スワンズシティ谷町モデルノ
スワンズシティ谷町モデルノをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦＋子ども3人 | 23〜25.87m2 | 大阪メトロ谷町線／谷町四丁目駅 徒歩4分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線／松屋町駅 徒歩9分 大阪メトロ堺筋線／堺筋本町駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境、大阪市立南大江小学校に通いやすいこと |
| 6日前 | 実家近居を希望する夫婦 | 23〜25.87m2 | 公園が近い住環境、オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること |
| 7日前 | 子育て世帯 | 23〜25.87m2 | 駅まで歩きやすい立地、大阪メトロ谷町線／谷町四丁目駅 徒歩4分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線／松屋町駅 徒歩9分 大阪メトロ堺筋線／堺筋本町駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども1人 | 23〜25.87m2 | 駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 23〜25.87m2 | 大阪メトロ谷町線／谷町四丁目駅 徒歩4分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線／松屋町駅 徒歩9分 大阪メトロ堺筋線／堺筋本町駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境、大阪市立南大江小学校に通いやすいこと |
夫婦＋子ども3人
3日前大阪メトロ谷町線／谷町四丁目駅 徒歩4分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線／松屋町駅 徒歩9分 大阪メトロ堺筋線／堺筋本町駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境、大阪市立南大江小学校に通いやすいこと
実家近居を希望する夫婦
6日前公園が近い住環境、オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること
子育て世帯
7日前駅まで歩きやすい立地、大阪メトロ谷町線／谷町四丁目駅 徒歩4分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線／松屋町駅 徒歩9分 大阪メトロ堺筋線／堺筋本町駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること
夫婦＋子ども1人
1週間前駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線、落ち着いた住環境
夫婦＋子ども3人
1週間前大阪メトロ谷町線／谷町四丁目駅 徒歩4分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線／松屋町駅 徒歩9分 大阪メトロ堺筋線／堺筋本町駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境、大阪市立南大江小学校に通いやすいこと
上記以外にもスワンズシティ谷町モデルノの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
スワンズシティ谷町モデルノの過去の取引実績
直近価格
2,050万円
平均価格
1,872万円
最高値
2,400万円
最安値
1,500万円
スワンズシティ谷町モデルノの売却査定履歴です。直近価格は2,050万円、平均価格は1,872万円、最高値は2,400万円です。
1,800万円
2017年1月
1,826万円
2017年1月
1,680万円
2017年2月
1,765万円
2017年2月
1,600万円
2017年4月
1,718万円
2017年4月
1,550万円
2017年5月
1,681万円
2017年5月
1,500万円
2017年7月
1,649万円
2017年7月
1,998万円
2019年12月
2,007万円
2019年12月
1,998万円
2020年6月
2,007万円
2020年6月
1,880万円
2020年12月
2,043万円
2020年12月
1,998万円
2020年12月
1,952万円
2020年12月
1,800万円
2020年12月
1,981万円
2020年12月
1,800万円
2021年1月
1,950万円
2021年1月
1,880万円
2021年5月
1,986万円
2021年5月
1,800万円
2021年7月
1,918万円
2021年7月
1,998万円
2021年10月
1,907万円
2021年10月
1,800万円
2022年1月
1,928万円
2022年1月
1,888万円
2022年1月
1,898万円
2022年1月
1,880万円
2022年2月
1,896万円
2022年2月
1,860万円
2022年7月
2,081万円
2022年7月
1,800万円
2022年7月
1,898万円
2022年7月
1,880万円
2022年9月
1,960万円
2022年9月
1,800万円
2023年1月
1,878万円
2023年1月
1,880万円
2023年1月
1,856万円
2023年1月
1,750万円
2023年1月
1,905万円
2023年1月
1,880万円
2023年7月
1,855万円
2023年7月
1,700万円
2023年9月
1,759万円
2023年9月
1,880万円
2024年1月
1,852万円
2024年1月
1,860万円
2024年5月
1,787万円
2024年5月
2,400万円
2024年5月
2,137万円
2024年5月
1,900万円
2025年9月
2,050万円
2025年9月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 谷町四丁目駅まで徒歩4分と非常に便利。複数路線が使えて、梅田や難波へのアクセスも楽々。通勤時間が短縮できて助かっています。
良い点: スーパーやコンビニ、飲食店が徒歩圏内に多数あり、生活するには申し分ない環境です。静かな住宅街でありながら、都会的な利便性も兼ね備えています。
気になる点: 公園など、緑豊かな場所は少し歩かないといけないかもしれません。
良い点: 築年数も浅く、室内は清潔感があります。コンパクトながら、一人暮らしには十分な設備が整っています。
気になる点: 専有面積が20㎡台なので、家具の配置には工夫が必要です。収納スペースがもう少し欲しいと感じます。
築浅で駅近、生活利便性も高いので、単身者にはとてもおすすめできるマンションです。近隣に商業施設も多く、日々快適に暮らしています。共用部も綺麗に保たれており、満足度は高いです。ただ、部屋の広さは限られるので、荷物が多い方やゆったり過ごしたい方には少し手狭かもしれません。
良い点: モダンで洗練された外観デザインが印象的です。エントランス周りも綺麗に管理されており、高級感があります。
気になる点: 共用施設は特に目立ったものはありませんでした。ラウンジなどがあれば、さらに魅力的だったかもしれません。
良い点: 巡回管理ですが、オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティはしっかりしている印象です。共有部分の清掃も行き届いていました。
気になる点: 常駐管理ではないため、何かあった際の迅速な対応に少し不安を感じる方もいるかもしれません。
良い点: 谷町四丁目駅まで徒歩4分という立地は大きな魅力です。大阪市内の主要エリアへのアクセスが良く、通勤や休日の外出に便利そうです。
気になる点: 松屋町駅や堺筋本町駅も徒歩圏内ですが、メインは谷町四丁目駅になりそうです。
谷町四丁目駅徒歩4分という抜群のアクセスと、築浅で綺麗な外観が魅力的なマンションだと感じました。周辺の生活利便性も高く、単身者やDINKSには良い選択肢になりそうです。ただ、専有面積がコンパクトなので、広さを重視する方には不向きかもしれません。価格帯によっては検討の価値ありです。
大阪市エリアの市場動向
スワンズシティ谷町モデルノの立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ谷町線／谷町四丁目駅 徒歩4分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線／松屋町駅 徒歩9分 大阪メトロ堺筋線／堺筋本町駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
スワンズシティ谷町モデルノに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
スワンズシティ谷町モデルノの無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
スワンズシティ谷町モデルノの売却相場はいくらですか？
スワンズシティ谷町モデルノの売却相場は、大阪メトロ谷町線／谷町四丁目駅 徒歩4分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線／松屋町駅 徒歩9分 大阪メトロ堺筋線／堺筋本町駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2016年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
スワンズシティ谷町モデルノは築9年ですが売れますか？
スワンズシティ谷町モデルノは築9年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。