オーキッドコート渓西館
オーキッドコート渓西館をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦＋子ども2人 | 85.84〜92m2 | 本山第二小学校に通いやすいこと、落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境 |
| 4日前 | 夫婦＋子ども2人 | 85.84〜92m2 | 収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること |
| 5日前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 85.84〜92m2 | 駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども2人 | 85.84〜92m2 | 本山第二小学校に通いやすいこと、落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 85.84〜92m2 | 駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
夫婦＋子ども2人
3日前本山第二小学校に通いやすいこと、落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境
夫婦＋子ども2人
4日前収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること
賃貸からの住み替え夫婦
5日前駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること
夫婦＋子ども2人
1週間前本山第二小学校に通いやすいこと、落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境
賃貸からの住み替え夫婦
1週間前駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること
上記以外にもオーキッドコート渓西館の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
オーキッドコート渓西館の過去の取引実績
直近価格
5,783万円
平均価格
4,038万円
最高値
8,980万円
最安値
1,680万円
オーキッドコート渓西館の売却査定履歴です。直近価格は5,783万円、平均価格は4,038万円、最高値は8,980万円です。
2,980万円
2013年6月
4,500万円
2013年8月
4,280万円
2013年10月
4,500万円
2013年11月
2,400万円
2013年11月
2,200万円
2013年11月
3,500万円
2014年1月
2,980万円
2014年2月
3,500万円
2014年9月
3,380万円
2014年11月
3,380万円
2014年12月
3,321万円
2014年12月
2,880万円
2015年7月
3,076万円
2015年7月
3,180万円
2015年7月
3,501万円
2015年7月
2,980万円
2015年8月
3,128万円
2015年8月
4,580万円
2015年8月
4,382万円
2015年8月
2,880万円
2016年1月
2,765万円
2016年1月
3,180万円
2016年1月
3,261万円
2016年1月
2,680万円
2016年3月
2,694万円
2016年3月
6,500万円
2016年4月
4,062万円
2016年4月
4,180万円
2016年12月
3,899万円
2016年12月
4,500万円
2019年3月
4,422万円
2019年3月
4,000万円
2019年12月
3,819万円
2019年12月
2,480万円
2020年4月
2,306万円
2020年4月
4,000万円
2020年6月
3,514万円
2020年6月
1,980万円
2020年7月
2,210万円
2020年7月
3,280万円
2020年9月
2,892万円
2020年9月
2,950万円
2020年10月
2,771万円
2020年10月
1,680万円
2021年1月
2,029万円
2021年1月
3,780万円
2021年3月
3,188万円
2021年3月
2,700万円
2021年7月
2,722万円
2021年7月
7,480万円
2021年8月
5,283万円
2021年8月
6,280万円
2021年8月
4,916万円
2021年8月
4,500万円
2021年10月
4,019万円
2021年10月
2,700万円
2022年1月
3,272万円
2022年1月
8,980万円
2022年5月
6,875万円
2022年5月
5,200万円
2023年9月
3,814万円
2023年9月
5,680万円
2024年10月
5,175万円
2024年10月
6,980万円
2024年12月
6,643万円
2024年12月
4,150万円
2024年12月
5,472万円
2024年12月
4,800万円
2025年6月
5,432万円
2025年6月
4,980万円
2026年2月
6,066万円
2026年2月
5,380万円
2026年3月
5,917万円
2026年3月
5,180万円
2026年3月
5,783万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR住吉駅まで徒歩6分は本当に便利。新快速も止まるので、神戸、大阪、京都へのアクセスが抜群です。駅周辺には商業施設も多く、日常の買い物には困りません。
良い点: 閑静な住宅街でありながら、駅からの距離も近く、落ち着いた生活が送れます。公園や緑も程よくあり、散歩するのが気持ち良いです。
気になる点: 阪急岡本駅までは少し距離があります（徒歩20分）。
良い点: 常駐管理されており、共有部分の清掃なども行き届いています。オートロックもあり、セキュリティ面でも安心感があります。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備はやや古さを感じる部分もあります。
築年数は経っていますが、SRC造でしっかりとした建物です。何よりJR住吉駅へのアクセスの良さが最大の魅力。周辺環境も静かで住みやすく、長年住んでいますが満足度は高いです。価格帯によっては検討する価値ありだと思います。
良い点: 専有面積が広く、ゆったりとした間取りが期待できそうです。リノベーションされている部屋があれば、新築マンションのような快適さも得られるかもしれません。
気になる点: 具体的な間取りや設備仕様が不明な点が多いため、内見でしっかり確認が必要です。水回りなどは築年数相応の可能性も。
良い点: 本山第二小学校区域で、子育て環境としては良さそうです。閑静な住宅街で、落ち着いた雰囲気があります。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあります。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩6分は良いですが、駅周辺の活気はそこまで強くありません。もう少し賑やかな場所を好む方には物足りないかもしれません。
良い点: SRC造9階建てと、しっかりした造りである点は安心感があります。エントランス周りは管理が行き届いている印象でした。
気になる点: 築年数（1991年3月）を考えると、共用部のデザインや設備は最新のものではありません。エントランスや廊下など、もう少しモダンな雰囲気を期待していました。
JR住吉駅へのアクセスが良く、静かな住環境は魅力的です。学区も良いのでファミリー層には候補になるかと思います。ただ、築年数が経過しているため、内装や設備についてはリノベーションの有無や程度をしっかり確認する必要があります。価格とのバランスが重要になりそうです。
神戸市エリアの市場動向
オーキッドコート渓西館の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線／住吉駅 徒歩6分 阪急神戸本線／岡本駅 徒歩20分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
オーキッドコート渓西館に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
オーキッドコート渓西館の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
オーキッドコート渓西館の売却相場はいくらですか？
オーキッドコート渓西館の売却相場は、JR東海道本線／住吉駅 徒歩6分 阪急神戸本線／岡本駅 徒歩20分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1991年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
オーキッドコート渓西館は築35年ですが売れますか？
オーキッドコート渓西館は築35年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は？
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。