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マンション

Mv.imp大阪放出

大阪府大阪市鶴見区今津中1丁目4-24JR片町線/放出駅 徒歩9分 JR片町線/徳庵駅 徒歩20分
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Mv.imp大阪放出をお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども3人

3日前

駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境

母+子ども1人

6日前

管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感

夫婦+子ども3人

7日前

公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境

夫婦+子ども3人

1週間前

駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境

上記以外にもMv.imp大阪放出の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市鶴見区今津中1丁目4-24
交通
JR片町線/放出駅 徒歩9分 JR片町線/徳庵駅 徒歩20分
築年月
2024年5月
階建て
9階建
総戸数
64戸

詳細情報

所在地(住所)
大阪府大阪市鶴見区今津中1丁目4-24
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売却査定履歴

Mv.imp大阪放出の過去の取引実績

直近価格

2,128万円

平均価格

2,212万円

最高値

2,295万円

最安値

2,128万円

下落傾向(前回比 167万円

Mv.imp大阪放出の売却査定履歴です。直近価格は2,128万円、平均価格は2,212万円、最高値は2,295万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市鶴見区今津中1丁目4-24

口コミ・レビュー

放出駅周辺暮らしさん居住者 / 2024年10月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: JR放出駅まで徒歩9分とアクセス良好。JR東西線、学研都市線が使えるので、京橋や北新地への通勤に便利です。駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店も揃っていて日常の買い物には困りません。

気になる点: 準急や区間快速などは停まらないので、快速が止まる駅まで乗り換えが必要な場合がある。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 駅周辺は賑わっていますが、マンションまでは少し落ち着いた住宅街に入ります。公園も近くにあり、子育て世代にも良さそうです。スーパーも複数あり、日々の買い物には便利。

気になる点: 大きな商業施設やデパートなどは少なく、特別な買い物には少し出かける必要があります。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 築浅で外観はモダンでスタイリッシュ。共用部も綺麗に保たれており、清掃が行き届いている印象です。エントランスも広々としていて、来客時にも良い印象を与えそうです。

新しいマンションなので、設備は最新で快適です。放出駅へのアクセスが良いのが最大の魅力。周辺環境も生活に必要なものは揃っており、バランスが良いと感じます。静かで住みやすい環境です。

ファミリー購入検討者さん購入検討者 / 2025年01月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: JR放出駅まで徒歩9分は許容範囲。JRと大阪メトロの乗り換えができるので、都心へのアクセスは悪くないと思います。駅周辺の商業施設も一定数あり、生活利便性は確保されているようです。

気になる点: 徳庵駅まで徒歩20分は少し遠く感じる。JR東西線沿線以外へのアクセスは、乗り換えが多くなる印象。

周辺環境★★★★

良い点: 静かな住宅街に立地しており、落ち着いた暮らしができそうです。近隣にスーパーやコンビニ、ドラッグストアがあり、日常の買い物には便利。子育て支援施設なども確認できれば、ファミリー層には魅力が増しそうです。

気になる点: 夜間は人通りが少なくなるエリアもあるため、女性の一人歩きは少し気になるかもしれない。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 築浅なので、オートロックや防犯カメラなどの基本的なセキュリティ設備はしっかりしていると期待できます。管理体制についても、管理会社がしっかりしていることを願います。

気になる点: 管理会社や管理体制に関する詳細情報がまだ少ないため、確認が必要です。

比較的新しいマンションで、立地も放出駅に近く、生活利便性は高そうです。周辺環境も静かで子育てにも適していると感じました。ただし、構造や専有面積、間取りなどの詳細情報が不明な点が気になります。購入を検討する上で、これらの情報がもっと公開されることを期待しています。

大阪市エリアの市場動向

Mv.imp大阪放出の立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR片町線/放出駅 徒歩9分 JR片町線/徳庵駅 徒歩20分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

Mv.imp大阪放出に関するよくある質問

Mv.imp大阪放出の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

Mv.imp大阪放出の売却相場はいくらですか?

Mv.imp大阪放出の売却相場は、JR片町線/放出駅 徒歩9分 JR片町線/徳庵駅 徒歩20分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2024年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

Mv.imp大阪放出は築1年ですが売れますか?

Mv.imp大阪放出は築1年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。

大阪市エリアのマンション市場の動向は?

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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