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マンション

エステムコート大阪福島IIレイヤー

大阪府大阪市福島区玉川2丁目8-2大阪メトロ千日前線/玉川駅 徒歩4分
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エステムコート大阪福島IIレイヤーをお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

単身

3日前

公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること

夫婦+子ども3人

4日前

買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること、築年数が比較的新しいこと

夫婦+子ども3人

7日前

収納がしっかり確保されていること、大阪メトロ千日前線/玉川駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境

夫婦+子ども1人

1週間前

築年数が比較的新しいこと、大阪メトロ千日前線/玉川駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線

夫婦+子ども3人

1週間前

買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること、築年数が比較的新しいこと

上記以外にもエステムコート大阪福島IIレイヤーの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市福島区玉川2丁目8-2
交通
大阪メトロ千日前線/玉川駅 徒歩4分
築年月
2023年2月
階建て
14階建
総戸数
52戸

詳細情報

所在地(住所)
大阪府大阪市福島区玉川2丁目8-2
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売却査定履歴

エステムコート大阪福島IIレイヤーの過去の取引実績

直近価格

3,222万円

平均価格

3,191万円

最高値

3,222万円

最安値

3,160万円

上昇傾向(前回比 +62万円

エステムコート大阪福島IIレイヤーの売却査定履歴です。直近価格は3,222万円、平均価格は3,191万円、最高値は3,222万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市福島区玉川2丁目8-2

口コミ・レビュー

福島区在住20代さん居住者 / 2024年05月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 玉川駅まで徒歩4分は本当に便利です。千日前線一本でなんばや阿波座にもアクセスしやすく、通勤・お出かけに最適です。周辺にお店も多く助かります。

周辺環境★★★★

良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが近くにあり、日常の買い物には困りません。大きな公園も徒歩圏内にあるので、休日のリフレッシュにも利用しています。

気になる点: 夜遅くまで営業している飲食店が少ないのが少し残念です。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 新築なので、エントランスや共用部はとても綺麗で清潔感があります。モダンなデザインで、帰宅するたびに気持ちが良いです。

気になる点: まだ新しいので特にありませんが、長期的なメンテナンスが気になるところです。

築浅で設備も新しく、何より駅近で生活利便性が高いのが魅力です。周辺環境も整っており、快適に暮らせています。共用部がもう少し充実しているとさらに嬉しいですが、総じて満足度は高いです。

購入検討者30代さん購入検討者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 玉川駅まで徒歩4分というのは、日々の生活を考えると非常に魅力的です。都心へのアクセスも良好で、通勤時間を短縮できるのは大きなメリットだと感じました。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 駅周辺には生活に必要な施設が一通り揃っており、不便はなさそうです。スーパーや飲食店も複数あり、選択肢が多いのは良い点です。

気になる点: もう少し落ち着いた雰囲気の住環境だと、より魅力を感じました。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: モデルルームを見学しましたが、新しいだけあって設備は最新のものが多い印象でした。収納スペースなども工夫されていて使いやすそうです。

気になる点: 間取りや専有面積の選択肢が少ないように感じました。もう少し広い部屋や、変わった間取りがあれば検討しやすいかもしれません。

新築で駅からの距離も近く、利便性は非常に高いマンションだと感じました。周辺環境も生活しやすそうです。ただ、物件の詳細情報が少ないため、具体的な検討がしにくい部分もあります。価格帯なども含め、もう少し情報が欲しいところです。

大阪市エリアの市場動向

エステムコート大阪福島IIレイヤーの立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ千日前線/玉川駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

エステムコート大阪福島IIレイヤーに関するよくある質問

エステムコート大阪福島IIレイヤーの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

エステムコート大阪福島IIレイヤーの売却相場はいくらですか?

エステムコート大阪福島IIレイヤーの売却相場は、大阪メトロ千日前線/玉川駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2023年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

エステムコート大阪福島IIレイヤーは築3年ですが売れますか?

エステムコート大阪福島IIレイヤーは築3年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。

大阪市エリアのマンション市場の動向は?

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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