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マンション

大阪ブライトパークスフロントレジデンス

大阪府大阪市鶴見区放出東3丁目35-26JR片町線/放出駅 徒歩1分
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大阪ブライトパークスフロントレジデンスをお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

子育て世帯

3日前
75〜87m2

オートロックがあること、JR片町線/放出駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること

共働き夫婦

6日前
58.52〜69m2

管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること

シニア夫婦(住み替え)

1週間前
60〜72m2

管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること

夫婦+子ども3人

1週間前
85〜91.36m2

共用部の管理が安定していること、管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線

シニア夫婦(住み替え)

1週間前
58.52〜66m2

駅まで歩きやすい立地、日当たりの良い住戸、買い物しやすい周辺環境

上記以外にも大阪ブライトパークスフロントレジデンスの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市鶴見区放出東3丁目35-26
交通
JR片町線/放出駅 徒歩1分
築年月
2007年2月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
15階建
総戸数
135戸
間取り
2LDK ~ 4LDK
専有面積
58.52m² ~ 91.36m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
近隣商業地域
主方位
敷地面積
9195.08m²
駐車場数
373
建ぺい率
60%・80%
容積率
300%
分譲会社
コスモスイニシア穴吹工務店
施工会社
淺沼組
管理会社
大和ライフネクスト
小学校区域
榎本小学校
中学校区域
今津中学校
備考
●ペット可●「コーセツ放出」約200m ●「榎本南公園」約680m ●「新協和病院」約650m ●「鶴見放出東局」約275m ●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
延床面積
38930.26m²
建築面積
5065.69m²
設計会社
IAO竹田設計
所在地(住所)
大阪府大阪市鶴見区放出東3丁目35-26
バルコニー面積
12.00m² ~ 30.97m²
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売却査定履歴

大阪ブライトパークスフロントレジデンスの過去の取引実績

表示できる売却査定履歴はまだありません。

所在地マップ大阪府大阪市鶴見区放出東3丁目35-26

口コミ・レビュー

放出駅徒歩1分ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: JR放出駅まで徒歩1分は本当に便利! JR東西線、学研都市線、おおさか東線と3路線利用できるので、大阪市内どこへ行くにもアクセス抜群です。毎日の通勤・通学が楽になりました。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店も充実していて、日常の買い物には困りません。榎本小学校も近く、子育て環境としても悪くないと思います。

気になる点: ただ、駅前ということもあり、夜遅くなると人通りが多く少し騒がしく感じることもあります。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 築年数は経っていますが、エントランスは綺麗に管理されており、共用部も清潔感があります。日勤管理なので、何かあった時も安心感があります。

気になる点: 共用施設はあまり多くない印象です。

駅近の利便性は最大の魅力です。3路線使えるので、通勤ラッシュ時でも座れる可能性があり助かっています。周辺環境も生活に必要なものは揃っており、概ね満足しています。建物の古さは多少感じますが、管理はしっかりされているので、これからも快適に住み続けられそうです。

大阪在住30代さん居住者 / 2022年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広めの間取りもあり、ゆったりとした生活が送れます。リビングは明るく、日当たりも良好な部屋が多いです。収納スペースも十分確保されています。

気になる点: 築年数相応に、水回りの設備などは少し古さを感じます。リフォームされている部屋もあるようですが、物件によって差があるかもしれません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、日中は管理人さんが常駐しており、安心感があります。オートロックも完備されており、セキュリティ面でもしっかりしていると感じます。

最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 放出駅まで徒歩1分というのは、やはり魅力的です。特にJRの利用が多い方には大変便利だと思います。駅周辺の商業施設も充実しています。

気になる点: ただ、夜間は駅周辺が少し賑やかになることもあり、静かな環境を求める方には気になるかもしれません。

駅近で利便性が高い物件を探している方にはおすすめです。特にJRをよく利用する方には最適だと思います。お部屋も広めで、ファミリー層にも向いています。築年数は経っていますが、管理はしっかりしており、大きな問題はありません。周辺環境も整っているので、総合的に見て満足度は高いです。

大阪市エリアの市場動向

大阪ブライトパークスフロントレジデンスの立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR片町線/放出駅 徒歩1分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

大阪ブライトパークスフロントレジデンスに関するよくある質問

大阪ブライトパークスフロントレジデンスの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

大阪ブライトパークスフロントレジデンスの売却相場はいくらですか?

大阪ブライトパークスフロントレジデンスの売却相場は、JR片町線/放出駅 徒歩1分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2007年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

大阪ブライトパークスフロントレジデンスは築19年ですが売れますか?

大阪ブライトパークスフロントレジデンスは築19年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。

大阪市エリアのマンション市場の動向は?

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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