ファミーユ三田
ファミーユ三田をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦+子ども3人 | 69m2前後 | 収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線、買い物しやすい周辺環境 |
| 5日前 | 母+子ども1人 | 69m2前後 | 共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 父+子ども1人 | 69m2前後 | 住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 69m2前後 | 収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線、買い物しやすい周辺環境 |
夫婦+子ども3人
3日前収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線、買い物しやすい周辺環境
母+子ども1人
5日前共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること
父+子ども1人
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること
夫婦+子ども3人
1週間前収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線、買い物しやすい周辺環境
上記以外にもファミーユ三田の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
ファミーユ三田の緊急査定・相談急増中
最短1時間で査定完了
即日で購入希望者7名にご紹介・相場より平均200万円高値売却を実現
ファミーユ三田の緊急査定
⚡最短1時間査定・相場+200万円実現
購入希望者7名が待機中・売却成功率96%
購入希望者7名が待機中詳細を見る
売却査定履歴
ファミーユ三田の過去の取引実績
直近価格
1,651万円
平均価格
1,584万円
最高値
1,990万円
最安値
1,100万円
ファミーユ三田の売却査定履歴です。直近価格は1,651万円、平均価格は1,584万円、最高値は1,990万円です。
1,100万円
2014年4月
1,380万円
2017年2月
1,491万円
2017年2月
1,280万円
2017年8月
1,437万円
2017年8月
1,990万円
2025年1月
1,934万円
2025年1月
1,680万円
2025年6月
1,670万円
2025年6月
1,790万円
2025年7月
1,690万円
2025年7月
1,499万円
2025年10月
1,651万円
2025年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 三田駅まで徒歩4分は本当に便利です。駅直結の商業施設もあり、買い物や食事には困りません。新快速も止まるので、神戸や大阪へのアクセスも良好です。
良い点: 駅前は賑わっていますが、一歩入ると落ち着いた住宅街です。公園も近く、子育てしやすい環境だと感じています。スーパーや病院も徒歩圏内にあります。
気になる点: 夜遅くなると、駅周辺は少し人通りが少なくなることもあります。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共有部分も比較的きれいに清掃されています。
気になる点: 築年数が経っているため、共用部分の設備に古さを感じることもあります。
駅近の利便性と、落ち着いた住環境を両立できるマンションです。築年数は経っていますが、日勤管理でしっかり管理されている印象です。子育て世代にもおすすめです。
良い点: 外観はシンプルですが、手入れはされているようです。エントランス周りも清潔感があります。
気になる点: 築年数相応といった印象で、最新のマンションのようなデザイン性はありません。
良い点: 専有面積が69㎡とゆったりしているので、二人暮らしには十分な広さです。間取りが不明ですが、使いやすければ良いと思います。
気になる点: 築年数を考えると、水回りなどの設備はリフォームが必要になる可能性が高いです。内装の確認は必須です。
良い点: JR三田駅まで徒歩4分は非常に魅力的です。通勤や休日の外出に便利だと感じました。
気になる点: 福知山線沿線なので、人身事故などによる遅延が気になるかもしれません。
立地と広さが魅力的な物件です。駅への近さは抜群で、周辺環境も悪くありません。ただ、築年数が経過しているため、室内設備のリフォーム費用も考慮する必要があるでしょう。購入を検討するなら、リフォーム前提で考えるのが良さそうです。
三田市エリアの市場動向
ファミーユ三田の立地価値
三田市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR福知山線/三田駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では三田市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ファミーユ三田に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
ファミーユ三田の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ファミーユ三田の売却相場はいくらですか?
ファミーユ三田の売却相場は、JR福知山線/三田駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、三田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1995年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ファミーユ三田は築31年ですが売れますか?
ファミーユ三田は築31年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
三田市エリアのマンション市場の動向は?
三田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
