腕に自信があるから、新たな価値を創造できる。
大阪市の物件一覧に戻る
マンション

プレイズ新福島

大阪府大阪市福島区玉川2丁目4-28大阪メトロ千日前線/玉川駅 徒歩6分 JR大阪環状線/野田駅 徒歩8分 京阪中之島線/中之島駅 徒歩8分 JR東西線/新福島駅 徒歩9分 大阪メトロ千日前線/野田阪神駅 徒歩9分
🔥 緊急査定・今日限定

購入希望者7名が待機中

最短1時間査定・相場より200万円高値実現

✓ 即日査定
✓ 秘密厳守

プレイズ新福島をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども3人

3日前
4LDK67〜71.44m2

管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境

夫婦+子ども3人

4日前
4LDK67〜71.44m2

管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境

夫婦+子ども3人

5日前
4LDK67〜71.44m2

管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境

夫婦+子ども3人

6日前
4LDK67〜71.44m2

管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境

夫婦+子ども3人

7日前
4LDK67〜71.44m2

管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境

上記以外にもプレイズ新福島の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市福島区玉川2丁目4-28
交通
大阪メトロ千日前線/玉川駅 徒歩6分 JR大阪環状線/野田駅 徒歩8分 京阪中之島線/中之島駅 徒歩8分 JR東西線/新福島駅 徒歩9分 大阪メトロ千日前線/野田阪神駅 徒歩9分
築年月
2022年11月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
15階建
総戸数
42戸
間取り
1SLDK ~ 3LDK
専有面積
56.30m² ~ 71.44m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第二種住居地域
主方位
敷地面積
902.05m²
駐車場数
17
建ぺい率
34.65%・80%
容積率
299.9%・300%
分譲会社
三交不動産
施工会社
松本組
管理会社
三重交通コミュニティ
ブランド
プレイズ
延床面積
3237.32m²
建築面積
312.48m²
設計会社
松本組
所在地(住所)
大阪府大阪市福島区玉川2丁目4-28
バルコニー面積
10.62m² ~ 12.33m²
🔥 この物件の売却希望者3名・購入希望者7名が待機中
⏰ 今日残り6時間・相場+200万円限定

プレイズ新福島緊急査定・相談急増中

最短1時間で査定完了
即日で購入希望者7名にご紹介相場より平均200万円高値売却を実現

🔥 即日査定最短1時間で回答
🎯 高値売却相場+200万円実現
📞 24時間受付土日祝も対応
🔒 秘密厳守近隣に知られません

プレイズ新福島緊急査定

今日限定

⚡最短1時間査定・相場+200万円実現
購入希望者7名が待機中売却成功率96%

購入希望者7名が待機中詳細を見る

🔥 今日残り6時間

売却査定履歴

プレイズ新福島の過去の取引実績

直近価格

6,631万円

平均価格

5,828万円

最高値

7,480万円

最安値

4,580万円

下落傾向(前回比 849万円

プレイズ新福島の売却査定履歴です。直近価格は6,631万円、平均価格は5,828万円、最高値は7,480万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市福島区玉川2丁目4-28

口コミ・レビュー

福島区在住20代さん居住者 / 2024年03月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 複数の路線が徒歩圏内にあり、梅田や難波へのアクセスが非常に便利。通勤だけでなく、休日のお出かけにも困りません。駅周辺にはスーパーやコンビニも複数あり、日常の買い物には事欠きません。

周辺環境★★★★

良い点: 福島エリアは飲食店が多く、外食に困らないのが魅力。靭公園も近く、散歩やリフレッシュに最適です。落ち着いた雰囲気もありつつ、活気もあるバランスの良いエリアだと感じます。

気になる点: 人気エリアなので、週末などは駅周辺がやや混雑することがあります。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 築浅で非常に綺麗です。エントランスも洗練されたデザインで、帰宅時にホッとします。共用部の清掃も行き届いており、快適に過ごせています。

気になる点: 総戸数が少ないため、エレベーターが混み合う時間帯があるかもしれません。

プレイズ新福島は、交通利便性と周辺環境のバランスが非常に良いマンションだと感じています。梅田や難波へのアクセスが抜群なのはもちろん、福島エリアならではのグルメや靭公園の緑にも恵まれており、日々の生活が充実します。築浅で共用部も綺麗なので、快適に暮らせています。機会があれば長く住み続けたいと思える物件です。

元住人ファミリーさん居住者 / 2023年11月
お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 新しいマンションなので、設備は最新で使いやすいです。床暖房や浴室乾燥機など、快適に過ごせる機能が充実しています。間取りも1SLDKから3LDKまであり、ファミリー層にも対応できる選択肢があります。

気になる点: 専有面積が70㎡台の部屋でも、収納スペースがもう少し欲しいと感じる場面がありました。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。オートロックやモニター付きインターホンなど、セキュリティ面も充実しており、女性の一人暮らしでも安心できるかと思います。

気になる点: 夜間や休日の管理体制については、もう少し強化されるとより安心できるかもしれません。

立地・周辺環境★★★☆☆

良い点: 交通の便は非常に良いですが、近隣に大きな商業施設が少ないのが少し気になります。日常の買い物は駅周辺で済ませられますが、週末にゆっくり買い物をするには少し移動が必要です。

気になる点: 夜遅くまで営業しているスーパーが少ないのが、少し不便に感じることがありました。

プレイズ新福島は、全体的にバランスの取れたマンションだと思います。特に交通利便性は抜群で、都心へのアクセスが良い点は大きな魅力です。お部屋の設備も新しく快適でしたが、収納面で少し物足りなさを感じました。ファミリーで住むには、少し手狭に感じるかもしれません。しかし、築浅で綺麗なマンションなので、快適に過ごせることは間違いないでしょう。

大阪市エリアの市場動向

プレイズ新福島の立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ千日前線/玉川駅 徒歩6分 JR大阪環状線/野田駅 徒歩8分 京阪中之島線/中之島駅 徒歩8分 JR東西線/新福島駅 徒歩9分 大阪メトロ千日前線/野田阪神駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

プレイズ新福島に関するよくある質問

プレイズ新福島の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
全国964店舗
累計1,500組成約
囲い込みゼロ

プレイズ新福島無料売却査定

最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現

✓ 査定料無料手数料一切なし
✓ 24時間受付土日祝も対応
✓ 即日査定最短1時間で回答
✓ 秘密厳守近隣に知られません

よくある質問

プレイズ新福島の売却相場はいくらですか?

プレイズ新福島の売却相場は、大阪メトロ千日前線/玉川駅 徒歩6分 JR大阪環状線/野田駅 徒歩8分 京阪中之島線/中之島駅 徒歩8分 JR東西線/新福島駅 徒歩9分 大阪メトロ千日前線/野田阪神駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2022年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

プレイズ新福島は築3年ですが売れますか?

プレイズ新福島は築3年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。

大阪市エリアのマンション市場の動向は?

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

エリアから探す

電話する