ワコーレ西岡本グランプレイス
ワコーレ西岡本グランプレイスをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 共働き夫婦 | 70.06〜76m2 | 買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること |
| 4日前 | 共働き夫婦 | 70.06〜76m2 | 買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること |
| 7日前 | 夫婦+子ども1人 | 70.06〜76m2 | 収納がしっかり確保されていること、JR東海道本線/住吉駅 徒歩12分 JR東海道本線/摂津本山駅 徒歩13分 阪急神戸本線/岡本駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 92〜103.2m2 | 築年数が比較的新しいこと、セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 共働き夫婦 | 70.06〜76m2 | 買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること |
共働き夫婦
1日前買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること
共働き夫婦
4日前買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること
夫婦+子ども1人
7日前収納がしっかり確保されていること、JR東海道本線/住吉駅 徒歩12分 JR東海道本線/摂津本山駅 徒歩13分 阪急神戸本線/岡本駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地
夫婦+子ども3人
1週間前築年数が比較的新しいこと、セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境
共働き夫婦
1週間前買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること
上記以外にもワコーレ西岡本グランプレイスの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ワコーレ西岡本グランプレイスの過去の取引実績
直近価格
9,810万円
平均価格
9,880万円
最高値
1億円
最安値
9,800万円
ワコーレ西岡本グランプレイスの売却査定履歴です。直近価格は9,810万円、平均価格は9,880万円、最高値は1億円です。
1億円
2025年10月
9,909万円
2025年10月
9,800万円
2025年12月
9,810万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 閑静な住宅街にあり、子育て環境としては申し分ない。近くに公園もいくつかあり、子供を遊ばせるのに便利。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物に困ることはない。
気になる点: 駅からは少し歩くので、荷物が多い時や雨の日は少し大変に感じることもある。
良い点: 新築なので、設備はどれも最新で使いやすい。床暖房や浴室乾燥機など、快適に過ごせる設備が整っている。収納スペースも十分で、部屋をすっきりと保てる。
良い点: オートロックや宅配ボックスがあり、セキュリティ面は安心感がある。共用部も綺麗に保たれており、管理体制は良好だと感じる。
気になる点: 管理会社からの連絡がもう少し密だと、より安心できるかもしれない。
全体的に満足度の高いマンションです。静かで落ち着いた環境で、新しい設備も充実しており、快適な新生活を送れています。駅からの距離はありますが、それを補って余りある住環境だと感じています。子育て世代には特におすすめできる物件だと思います。
良い点: 3路線利用可能で、神戸や大阪方面へのアクセスは良好。岡本駅周辺はおしゃれなカフェやお店が多く、休日のお出かけも楽しめる。
気になる点: どの駅からも徒歩12分以上かかるため、毎日の通勤・通学では少し遠く感じる。特に夏場は汗をかくので大変。
良い点: 外観はモダンで洗練されており、エントランスも綺麗にデザインされている。共用部はまだ新しく、気持ちよく利用できる。
気になる点: 総戸数が少ないため、共用部で人と会う機会は少ない。もう少し共有スペースが充実していると嬉しい。
良い点: 間取りは広めで、一人暮らしには十分すぎるくらい。キッチンも使いやすく、新しい家電を置くスペースも確保されている。日当たりも良い。
気になる点: 残念ながら、一部の設備(例えば食洗機など)はオプションだったため、付いていないのが少し惜しい。
新築で綺麗なマンションに住めるのは嬉しいですが、駅からの距離がネックだと感じています。ただ、静かな環境でゆったりと過ごしたい方や、車での移動が多い方には良いかもしれません。周辺環境は良いので、総合的に見れば悪くない選択肢だと思います。
神戸市エリアの市場動向
ワコーレ西岡本グランプレイスの立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線/住吉駅 徒歩12分 JR東海道本線/摂津本山駅 徒歩13分 阪急神戸本線/岡本駅 徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ワコーレ西岡本グランプレイスに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ワコーレ西岡本グランプレイスの売却相場はいくらですか?
ワコーレ西岡本グランプレイスの売却相場は、JR東海道本線/住吉駅 徒歩12分 JR東海道本線/摂津本山駅 徒歩13分 阪急神戸本線/岡本駅 徒歩15分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2023年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ワコーレ西岡本グランプレイスは築2年ですが売れますか?
ワコーレ西岡本グランプレイスは築2年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
