4アトリ
エステムコート難波4アトリをお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦+子ども1人 | 18.46〜20.5m2 | 駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境、築年数が比較的新しいこと |
| 6日前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 18.46〜20.5m2 | 通勤しやすい交通アクセス、築年数が比較的新しいこと、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 父+子ども1人 | 18.46〜20.5m2 | 収納がしっかり確保されていること、通勤しやすい交通アクセス、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども1人 | 18.46〜20.5m2 | 駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境、築年数が比較的新しいこと |
夫婦+子ども1人
3日前駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境、築年数が比較的新しいこと
ペットと暮らしたい夫婦
6日前通勤しやすい交通アクセス、築年数が比較的新しいこと、買い物しやすい周辺環境
父+子ども1人
1週間前収納がしっかり確保されていること、通勤しやすい交通アクセス、買い物しやすい周辺環境
夫婦+子ども1人
1週間前駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境、築年数が比較的新しいこと
上記以外にもエステムコート難波4アトリの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
エステムコート難波4アトリの緊急査定・相談急増中
最短1時間で査定完了
即日で購入希望者7名にご紹介・相場より平均200万円高値売却を実現
エステムコート難波4アトリの緊急査定
⚡最短1時間査定・相場+200万円実現
購入希望者7名が待機中・売却成功率96%
購入希望者7名が待機中詳細を見る
売却査定履歴
エステムコート難波4アトリの過去の取引実績
直近価格
1,776万円
平均価格
1,600万円
最高値
1,830万円
最安値
1,400万円
エステムコート難波4アトリの売却査定履歴です。直近価格は1,776万円、平均価格は1,600万円、最高値は1,830万円です。
1,670万円
2019年3月
1,559万円
2019年3月
1,650万円
2019年5月
1,480万円
2019年5月
1,530万円
2020年6月
1,619万円
2020年6月
1,580万円
2021年8月
1,521万円
2021年8月
1,580万円
2022年2月
1,538万円
2022年2月
1,580万円
2022年8月
1,571万円
2022年8月
1,670万円
2023年5月
1,484万円
2023年5月
1,500万円
2023年9月
1,503万円
2023年9月
1,400万円
2023年12月
1,482万円
2023年12月
1,830万円
2024年12月
1,678万円
2024年12月
1,750万円
2025年12月
1,710万円
2025年12月
1,750万円
2026年1月
1,776万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: なんばやミナミまで自転車や徒歩でも行ける距離で、複数路線が使えて便利です。特に南海汐見橋線は利用頻度が高いです。
気になる点: 終電が早い路線もあるため、夜遅く帰宅する際は注意が必要です。
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが徒歩圏内に複数あり、日常の買い物には困りません。商店街もあり、活気があります。
気になる点: 夜になると少し静かになるエリアもあるので、人によっては少し寂しく感じるかもしれません。
良い点: 比較的新しいマンションなので、水回りなどは綺麗で使いやすいです。コンパクトながらも必要な設備は揃っています。
気になる点: 専有面積が狭めなので、二人暮らしや荷物が多い人には手狭に感じるかもしれません。
なんばや桜川エリアに近く、交通の便が良い割には比較的落ち着いた住環境です。単身者やDINKSには十分な広さと設備だと思います。周辺の買い物の利便性も高く、満足しています。
良い点: 徒歩10分圏内に複数の駅と路線があり、選択肢が多いのは魅力です。JRも利用できるのは便利。
気になる点: 主要ターミナル駅への乗り換え回数を考えると、もう少し駅直結や乗り換えが少ないと嬉しい。
良い点: 外観はモダンで、エントランスも清潔感があり、管理されている印象を受けました。築浅なので全体的に綺麗です。
気になる点: 共用スペースは限られている印象です。
良い点: スーパーや生活利便施設が充実しており、住みやすそうです。学校区も確認済みで安心感があります。
気になる点: 道によっては夜道が少し暗いと感じる場所もありそうです。
駅からの距離は許容範囲内ですが、もう少し主要駅へのアクセスが良いとさらに魅力的です。周辺環境は生活しやすそうで、建物も比較的新しく綺麗なので、検討の価値はあると感じました。専有面積が狭い点と、管理体制の詳細が不明な点が少し気になります。
大阪市エリアの市場動向
エステムコート難波4アトリの立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。南海汐見橋線/芦原町駅 徒歩7分 大阪メトロ千日前線/桜川駅 徒歩8分 JR大阪環状線/芦原橋駅 徒歩8分 南海汐見橋線/汐見橋駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
エステムコート難波4アトリに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
エステムコート難波4アトリの無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
エステムコート難波4アトリの売却相場はいくらですか?
エステムコート難波4アトリの売却相場は、南海汐見橋線/芦原町駅 徒歩7分 大阪メトロ千日前線/桜川駅 徒歩8分 JR大阪環状線/芦原橋駅 徒歩8分 南海汐見橋線/汐見橋駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2017年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
エステムコート難波4アトリは築9年ですが売れますか?
エステムコート難波4アトリは築9年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
