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マンション

グランドメゾンザ住吉本町

兵庫県神戸市東灘区住吉本町2丁目26-10JR東海道本線/住吉駅 徒歩6分 阪急神戸本線/御影駅 徒歩10分
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グランドメゾンザ住吉本町をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

単身(投資目的)

1日前
72.87〜79m2

住人が多すぎず落ち着いていること、管理しやすい広さ、移動の負担が少ない立地

単身(投資目的)

3日前
72.87〜79m2

住人が多すぎず落ち着いていること、管理しやすい広さ、移動の負担が少ない立地

夫婦+子ども1人

6日前
72.87〜79m2

駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、築年数が比較的新しいこと

夫婦+子ども1人

7日前
72.87〜79m2

駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、築年数が比較的新しいこと

単身(投資目的)

1週間前
72.87〜79m2

住人が多すぎず落ち着いていること、管理しやすい広さ、移動の負担が少ない立地

上記以外にもグランドメゾンザ住吉本町の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県神戸市東灘区住吉本町2丁目26-10
交通
JR東海道本線/住吉駅 徒歩6分 阪急神戸本線/御影駅 徒歩10分
築年月
2022年11月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付3階建
総戸数
18戸
間取り
2LDK ~ 4LDK
専有面積
72.87m² ~ 158.87m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種低層住居専用地域
主方位
敷地面積
1323.4m²
駐車場数
17
建ぺい率
70%
容積率
150%
分譲会社
積水ハウス
施工会社
熊谷組
管理会社
積水ハウスGMパートナーズ
ブランド
グランドメゾン
延床面積
3130.35m²
建築面積
924.32m²
設計会社
坂倉建築研究所
所在地(住所)
兵庫県神戸市東灘区住吉本町2丁目26-10
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売却査定履歴

グランドメゾンザ住吉本町の過去の取引実績

直近価格

1億4,750万円

平均価格

1億4,825万円

最高値

1億4,900万円

最安値

1億4,750万円

下落傾向(前回比 150万円

グランドメゾンザ住吉本町の売却査定履歴です。直近価格は1億4,750万円、平均価格は1億4,825万円、最高値は1億4,900万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市東灘区住吉本町2丁目26-10

口コミ・レビュー

神戸在住30代ファミリーさん居住者 / 2024年03月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: JR住吉駅まで徒歩6分と近く、通勤に便利です。阪急御影駅も徒歩圏内なので、使い分けができて助かります。

周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街で子育て環境としては良好です。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活利便性も悪くありません。

気になる点: 駅周辺ほどではありませんが、もう少し飲食店があると嬉しいです。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 比較的新しいマンションで、外観も洗練されています。共用部も綺麗に保たれており、日勤管理なので安心感があります。

気になる点: 小規模なマンションなので、共用施設は最低限です。

築浅で立地も良く、満足しています。特に駅へのアクセスが良いのが決め手でした。日勤管理で共用部も綺麗に保たれており、快適に暮らせています。家族で住むには十分な広さがあります。

元住人購入検討者さん購入検討者 / 2023年11月
お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 専有面積が広く、間取りもゆとりがあって魅力的です。最新の設備が整っているわけではないですが、必要十分な機能は備わっています。

気になる点: ディスポーザーや床暖房などの設備はありませんでした。価格帯を考えると、もう少し充実していると嬉しいです。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティは整っています。

気になる点: 夜間や休日の管理体制については、もう少し確認が必要です。小規模物件なので、管理員さんの目が届く範囲が限られるかもしれません。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 住環境は静かで落ち着いています。駅や生活利便施設へのアクセスも悪くありません。

気になる点: 周辺に公園が少なく、子供が遊べる場所が限られるのが少し残念です。また、坂道が多いエリアなので、自転車移動は大変かもしれません。

グランドメゾンブランドということで期待して見学しました。立地や静かな住環境は魅力的ですが、設備面で少し物足りなさを感じました。価格とのバランスを考えると、もう少し検討が必要です。日勤管理は安心材料です。

神戸市エリアの市場動向

グランドメゾンザ住吉本町の立地価値

神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線/住吉駅 徒歩6分 阪急神戸本線/御影駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

グランドメゾンザ住吉本町に関するよくある質問

グランドメゾンザ住吉本町の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
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よくある質問

グランドメゾンザ住吉本町の売却相場はいくらですか?

グランドメゾンザ住吉本町の売却相場は、JR東海道本線/住吉駅 徒歩6分 阪急神戸本線/御影駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2022年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

グランドメゾンザ住吉本町は築3年ですが売れますか?

グランドメゾンザ住吉本町は築3年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。

神戸市エリアのマンション市場の動向は?

神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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